№ 2-890/2024 45RS0008-01-2024-000833-59 (УВД)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации .

Кетовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Харченко И.В. при ведении протокола помощником судьи Дикаревой А.А.

рассмотрев 15 мая 2024 года :

в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области

гражданское дело по исковому заявлению ООО ЖКХ «Юго-Залад» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО ЖКХ «Юго-Запад» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуга, указали, что ФИО2 с 11.03.2020 до 21.05.2021 являлся нанимателем, а с 21.05.2021 собственником квартиры, расположенной по адресу: Курганская обл., Кетовский p-он, 

<

...>, кв.И. ООО ЖКХ «Юго-Запад» оказывает услуга по теплоснабжению указанной квартиры. Взыскатель свои обязательства по поставке коммунального ресурса на объект должника исполнил надлежащим образом. Должник обязательства по оплате потребленного ресурса не исполнил. По состоянию на 26.03.2024 за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 у должника образовалась задолженность за теплоснабжение в размере 105 56, 29 руб. Судебный приказ от 23.08.2023 г. о взыскании с отвёгчика'задолженности по коммунальным услугам в пользу ООО ЖКХ «Юго-Запад» был отменен до заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ. Просили взыскать с ответчика ФИО4 задолженность в размере 105 569 руб. 29 коп., пени в размере 19 463 руб.24 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 3700 руб. .

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без участия представителя, на иске настаивали.

. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, с учетом мнения истца, определил, рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства. ,, '

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ООО ЖКХ «Юго-Запад» предоставляет коммунальные услуга по адресу: 

<

адрес>, Кетовский p-он, 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником указанного жилого помещения с 21.05.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В период с 11.03.2020 по 21.05.2021 являлся нанимателем жилого, помещения на основании договора социального найма № 470 от 11.03.2020.

. Согласно условий договора наниматель обязуется оплачивать коммунальные услуга, а наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуга... .. . , .

Пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса. Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. . -

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги:

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения.принадлежащим ему на праве собственности

' 2.. жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (п. 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором,

- каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. / . ¦. • ¦

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 21.05.2021 является собственником жилого помещения, до указанного периода являлся нанимателем жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, на него возложена обязанность по оплате коммунальных услуг. • .

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое Помещение и коммунальные услуш для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы до управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества к-многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).. ; - , :

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества, предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. t Пунктом 3 Правил определено понятие «потребитель» — это гражданин, использующий коммунальные услуга для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Пунктом 52 данных Правил установлена обязанность потребителя, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуга. .

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуга вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если щей срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О порядке предоставления' коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных

3 :.. ' - - ,

услуг устанавливается равным календарному месяцу. Из п. 38 вьпнеуказанного Постановления следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается но тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации б государственном ^ регулировании цен (тарифов).

Из выписки по лицевому снегу, представленной истцом, следует, что задолженность по оплате теплоснабжения по состоянию на март 2024 составляет 105 569 руб. 29 коп.

Судом, представленный расчет проверен и принимается. .

23.08.2023 мировым судьей судебного участка № 12 Кетовского судебного района с должника Шека H-JL в пользу ООО ЖКХ «Юго-Запад» взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в размере 125 032 руб. 53 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 12 Кетовского судебного района Курганской области от 07.11.2023 судебный приказ отменен.

Задолженность до настоящего времени не оплачена.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить Л кредитору пени.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате потребленной электрической энергии нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме 3 700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (№ от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО ЖКХ «Юго-Запад» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в размере 105 569руб. 29 коп., пенив размере 19 463 руб. 24 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3700 руб. . : .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

И.В. Харченко.