Дело ...

УИД - 16RS0...-59 

Решение

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью УК «Строим будущее» о разделе лицевого счета, определении порядка участия собственников в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 и ООО УК «Строим будущее» с требованием об определении порядка участия собственников в оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ..., возложив на ФИО2 обязанность по оплате в размере 1/3 доли от размера начисленных услуг, на истца в размере 2/3 доли от размера начисленных услуг, а так же просила возложить обязанность на ООО УК «Строим будущее» заключить с истцом отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В ходе рассмотрения искового заявления истец увеличила исковые требования и просила определить порядок участия собственников в оплате за жилищно-коммунальные услуги, возложив на ФИО2 обязанность по оплате в размере 1/3 доли от размера начисленных услуг, на истца в размере 1/3 доли от размера начисленных услуг, на ФИО3 в размере 1/3 доли от размера начисленных услуг. Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

В обоснование указано, что истец и ответчики ФИО5 и ФИО3 являются собственниками квартиры ..., по 1/3 доли в праве каждый. Вместе с тем расходы по содержанию имущества осуществляет лишь истец.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 просил отказать в удовлетворении исковых требований, при этом указал, что ФИО3 не извещена о времени и месте рассмотрения искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Строим будущее» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в её отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Установлено, что истцу и ответчикам на праве общей долевой по 1/3 доли в праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

Соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка участия собственников жилого помещения в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, при этом порядок должен быть определен исходя из доли в праве собственности сторон по 1/3.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности на ответчика ООО «УК «Строим будущее» осуществить раздел лицевого счёта в силу положений пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчиком. 

Согласно материалам дела между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто, истец не обращался к ООО «УК «Строим будущее» с подобным соглашением и требованием о разделе счёта, в связи с чем у ответчика отсутствовали основания для раздела лицевого счёта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия собственников в оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО1 - в размере 1/3 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;

ФИО2 - в размере 1/3 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;

ФИО3 - в размере 1/3 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Строим будущее» о разделе лицевого счёта отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев