Дело № 08 февраля 2024 года

УИД 29RS0№-20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Хахова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Кадир оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 Кадир оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Вершинино 

<

адрес>. С 1994 года в жилом доме зарегистрирован ФИО2, который фактически в нем не проживает около 30 лет, фактически проживает с семьей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик расходы по содержанию жилья не несет, его вещей в жилом доме нет. Ответчик добровольно выехал из жилого дома и отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель Д. А.Н. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований. Истец и его представитель пояснили, что спорный жилой дом ранее был двухконечный, не имел нумерации, в одной половине дома проживал ФИО1 с семьей, в другой половине брат ФИО1 – ФИО3. После смерти брата в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вступил в права наследования. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который сожительствовал с ФИО6 – сестрой истца, попросились пожить семьей в половине дома, которую ранее занимал ФИО3. С согласия ФИО1 – ФИО2 с женой и детьми непродолжительное время проживал в половине дома. Потом ФИО2 совместно с членами своей семьи переехал на постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес>, где и живет по настоящее время. Своего согласия на регистрацию ФИО2 в жилом доме истец не давал. После выезда ФИО2 из жилого дома, жилые помещения (половина дома ФИО1 и ФИО3) были объединены, и жилой дом стал единым домовладением. Нумерацию жилому дому присвоили ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями был не согласен. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ему нужно было устраиваться на работу, детям идти в школу, для этого была необходима регистрация в жилом доме. С согласия старшей сестры ФИО1 его прописали в жилом доме, он проживал с семьей в половине дома, где раньше жил ФИО3. С ФИО1 у него отношения не сложились, Алексей стал выживать его из дома, начал распиливать потолки в доме. Он забрал семью, постепенно перевез вещи и переехал жить 

<

адрес>, где проживает в настоящее время. Жилой дом ФИО1 ему не нужен. Своего жилья он не имеет, в другом жилом помещении зарегистрироваться не имеет возможности.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права, собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1. Основанием для регистрации права собственности является кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> жилого дома составляет 83, 8 кв.м., общая площадь земельного участка составляет 1448 кв.м.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является брат ФИО1. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в 

<

адрес> сельского совета, общей площадью 72 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 432 кв.м.

Из пояснений истца следует, что после смерти брата ФИО3 и оформления наследства, им в жилом доме была произведена реконструкция, в ходе которой были объединены половина его (истца) дома и половина дома, принадлежавшая ФИО3, и жилой дом стал единым целым. Копией технического паспорта подтверждается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, состоит из трех комнат, кухни, туалета, сеней, веранды, общая площадь 93,8 кв.м.

Из архивной справки МКУ «Плесецкий муниципальный архив» следует, что в документах архивного фонда Кенозерской сельской администрации (с 2006 года Муниципального образования «Кенозерское» 

<

адрес>) в похозяйственных книгах 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ №, за ДД.ММ.ГГГГ №, за ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, за ДД.ММ.ГГГГ №, за ДД.ММ.ГГГГ №, за ДД.ММ.ГГГГ № значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; лицевой счёт хозяйства № а, №, №, №, №, №, №, №. В составе членов его семьи значатся: жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выбыла в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ); сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 1999 года не значится, но сведений о выбытии в документах нет); с ДД.ММ.ГГГГ значится зять ФИО2  Кадир оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл в д. Бухалово, дата выбытия не указана). 

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности на спорный жилой дом, возникло у ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Выписка из похозяйственной книги о принадлежности на праве личной собственности ФИО1 жилого дома является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности истца на спорный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что государственная регистрация права собственности была произведена истцом только ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением главы администрации МО «Кенозерское» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дома ФИО1 присвоен адрес

<

адрес>

Из копии поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2  Кадир оглы.

Из справки-характеристики в отношении ФИО2 следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, д. Бухалово 

<

адрес> сожительницей ФИО6, имеют 4 совершеннолетних детей, которые проживают отдельно от родителей. ФИО2 длительное время не работает, в настоящее время постоянным источником дохода семьи является пенсия ФИО6 ФИО2 занимается сбором, заготовкой и продажей ягод, грибов и рыбы, что является дополнительным доходом семьи. По месту регистрации в 

<

адрес> ФИО2 проживал с сожительницей ФИО6 у ее брата ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году менее одного года. После ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с сожительницей и детьми проживали по адресу: 

<

адрес>, периодически проживали в других местах. Жалоб в адрес полиции об оказании препятствий в проживании в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> от ФИО2 не поступало. В жилом помещении проживает один ФИО1, иные лица в жилом помещении не проживают.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 следует, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает более 20 лет. ФИО2 непродолжительное время в 90-х годах проживал в доме ФИО1 

<

адрес>. После чего переехал с сожительницей ФИО6 и детьми в дом по адресу: 

<

адрес> Жилой дом в 

<

адрес>, где фактически живет ФИО2 ранее принадлежал родителям ФИО6, которая приходится сестрой ФИО1 Свидетель ФИО8 также пояснила, что когда она устроилась на работу в администрацию МО «Кенозерское» в ДД.ММ.ГГГГ, ей стало известно, что в доме ФИО1 прописан ФИО2, хотя фактически ФИО2 и члены его семьи проживали в д. Бухалово длительное время. ФИО1 в настоящее время проживает в жилом доме один. 

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> согласия собственника ФИО1, проживал в жилом доме непродолжительный период времени в ДД.ММ.ГГГГ годах, после чего выехал из спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 продолжает сохранять регистрацию по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, показаний свидетелей, что ФИО2 не является членом семьи истца.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом при рассмотрении дела установлено, подтверждается письменными материалами дела, что ФИО2  Кадир оглы был зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес> согласия проживающих в нем лиц. В 1995 году ФИО2, реализуя закрепленные в Конституции Российской Федерации и Жилищном кодексе РФ права и свободы, добровольно, через собственное волеизъявление, выбыл на другое место жительство по адресу: 

<

адрес>. Собственником жилого помещения является истец. Ответчик членом семьи собственника не является и не признан таковым в судебном порядке, длительное время в жилом доме не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в спорном жилом доме не имеется. Никаких препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением не чинилось.

Поэтому требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2  Кадир оглы (паспорт гражданина Российской Федерации серия №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2  Кадир оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> А.П. Залогова 

<

данные изъяты> Судья А.П.Залогова