Дело № 2-5703/2021

47RS0004-01-2021-003224-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 г.

г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Н. С.,

при секретаре Рытаровском Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, Администрации МО "Муринское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области о включении в наследство недвижимого имущества, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, Администрации МО «Муринское городское поселение» о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что ФИО2 по договору долевого участия в строительстве была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. Квартира принята по акту приема-передачи 12.02.2020. ФИО2 умер 31.12.2020,наследником его имущества по закону является дочь ФИО1 При жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано. В связи с изложенным просит признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала. 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Третьи лица нотариус ФИО3, ООО «Запстрой», Управление Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещеня надлежащим образом в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Запстрой» и ФИО4 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым после выполнения обязательств по договору им должна быть передана квартира общей площадью 29,59 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (л.д. 17-31).

Впоследствии ФИО4 уступил право требования указанной квартиры ФИО5 (л.д. 32-34), которая, в свою очередь, уступила право требования ФИО2 (л.д. 35-37).

По окончании строительства ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Запстрой» и ФИО2 подписан акт приема-передачи квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38). Как следует из акта приема-передачи и актов сверки взаимных расчетов, обязательства по договору выполнены в полном объеме. 

Квартира учтена в ЕГРН, имеет кадастровый №.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). При жизни ФИО2 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является дочерью наследодателя (л.д. 11 ).

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно материалам наследственного дела №, истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 Иных наследников не выявлено. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. В отношении спорного имущества наследодателя нотариусом свидетельство выдано не было, поскольку право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанное имущество на имя наследодателя зарегистрировано не было.

Согласно с ч. 7 ст. 4 ФЗ от 3012.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Частью 8 названной статьи установлено, что существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку воля сторон была четко выражена в подписанном ими договоре долевого участия в строительстве, условия договора фактически были исполнены, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору, в виде квартиры, подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя. 

Истец приняла наследство, что подтверждается своевременным обращением с заявлением к нотариусу. Наследственное имущество не было оформлено по не зависящим от наследника причинам.

Оценивая представленные истцом доказательства, обращение в установленный срок к нотариусу, вступление в права наследования, наличие наследственного имущества, несмотря на то, что оно не было зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты> паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

Право собственности в порядке наследования на квартиру площадью 29,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>.

В окончательной форме решение принято 29 июля 2021 г.

Судья