Дело № 2-1030/2026 (2-7752/2025)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Феофилова М.И.,

при секретаре судебного заседания Черепановой К.А.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику администрации Ленинского района г. Новосибирска с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, на условиях социального найма.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрировала брак с ФИО1 в отделе ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес>, актовая запись №. Это подтверждается свидетельством о заключении брака. Истец с мужем стали проживать в его квартире по 

<

адрес>. Данная квартира была им получена в результате обмена и вселение осуществлено на основании ордера N№ от ДД.ММ.ГГГГ. Прежняя семья ФИО1 распалась, бывшая жена и дети выехали из квартиры по новому месту жительства. С регистрационного учета по данному месту жительства были сняты решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец была вселена в квартиру мужем и проживала с ним одной семьей все это время, сообщая решая все бытовые вопросы. Мои личные вещи находятся в данной квартире с момента вселения. Здоровье муж было неблагополучно: он получил еще в молодости ранение при выполнении интернационального военного долга в 

<

адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ перенес инсульт, что привело к частичной парализации тела, он не мог даже говорить и передвигаться без посторонней помощи. После повторного инсульта ДД.ММ.ГГГГ муж скончался. После смерти мужа я осталась проживать в квартире, являлась ему единственным близким человеком. Мы поддерживали с 2018 года близкие семейные отношения, заботились друг о друге, а когда муж заболел все вопросы семьи решала я сама. В течении всего периода моего проживания в квартире в совместно с мужем несли бремя ее содержания, еще до регистрации нашего брака по квартире накопились существенные долги по квартплате, которые мы погашаем до настоящего времени. Я работаю в 

<

данные изъяты>, заработная плата небольшая, и по мере материальных возможностей мы продолжаю оплачивать ранее возникшие долги по квартире. С 2018 года я постоянно проживаю в указанной квартире, зарегистрироваться по данному месту жительства я не смогла из-за задолженности по оплате квартирной платы. Договора найма жилого помещения муж не заключал, но поскольку он с 1996 г. проживал и был зарегистрирован в этой квартире, то имел право пользования договору социального найма презюмировалось. В настоящее время подтвердить права Истца на данное жилое помещение возможно только через судебное решение.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо возражений/ходатайств в суд не направил.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ. Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заклочается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не язлятся основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. В настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, несёт бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Иного жилья не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Пунктами 24 - 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N? 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применснии Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещений. Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Основанием изменения договора социального найма жилого помещения ст. 82 ЖК РФ признает замену одного нанимателя другим. Правом требовать признания себя новым нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения обладает любой дееспособный член семьи нанимателя. Реализовать это право дееспособный член семьи может и в случае смерти первоначального нанимателя.

Судом установлено и материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается Истец.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, в судебном заседании был допрошен свидетель 

<

данные изъяты> который также подтвердил факт непрерывного проживания ФИО2 по адресу 

<

адрес>

При таких обстоятельствах требования иска суд находит законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию Ленинского района г. Новосибирска заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательном виде 30.01.2026.

Судья (подпись) М.И. Феофилов

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-1030/2026 (2-7752/2025) Ленинского районного суда г. Новосибирска.