Дело № 2-1112/19

43RS0003-01-2019-001379-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев гражданское дело по иску КПК «Гидфинанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

КПК «Гидфинанс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскании на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что {Дата} между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа на сумму 550000 руб., сроком до {Дата}, с уплатой процентов в размере 60% годовых, или 5% в месяц. Пунктом 6 индивидуальных условий договора установлено, что проценты по займу производятся ежемесячно 16-го числа каждого месяца до фактического возврата потребительского займа. Пунктом 12 индивидуальных условий договора установлены меры ответственности в виде пени в размере 0,05% от суммы займа за каждый день просрочки любого платежа, а также оплата штрафа в размере 26000 руб., в случае просрочки гашения платежа, с третьего для каждого просроченного платежа. При этом, также было указано, что вышеуказанные обе меры ответственности при нарушении заемщиком графика платежей применяются одновременно до полного исчезновения оснований для их применения и не освобождают заемщика от полного исполнения обязательств по договору займа. Согласно п.п. 10 индивидуальных условий договора п. 1, исполнение договора потребительского займа обеспечивается залогом имущества, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, а именно залогом недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое, площадь 52,7 кв.м., адрес объекта: {Адрес}, кадастровый номер {Номер} В целях обеспечения исполнения обязательств между сторонами был заключен договор об ипотеке от {Дата}. Пунктом 4.1 договора об ипотеке стоимость заложенного объекта установлена в размере 1300000 руб. Сумма задолженности составляет 877199,5 руб., из которой: 550000 руб. – основной долг, 110000 руб. – проценты, пени за просрочку оплаты основного долга в сумме 31075 руб., пени за просроченные проценты в сумме 4124,5 руб., штрафные санкции за просрочку основного долга в размере 78000 руб., штрафные санкции за просрочку оплаты процентов в сумме 104000 руб. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Гидфинанс» сумму основного займа в размере 550000 руб., проценты за пользование займом в размере 110000 руб., проценты за пользование суммой займа начисленные с {Дата} до дня фактического возврата суммы займа, исходя из размера процентов 5% в месяц от суммы займа 550000 руб., в дальнейшем от остатка суммы займа в месяц, пени в размере 31075 руб., пени в размере 4124,5 руб., штрафные санкции в размере 78000 руб., штрафные санкции в размере 104000 руб., государственную пошлину в размере 11972 руб.; обратить взыскание на предмет ипотеки (залога) – квартира, назначение: жилое, площадь 52,7 кв.м., адрес объекта: {Адрес}, этаж 3, кадастровый номер {Номер} путем продажи предмета залога на публичных торгах с первоначальной оценкой 1300000 руб.

Представитель КПК «Гидфинанс» по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

{Дата} между КПК «Гидфинанс» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор потребительского займа (л.д. 8-10).

Сумма потребительского займа составляет 550000 руб. (п.п. 1 п. 1 индивидуальных условий договора). Процентная ставка составляет 60% годовых (5% в месяц) (п.п. 2 п. 1 индивидуальных условий договора).

Подпунктом 2 п. 1 индивидуальных условий договора установлено, что срок действия договора потребительского займа 2 месяца, займ подлежит возврату {Дата}. 

В качестве меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору потребительского займа п.п. 12 п. 1 индивидуальных условий договора установлены пени в размере 0,05% от суммы займа за каждый день просрочки любого платежа и штраф в размере 26000 руб. в случае просрочки гашения платежа, с третьего дня каждого просроченного платежа. При этом обе указанные меры ответственности при нарушениях заемщиком графика платежей применяются одновременно до полного исчезновения оснований ля их применения и не освобождают заемщика от полного исполнения всех обязательств по договору займа.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Проценты начисляются по день исполнения заемщиком своей обязанности

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчиком в нарушение условий договора займа обязательства о возврате займа не исполняются.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по договору потребительского займа от {Дата} составляет 877199,5 руб., из которой: сумма основного долга 550000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} по {Дата} – 110000 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} – 31075 руб., пени за каждый день просрочки оплаты процентов за период с {Дата} по {Дата} – 4124,5 руб., штрафные санкции за просрочку основной суммы долга 78000 руб., штрафные санкции за просрочку процентов – 104000 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Однако, в соответствии с ч. 5 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу КПК «Гидфинанс» задолженности по договору займа в размере 550000 руб., процентов за пользование займом за период с {Дата} по {Дата} в размере 110000 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 31075 руб., штрафных санкций в размере 78000 руб.

Учитывая, что истец вправе настаивать на взыскании суммы займа, процентов за пользование заемными средствами за весь период до момента фактического исполнения ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств, предусмотренных ст. 809 Гражданского кодекса РФ, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование займом за период с {Дата} по дату фактического погашения задолженности в размере 5% в месяц исходя остатка задолженности по основному долгу, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из положений п. 1 ст. 336 Гражданского кодекса РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ, залог подлежит государственной регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика {Дата} между КПК «Гидфинанс» заключен договор об ипотеке (л.д. 11-13). Предметом залога является квартира по адресу: {Адрес}, этаж 3, площадь 52,7 кв.м., кадастровый номер {Номер}. Предмет залога сторонами оценивается сторонами в 1300000 руб. (п. 4.1). Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии {Дата}.

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56, ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). 

Заявленные истцом требования ответчиком не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности или ее части не представлено. При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 11972 руб. (л.д. 6).

Таким образом, с ФИО1 в пользу КПК «Гидфинанс» в связи с частичным удовлетворением исковых требований подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 10890,75 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 {Дата} года рождения в пользу КПК «Гидфинанс» задолженность по договору займа от {Дата} в размере 550000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} по {Дата} в размере 110000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} по дату фактического погашения задолженности в размере 5% в месяц исходя из остатка задолженности по основному долгу, пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 31075 руб., штрафные санкции в размере 78000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10890,75 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – {Адрес} с кадастровым номером {Номер}.

Определить способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере залоговой стоимости 1300000 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени и штрафных санкций за нарушение сроков уплаты процентов отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

судья К.Ф. Никонов