№ 2-1683/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Мельниковой С.П.

при секретаре Калашниковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Горем-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Горем-3» обратилось в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения НОМЕР от ДАТА в размере 51 090 руб.

В обоснование требований, истец указывает, что ДАТА между ООО «Горем-3» и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, сроком с ДАТА по ДАТА. По условиям договора арендная плата составляет 17030 руб. в месяц. Однако, в нарушение условий договора, ответчик платежи вносила с нарушением установленных сроков и не в полном объеме. Задолженность по арендной плате по договору от ДАТА по состоянию на ДАТА составила 51 090 руб. ДАТА ФИО1 составлена расписка, в соответствии с которой она обязуется в срок до ДАТА произвести полный расчет задолженности по договору. Однако задолженность по арендной плате до настоящего времени ответчиком не погашена.

Представитель истца ООО «Горем-3» ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, что подтверждается телефонограммой, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не представила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, ДАТА между ООО «Горем-3» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, сроком с ДАТА по ДАТА. 

Согласно п. 5.2 договора аренды арендная плата состоит из одной части - постоянной. Размер постоянной части арендной платы составляет 17 030 руб. за площадь «помещения» ежемесячно, в том числе НДС.

В соответствии с п 5.5 договора аренды арендатор уплачивает постоянную часть арендной платы ежемесячно, в срок до 1 числа текущего месяца на основании настоящего договора.

Ответчик свою обязанность по перечислению арендной платы не выполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 51 090 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДАТА по ДАТА, который ответчиком не подписан. Однако, бремя опровержения факта наличия долга перед истцом возлагается на ответчика, который в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств суду не представил. 

Факт наличия задолженности и ее размер ответчиком не оспорен. 

Более того, как следует из расписки от ДАТА, составленной ФИО1, она обязалась в срок до ДАТА произвести полный расчет задолженности по арендной плате по договору 14/5-2 от ДАТА, в сумме 51 090 руб.

Кроме того, в телефонограмме ответчик пояснила, что возражений против удовлетворения исковых требований она не имеет.

Судом расчет проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем задолженность в указанной сумме подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1733 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Горем-3» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Горем-3» задолженность по договору аренды нежилого помещения НОМЕР от ДАТА в сумме 51 090 руб., судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 1733 руб., всего взыскать 52 823 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2018.