Дело № 2-1270/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием помощника прокурора г.Лобня Устиновой М.А.

при секретаре: Бондаренко Е.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства. 

В обоснование требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 

В спорной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 Брак между сторонами расторгнут 00.00.0000 Ответчик членом семьи истца не является, однако в добровольном порядке из квартиры не выселяется и с регистрационного учета по месту жительства не снимается. 

В связи с чем, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартиры, выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства. Требования основывает на п.4 ст. 31, 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик проживает в спорной квартире. В приватизации жилых помещений ответчик не участвовал. 

Ответчик ФИО3, 3-е лицо ФИО4 и представитель 3-го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания (л.д.32, 37).

Помощник прокурора г.Лобня Устинова М.А. в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 , выданного после смерти ФИО1 (матери истца), умершей 00.00.0000 (л.д. 8, 14). 

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 9-11)

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО2 – с 00.00.0000 , ответчик ФИО3 с 00.00.0000 и 3-е лицо ФИО4 с 00.00.0000 (л.д. 15). В паспорте ответчика также содержаться сведения о его регистрации по месту жительства в спорной квартире с 00.00.0000 (л.д. 16-18). 

Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут 00.00.0000 (л.д. 13). 

Из материалов дела следует, что ранее собственником спорной квартиры являлась ФИО1 на основании договора № передачи квартиры (комнат) в собственность граждан, заключенного 00.00.0000 и зарегистрированного Лобненским БТИ 00.00.0000 ( л.д. 39, 45-46). Следовательно, спорная квартира была приобретена ФИО1 в порядке приватизации. 

При этом на момент заключения договора № передачи квартиры (комнат) в собственность граждан от 00.00.0000 , ответчик проживал и был зарегистрирован в спорной квартире и в силу ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения между сторонами жилищных правоотношений, приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с момента вселения, в том числе, и право на приватизацию спорного жилого помещения.

Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 19 ФЗ от 00.00.0000 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 00.00.0000 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действующей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. 

Из указанной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членом семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Поскольку на момент приватизации спорной квартиры предыдущим собственником жилого помещения ФИО1, ответчик проживал и был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, приватизация жилого помещения без его согласия, была бы невозможна. При этом давая согласие на приватизацию жилого помещения, ответчик исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, постольку право пользования жилым помещением сохраняется за ним, в том числе и как за бывшим членом семьи собственника.

Доказательств, подтверждающих добровольный отказ ответчика от жилищных прав в отношении спорной квартиры, а также наличие у ответчика иного жилого помещения для проживания, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах законных оснований для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, его выселения и снятия с регистрационного учета по месту жительства не имеется.

В связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 

Судья Т.В. Кузнецова