Дело №2-491/2025

УИД №36RS0038-01-2025-000727-95

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 21 ноября 2025 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Надточиева С.П., 

при секретаре судебного заседания - Меремьяниной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование своих требований ФИО1 указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на дату смерти была зарегистрирован и проживала по адресу: 

<

адрес>. До дня смерти с ней совместно проживала ее дочь и сестра истца – ФИО3. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 5600 кв.м. и ? доли расположенного на нём жилого дома, общей площадью 32,8 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО2 никто из наследников в установленный 6-ти месячный срок со дня открытия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось. После смерти матери, она совместно со своей сестрой – ФИО3 фактически приняли все имущество и продолжили пользоваться им как своим собственным, в том числе разделили личные вещи матери, на приусадебном участке выращивали овощи, обрабатывали земельный участок и продолжали ухаживать за домовладением. ДД.ММ.ГГГГ ее сестра ФИО3 умерла. После смерти сестры ФИО3 открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельной доли (земельного пая), площадью 4,06 га. При жизни ФИО3 составила завещание, согласно которому все свое имущество после смерти она завещала ей. После смерти сестры она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО7 31.07.2009 нотариус ФИО7 выдала ей свидетельство о праве на наследство умершей ФИО3, в том числе на земельный пай (земельную долю), а свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдала, поскольку право собственности на ? жилого дома надлежащим образом не было оформлено. Кроме того, постановлением главы Никольско-Еманчанской сельской администрации Хохольского района Воронежской области № 33 от 22.06.1994 за ФИО2 был закреплен в собственность земельный участок, площадью 0,56 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также выдано свидетельство о праве собственности на землю: ВОО-31-5172. В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на земельный участок и на ? доли жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> оставшиеся после смерти ФИО2, а также право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> оставшиеся после смерти ФИО3 (л.д. 4-6).

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик – администрация Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности принадлежал индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждой, что подтверждается выписками из похозяйственных книг администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 5600 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО2 (л.д.16).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте БТИ Хохольского района по состоянию на 03.07.1997 собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 32,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО3. Жилой дом 1965 года постройки располагается на земельном участке, общей площадью 5 206 кв.м. (л.д. 17-20).

Постановлением главы Никольско-Еманчанской сельской администрации Хохольского района Воронежской области № 33 от 22.06.1994 за ФИО2 был закреплен в собственность земельный участок, площадью 0,56 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22). 

На основании свидетельства о праве собственности на землю №ВОО-31-5-172, выданного 22.06.1994 администрацией Никольско-Еманчанского сельского Совета Хохольского района ФИО2, предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,5 га., а также 0,06 га на праве постоянного бессрочного пользования (л.д. 23).

Согласно свидетельству о смерти II-CИ №561514, выданного 06.08.2008 отделом ЗАГС Хохольского района Воронежской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии со свидетельством о смерти II-CИ №561972, выданным 14.01.2009 отделом ЗАГС Хохольского района Воронежской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

На основании справки Никольскоеманчанской сельской администрации №472 от 05.10.2004, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней на момент смерти проживала дочь – ФИО3 (л.д. 13).

Как установлено судом, после смерти ФИО2 в установленный 6-ти месячный срок со дня открытия наследства никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 серии II-НР №214400, её родителями являются ФИО5 и ФИО2 (л.д. 10).

Как следует из свидетельства о заключении брака II-СИ №312687 от 04.01.1984, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО6 и после заключения брака ей была присвоена фамилия «ФИО11» (л.д.11).В соответствии со свидетельством о рождении ФИО3 серии II-НР №975732, её родителями являются ФИО5 и ФИО2 (л.д. 14).

Таким образом, ФИО1 и ФИО3 являются родными сестрами.

После смерти ФИО3 ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3. 

21.07.2009 нотариусом нотариального округа Хохольского района Воронежской области ФИО7 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, оставшегося после смерти ФИО3, которое состояло из земельной доли (участка), площадью 4,06 га (при среднем качестве земель), являющегося долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства в размере 361 баллогектар, находящейся в Воронежской области Хохольском районе колхозе им. Карла Маркса (л.д. 26). 

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что после смерти матери, а затем и сестры истец ФИО1 фактически приняла имущество и продолжила пользоваться им как своим собственным, в том числе производила текущий ремонт указанного дома и продолжала ухаживать за ним, а также обрабатывать земельный участок.

Из выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-175157357 от 18.09.2025 следует, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 24).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст.1141 ГК РФ). В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В ином порядке оформить наследственные права и получить документы на имущество, принадлежащее наследодателю, не представляется возможным, поэтому истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положения ст.17 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит установленным факт принадлежности ФИО1 права собственности на земельный участок, общей площадью 5600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти сестры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела документами. Обратного суду не представлено. Споры о принадлежности наследственного имущества отсутствуют.

При этом, от ответчика администрации Староникольского сельского поселения Хохольского муниципального района поступило заявление, в котором они выразили согласие с исковыми требованиями ФИО1 и просили их удовлетворить (л.д. 37).

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которому суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путем признания права.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок, общей площадью 5600 кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти сестры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Надточиев

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2025