Дело № 2-1225/2017

.ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 .

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 10 октября 2017 года

Любинский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Кривоноговой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4 были прописаны в доме, но фактически не проживают длительное время. 

Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Суду показала, что ответчиками являются ее дочь и внук, которые фактически с ними не проживают длительное время. Личных вещей ответчиков в доме не имеется. В настоящее время они намерены продать дом, а регистрация ответчиков в доме препятствует этому. Ранее устно они им сообщали об этом, просили сняться с регистрационного учета. Все налоги и коммунальные платежи они с мужем оплачивают сами. 

Истец ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещались судом о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимали, возражений и ходатайств не представили.

Суд на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства против чего не возражали истцы.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Любинскому району в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

Заслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С согласия собственников в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые в настоящее время проживает по другому адресу. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на праве общей совместной собственности являются ФИО2, ФИО1, основанием возникновения права явился договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования составленного комиссией администрации Протопоповского сельского поселения ФИО3, ФИО4 не проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетель Свидетель №1, допрошенная в судебном заседании, показала, что С-вых знает с ДД.ММ.ГГГГ года как они переехали в 

<

адрес>. Внук ФИО4 немного жил у них, ходил в школу, потом уехал к матери в город. Дочь она и не видела, чтобы жила в доме. Они приезжали в гости, но никогда не жили у них. 

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но не проживают по указанному адресу. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают длительный период времени, добровольно выехали из спорного жилого помещения и вселяться в него не пытаются, препятствий в пользовании им спорным жилым помещением не установлено, обязанностей по оплате, коммунальных услуг, содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не исполняют, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от соответствующих прав и обязанностей и об утрате ответчиками права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о совершении ими действий, позволяющих достоверно установить намерение их сохранить за собой право пользования жилым помещением. Таких обстоятельств судом не установлено. 

Удовлетворение требований истцов влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном доме в соответствии с Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п. 31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком в течение 7 дней может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Любинский районный суд Омской области, при представлении доказательств уважительной причины неявки и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.С. Кривоногова