ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года город Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю., 

при секретаре Глининой О.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Братского района Иркутской области – Петакчян А.Г., истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/2025 по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2, обратилась в Братский районный суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором просит признать ФИО5, родившуюся **.**.**** в ..., утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: .... Признать ФИО6, родившегося **.**.**** в ..., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: .... Признать ФИО7, родившегося **.**.**** в ..., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Снять ФИО7 с регистрационного учета по адресу: .... Взыскать с ФИО5, ФИО6 ФИО7 в пользу ФИО4 государственную пошлину 3 000 рублей, по 1 000 рублей с каждого.

В обоснование исковых требований указано, что с 22.04.2021 года истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... вместе со своими несовершеннолетними детьми: ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, по 1/3 общедолевой собственности за каждым на основании договора купли продажи. На момент совершения сделки в приобретаемом истцом жилом доме были зарегистрированы и не сняты с регистрационного учета ответчики, которые являются бывшими собственниками: ФИО5, ФИО6, ФИО6 После того, как жилой дом перешел в собственность истца, ответчик ФИО5 обещала сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени своего обещания не исполнила. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не является, их вещей по указанному адресу не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи, с обращением в суд истцом понесены судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 3000 рублей. Согласно ст. 88, ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме 3000 рублей.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, согласна на вынесение заочного решения, суду пояснила, что ответчики не являются родственниками, с ними связь не поддерживается, наличие регистрации ответчиков препятствует реализации прав собственника. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания, уведомлялись надлежащим образом, заказными письмами, по имеющимся в деле адресам, конверты возвращены «по истечении срока хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако ответчики от получения корреспонденции по месту регистрации уклонились, доказательствами невозможности получения ими корреспонденции суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили, в связи с чем, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежаще о месте и времени проведения судебного заседания, причина неявки суду не известна. 

Суд также считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заключение старшего помощника прокурора Братского района Иркутской области – Петакчян А.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, на основании договора купли-продажи квартиры от 22.04.2021 ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 (покупатель) приобрела у ФИО5, ФИО6, ФИО7 (продавцы) в общую долевую собственность (доля в праве каждого 1/3) квартиру по адресу: ..., что подтверждается копией договора и выпиской из ЕГРН от 12.03.2025. право собственности за ФИО4, ФИО1., ФИО2 зарегистрировано 30.04.2021.

Из копии свидетельства о заключении брака от **.**.**** II-СТ между ФИО3 и ФИО9 зарегистрирован брак **.**.****, жене присвоена фамилия ФИО10. 

Согласно копии свидетельства о рождении III-СТ *** от **.**.****, ФИО2 родился **.**.****, родители ФИО3, ФИО9.

Согласно копии повторного свидетельства о рождении III-СТ *** от **.**.**** ФИО1 родилась **.**.****, родители ФИО3, ФИО9. 

Из адресной справки МУ МВД России «Братское» от 28.01.2025 следует, что в квартире по адресу: ... зарегистрирована ФИО2 с 07.03.2024, ФИО3 с 07.03.2024, ФИО5 с 02.07.2004, ФИО6 с 02.07.2004, ФИО7 с 02.06.2004.

Согласно справке МУ МВД России «Братское» от 12.03.2025 ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: краснодарский край, ... 10.08.2021 до 01.08.2026.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... по 1/3 доли каждый являются ФИО4, ФИО1., ФИО2

В указанной квартире зарегистрированы также ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые были зарегистрирована в указанной квартире в 2004 году как прежние собственники.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 приобрела спорное жилое помещение в собственность по договору купли-продажи квартиры от 22.04.2021, право общедолевой собственности зарегистрировано 30.04.2021.

Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, также не является членами семьи собственников спорного жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в квартиру с момента приобретения ее истцом не вселялись, совместно с истцом никогда не проживали, и в настоящее время не проживают, вещей их в квартире нет, общее хозяйство ответчики и истец никогда не вели, коммунальные платежи ответчики не оплачивают. 

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, равно как и сведений о невозможности их вселения в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире в качестве прежних собственников, доказательств наличия соглашения между настоящими собственниками ФИО4, ФИО1., ФИО2 и ответчиками ФИО5, ФИО6, ФИО7 о праве пользования спорным жилым помещением суду представлено не было, следовательно, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 о прекращении права пользования ФИО5, ФИО6, ФИО7 спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением. 

При этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения. 

Поскольку право пользования ответчика жилым помещением прекращено, суд считает необходимым снять ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: ..., устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Расходы истца на оплату госпошлины подтверждаются чеком по операции от 20.02.2025 в сумме 3000 руб.

Учитывая изложенное с ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб. в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 (паспорт ***), ФИО6 (***), ФИО7 (паспорт ***) жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО5 (паспорт ***), ФИО6 (***), ФИО7 (паспорт ***) с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать солидарно с ФИО5 (паспорт ***), ФИО6 (***), ФИО7 (паспорт ***) в пользу ФИО4 (паспорт ***), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Старникова 

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2025.