Дело № 2-2223/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к А. А. В., ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указало, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе сбор платы за коммунальные услуги. В соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, проживает ФИО2, {Дата изъята} года рождения, ФИО3, {Дата изъята} года рождения, ФИО4, {Дата изъята} года рождения. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 66 кв.м. ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Приказы 53/2-5325 от 08.11.2016 г., № 53/2-1118 от 14.04.2017 г., № 53/2-680 от 16.02.2018 г. ответчиком отменен по неизвестным причинам. На данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 67 395,79 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 53 815,24 руб. и пени – 13 580,55 руб. Просит взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 67 395,79 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 2 221,87 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания Ленинского района» по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила взыскать с ответчиков плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 39 262,90 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины, просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, пояснил, что задолженность возникла ввиду сложного материального положения.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Статьей ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Предметом договора является оказание управляющей компанией за плату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе услуг по осуществлению сбора платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников квартир или с пользователей помещений.

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» от {Дата изъята} в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 66 кв.м., зарегистрированы: ФИО2, {Дата изъята} года рождения (собственник), ФИО3, {Дата изъята} года рождения (сын), ФИО4, {Дата изъята} года рождения (жена), ФИО5, {Дата изъята} года рождения (сын).

Как следует из искового заявления, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют просроченную задолженность.

Так, согласно выписке из лицевого счета на квартиру сумма задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} на момент подачи искового заявления в суд составляла 67 395,79 рублей, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 53 815,24 руб. и пени – 13 580,55 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиками произведена оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в общей сумме 28 132,89 руб., в настоящее время сумма задолженности составила 39 262,90 руб.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам. Судебные приказы мирового судьи судебного участка № 53 Ленинского судебного района г. Кирова № 53/2-5325 от 08.11.2016 г., № 53/2-1118 от 14.04.2017 г., № 53/2-680 от 16.02.2018 г. по заявлению ответчиков отменены.

Поскольку до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам в полном объеме ответчиками не погашена, возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия ответчиками суду не представлено, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению, а именно с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и плате за коммунальные услуги в общей сумме 39 262,90 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 378 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 39 262,90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 378 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2018.

Судья А.Г.Тултаев