Дело № 2 – 394 (2017)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 г. г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи О. В. Дудкиной, при секретаре Юденковой Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с иском в суд, мотивируя требования тем, что она вместе с мужем ФИО1 в связи с возникшими материальными проблемами осенью ДД.ММ.ГГГГ въехали в пустой, ветхий дом, расположенный в месте ее рождения по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время адрес у дома: 

<

адрес>. Дом принадлежал, как выяснилось не так давно, на праве собственности ФИО2, которая в ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений из 

<

данные изъяты> сельской администрации, выехала из данного домовладения, оставив свое имущество в виде данного дома и земельного участка площадью 0,40 га. В данном доме истец проживает по настоящее время, пользуется и распоряжается домом и земельным участком как своим. За период проживания в указанном доме истцом восстановлен заброшенный погреб, дом установлен на фундамент, проведен водопровод, установлена канализация (санузел), заменены оконные рамы, электропроводка, огорожен забор, установлена ворота с калиткой, возведена баня, навес, сарай, пристройка к дому. Данные объекты зафиксированы в техническом паспорте на жилой дом. Приняты меры по определению границ земельного участка, произведены кадастровые работы, земельный участок обрабатывается с момента заселения в дом под посевы свеклы и картофеля для скота, имеющегося в хозяйстве (корова, телята, куры, поросята). 

В настоящее время встал вопрос о регистрации по месту жительства и о юридическом закреплении за собой указанного имущества, что также необходимо для проведения газа в дом.

Истец, ссылаясь на то, что собственник дома ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ что ей стало известно в результате поиска данных о владельце дома, а ее наследница ФИО4 (ответчик), знавшая об оставлении матерью своего имущества в ДД.ММ.ГГГГ не вступавшая в право наследования на данное имущество после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ и не претендует на него, за весь период их проживания в этом доме никогда туда не приезжала, просит суд признать за ней, поскольку супруг не возражает против этого, право собственности на жилой дом площадью 38,6 кв.м. и земельный участок площадью 0,40 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 не явилась, через представленное просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, представив заявление о признании исковых требований истца в полном объеме и рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие (в деле имеется).

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон по делу.

Суд, исследовав письменные материалы дела в части признания иска ответчиком, приходит к следующему.

В соответствие ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствие ст. 131 ГК РФ право собственности...на недвижимые вещи,.... подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Что в настоящее время осуществляется в соответствие требованиям Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, вступившим в законную силу с 01.01.2017 г., "О государственной регистрации недвижимости". 

Исходя из ст. 14 названного закона, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может являться вступивший в законную силу судебный акт.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом, в порядке ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В порядке ч. 3 ст. 173, ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указывается в решении суда без исследования материалов дела. 

Исходя из материалов дела, подтверждающих факт владения истцом как своим собственным спорным чужим имуществом (жилым домом общей площадью 38,6 кв.м. и земельным участком площадью 0,40 га), собственник которого не был известен в течение 18 лет, факт признания иска ответчиком, знавшим об оставлении дома и земельного участка матерью в ДД.ММ.ГГГГ, не принявшей мер по сохранению дома при жизни матери, не вступившей в права наследования ни юридически, ни фактически на имущество после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ не претендующей на спорное имущество в настоящее время, суд принимает признание исковых требований ответчиком ФИО4, поскольку это не противоречит требованиям гражданского процессуального законодательства РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Таким образом, исковые требования ФИО3 о восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,40 га, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,40 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Почепского районного суда О. В. Дудкина