Дело № 2-99/2026 (№ 2-1012/2025)

УИД 58RS0009-01-2025-001762-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заречный

Пензенской области 19 января 2026 года

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Фомичевой С.В.,

при секретаре Абросимовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении доли за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении доли за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что он является сособственником 5/6 долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес), о чем имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (основание договор дарения от (Дата) г.).

В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает его мать - М.В.И., о чем имеется справка о регистрации, выданная АО «ЕРКЦ».

Другим сособственником на указанное жилое помещение является ФИО2, которому принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности, о чем сделана запись регистрации от (Дата) № (Номер).

Таким образом, совместным наряду с ним собственником жилого помещения является ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчик игнорирует обязательства внесения оплаты по коммунальной услуге в солидарном порядке, то вся ответственность по погашению задолженности ложится на него, а именно с него взыскивается оплата и задолженность по коммунальным услугам за все жилое помещение.

Полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками пропорционально доли в праве общей долевой собственности.

В целях оказания квалифицированной юридической помощи по составлению искового заявления, он заключил с адвокатом Пензенского филиала коллегии адвокатов «Московский юридический центр» «Гарант» Т.С.В. соглашение об оказании юридических услуг, выразившихся в составлении искового заявления к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Сумма судебных расходов по оплате услуг представителя за подготовку искового заявления составила 7000 руб., что подтверждается соглашением об оказании юридических услуг, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 16 июня 2025 г. № (Номер) об оплате данных услуг.

ФИО1 просит суд определить собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес): ФИО1 в размере 5/6 долей в оплате жилья, коммунальных и иных услуг в отношении указанного жилого помещения; ФИО2 в размере 1/6 доли в оплате жилья, коммунальных и иных услуг в отношении указанного жилого помещения; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридической помощи по соглашению от 16 июня 2025 г. № (Номер) в размере 7000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил снизить размер расходов по оплате юридических услуг, определив их размер с учетом требований разумности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М.В.И. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Единый расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статей 288 и 304 ГК РФ собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов семьи и может требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: (Адрес), общей площадью 36,8 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 5/6 долей в праве, ФИО2 – 1/6 доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 декабря 2025 г.

Как следует из имеющейся в материалах дела справки о регистрации от 19 декабря 2025 г. № (Номер), выданной АО «ЕРКЦ», в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована М.В.И. с 3 марта 1994 г.

Из справки АО «ЕРКЦ» от 19 декабря 2025 г. № (Номер) следует, что по адресу: (Адрес), оплата за жилое помещение, коммунальные и другие услуги произведена по ноябрь 2025 г. включительно.

Данные обстоятельства установлены судом, следуют из материалов дела и сторонами не оспариваются.

Каких-либо объективных и обоснованных возражений от ответчика относительно требований истца в суд не поступило, а наоборот, ответчиком исковые требования в указанной части признаны в полном объеме.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, которые членами одной семьи не являются, они имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, при этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения предполагаются равными, суд считает правомерным определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру с учетом принадлежащих истцу и ответчику долей в праве собственности в отношении жилого помещения: за ФИО1 в размере 5/6 долей, за ФИО2 в размере 1/6 доли.

Определение указанных долей ФИО1 и ФИО2 в оплате за коммунальные услуги жилья по адресу: (Адрес), является основанием для осуществления начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (Адрес), согласно установленных настоящим решением долей путем выдачи АО «ЕРКЦ» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истец ФИО1 16 июня 2025 г. заключил с адвокатом Пензенского филиала коллегии адвокатов «Московский юридический центр» «Гарант» Т.С.В. соглашение об оказании юридической помощи, по которому поручил оказать ему юридические услуги по составлению искового заявления к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. В рамках соглашения адвокат Т.С.В. обязалась изучить предоставленные ФИО1 документы, подготовить исковое заявление.

Факт несения истцом расходов на юридические услуги подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру от 16 июня 2025 г. № (Номер) об оплате данных услуг.

Определяя размер подлежащих взысканию расходов на оплату юридических услуг за подготовку искового заявления, суд учитывает степень сложности дела, объем оказанной юридической помощи, их качество, а также принцип разумности и справедливости, и считает возможным взыскать с ФИО2 в счет оплаты юридических услуг за подготовку искового заявления денежные средства в размере 3500 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ при постановлении решения по делу с ответчика взыскивается в доход государства государственная пошлина в размере 3000 руб., от уплаты которой при подаче искового заявления истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении доли за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), за ФИО1 ((Дата) г. рождения, уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес), паспорт гражданина РФ (Данные изъяты)) в размере 5/6 долей; за ФИО2 ((Дата) г. рождения, уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес), паспорт гражданина РФ (Данные изъяты)) в размере 1/6 доли.

Обязать АО «Единый расчетно-кассовый центр» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), производить раздельное начисление платы и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанными определенными долями.

Взыскать с ФИО2 ((Дата) г. рождения, уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес), паспорт гражданина РФ (Данные изъяты)) в пользу ФИО1 ((Дата) г. рождения, уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес), паспорт гражданина РФ (Данные изъяты)) расходы на оплату юридических услуг за подготовку искового заявления в размере 3500 руб.

Взыскать с ФИО2 ((Дата) г. рождения, уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес), паспорт гражданина РФ (Данные изъяты)) государственную пошлину, зачисляемую в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством, в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 года.

Судья С.В. Фомичева