Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0025-01-2023-000398-12

15 декабря 2023 года г. Нолинск Кировской области

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/2023 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Нолинского городского поселения Нолинского района Кировской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Нолинского городского поселения о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что является наследником по закону после смерти своего супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако не может оформить своих наследственных прав на оставшееся после смерти мужа имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что право собственности на него за мужем зарегистрировано не было. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Нолинского районного суда от 24.10.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме на изложенных в иске основаниях, дополнительно пояснив, что муж строил гараж своими силами.

Ответчики ФИО6 (до брака Горбунова) О.Н. и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела без их участия и согласии с требованиями истца.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Нолинское городское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве указали, что согласно сведений ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> отсутствуют объекты недвижимости. Земельный участок имеет следующие характеристики: адрес: 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального гаража для размещения а/м техники, площадь 24 кв.м, дата постановки на учет 16.03.2023, сведения о гараже, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ самовольный постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1 (л.д.4), их детьми являются ФИО5 и ФИО4, что подтверждается копиями свидетельств о заключении брака, о смерти, информацией из ЕГР ЗАГС РФ (л.д.3,4,43-44).

Распоряжением администрации Нолинского района Кировской области от 05.10.1992 

<

№>-р ФИО1 разрешено строительство индивидуального гаража в районе совхоза «Майский» (л.д.8).

Постановлением администрации Нолинского района Кировской области от 14.12.1993 

<

№> ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в районе автодрома УК в нагорной части в размере 24 кв.м для строительства гаража для автомототехники, размером 6х4 м в кирпичном исполнении под одну крышу с соседними гаражами (л.д.9,10).

Как усматривается из технического паспорта на здание гаража и технического плана здания по адресу: 

<

адрес>, присвоенному постановлением администрации МО Нолинское городское поселение от 05.09.2023 №184, на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> расположено нежилое здание гаража 1993 года постройки, площадью 30,9 кв.м, материал стен ГСБ, с овощной ямой (л.д.11-14, 15-32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что следует из свидетельства о смерти (л.д.3).

По информации нотариуса Нолинского нотариального округа от 22.10.2023, в её производстве имеется наследственное дело 

<

№>, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства после смерти ФИО1 сходят денежных вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. Заявления о принятии наследства поступили от жены наследодателя ФИО3, от его дочери ФИО4 и сына ФИО5, заявлений об отказе о наследства в нотариальную контору не поступало. По наследственному делу были выданы свидетельства о наследстве ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 45,46,47).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2023 сведения об объекте недвижимости: нежилое помещение, площадью 24 кв. м по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.7). 

По информации Нолинского представительства КОГБУ «БТИ», сведениями об объекте недвижимости – гараж по адресу: 

<

адрес> не располагают (л.д.56).

Истцом представлено заключение ООО «Архитектурно-планировочного бюро» №2 по результатам обследования указанного нежилого помещения гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому на момент обследования (декабрь 2023 года) техническое состояние конструктивных элементов соответствует работоспособному (11 категория) состоянию, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соответствуют строительным нормам и правилам, объект недвижимости (гараж) не угрожает жизни и здоровью людей, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ (л.д.74-85).

Свидетель ФИО2 суду показала, что гараж строил её дедушка ФИО1, раньше в нем стояла его машина, сейчас гараж используется семьей под хранение вещей.

Таким образом, на основании представленных доказательств судом установлено, что в период брака истца её супругом ФИО1 было на основании соответствующего разрешения органа местного самоуправления построено помещение гаража на предоставленном для этой цели в пожизненное наследуемое владение земельном участке, данный объект недвижимого имущества в полной мере соответствует всем строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, использование земельного участка под строительство гаража соответствует его целевому назначению, истец ФИО3 после смерти своего мужа вступила в наследство, продолжает пользоваться указанным гаражом, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

№> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, право собственности на нежилое помещение гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 30,9 кв.м., 1993 года постройки.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета помещения гаража и государственной регистрации права собственности ФИО3 на помещение гаража в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2023.

Судья С.В. Горбунова