УИД 18RS0023-01-2024-002666-66

Судья Голубев В.Ю. Дело в 1 инстанции 2-268/2025

Судья-докладчик: Петухова О.Н. Апел. производство № 33-66/2026 (33-2674/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 января 2026 года г. Ижевск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Константиновой М.Р.,

судей Петуховой О.Н., Долгополовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ижевске Удмуртской Республики по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Петуховой О.Н., пояснения истца ФИО1, ее представителя ФИО5, допущенного к участию в деле на основании устного ходатайства, представившего диплом о высшем юридическом образовании, представителя ответчика ТСЖ «Фрунзе 27» - председателя правления ТСЖ ФИО6, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО7, действующей на основании ордера адвоката, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Первоначально истец ФИО1 (далее ФИО1, истец) обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики) об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ.

Требования мотивировала тем, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> (далее МКД №) управление общим имуществом собственников помещений указанного дома осуществляется товариществом собственников жилья «Фрунзе 27» (далее ТСЖ «Фрунзе 27»). Истец является собственником 

<

адрес> МКД № и членом ТСЖ «Фрунзе 27». В конце декабря 2023 года на информационных стендах было вывешено объявление о проведении очередного собрания членов ТСЖ «Фрунзе 27» в форме заочного голосования по инициативе членов ТСЖ ФИО2 (

<

адрес>), ФИО3 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>) с включенными вопросами в повестку дня: 1. Выбор счетной комиссии собрания; 2. Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Фрунзе 27» на 2024 год.

ДД.ММ.ГГГГ на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома был размещен протокол очередного общего собрания членов ТСЖ «Фрунзе 27» № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по инициативе членов ТСЖ ФИО2, ФИО3, ФИО4 в форме заочного голосования. Из указанного протокола следует, что очередное заочное общее собрание членов ТСЖ «Фрунзе 27» проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в нем приняли участие члены ТСЖ, владеющие площадью 1845,83 кв.м., что составляет 64,87 % голосов от общего числа голосов членов ТСЖ. В протоколе очередного общего собрания членов ТСЖ «Фрунзе 27» отражены итоги заочного голосования по следующим вопросам: 1. Избрать счетную комиссию очередного общего собрания членов ТСЖ «Фрунзе 27» в составе ФИО3 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>).

за 1541,12 кв.м.

против 262,62 кв.м.

воздержался 42,10 кв.м.

83,49%

14,23%

2,28 %

От числа проголосовавших:

за

против

воздержался

54,16%

9,23%

1,48%

От числа членов ТСЖ. Предложение принято.

2. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Фрунзе 27» (информация размещена на информационных стендах и подъездах).

за 1424,34 кв.м.

против 339,09 кв.м.

воздержался 82,40 кв.м.

77,17%

18,37%

4,46%

От числа проголосовавших

за

против

воздержался

50,06%

11,92%

2,89%

От числа членов ТСЖ. Предложение принято.

Истец считает решения указанного общего собрания членов ТСЖ «Фрунзе 27» незаконными, нарушающими ее права и интересы.

Смета доходов и расходов ТСЖ на 2024 год на обсуждение товариществу не предоставлялась, а была вывешена на доску объявления в день предоставления протокола собрания. Согласно п. 3.1. сметы, сумма вознаграждения председателю на руки + налог составляет 9195,40 рублей, что не соответствует действительности. Вознаграждение председатель не получила, денежные средства переводились через счет ИП ФИО8, что запрещено.

В нарушение п. 7.1 Устава ТСЖ «Фрунзе 27», заявление на вступление в члены товарищества от ФИО2 и многих других собственников жилых и нежилых помещений МКД, принимавших участие в голосовании, делопроизводителю товарищества не поступало.

Общее собрание членов ТСЖ «Фрунзе 27» должно проводиться в форме очно-заочного голосования.

Учитывая изложенное, истец считает, что решение по вопросам повестки дня протокола не принято. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать недействительным решения очередного общего собрания членов ТСЖ «Фрунзе 27», отображенные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111-115 т. 1) истцом уточнены исковые требования, просила признать итоги очередного отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Фрунзе 27», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным по всем вопросам, взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины 300 рублей.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 249 т. 2) истец уточнила исковые требования, просила признать итоги очередного общего собрания членов ТСЖ «Фрунзе 27», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным по всем вопросам ввиду отсутствия кворума принявших участие в собрании членов ТСЖ. Прочие требования, указанные в исковом заявлении, оставила без изменения.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88-89 т. 3) истец дополнила основания иска следующим содержанием: смета, размещенная на доске объявлений отличается от варианта сметы, предоставленной в суд ответчиком ФИО2 на дополнительный тариф на общую сумму 150 000 руб., в случае применения тарифа о котором не было известно при голосовании членам ТСЖ, последние понесли убытки не связанные с дополнительными расходами, включенным в смету. Ввиду не предоставления в органы ГЖИ ФИО2 сметы доходов и расходов на 2024 год, невозможно определить, за какую смету голосовали члены ТСЖ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Фрунзе 27» (л.д. 116-118 т. 1).

Решением Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решений очередного общего собрания членов ТСЖ «Фрунзе 27», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей отказано.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 выражает несогласие с постановленным судом решением. В обоснование доводов указывает, что процедура подсчета голосов проведена с грубейшими нарушениями, в связи с чем, оспариваемое решение общего собрания членов ТСЖ является недействительным. Отмечает, что в силу п. 13.4 Устава ТСЖ, общее собрание собственников ТСЖ должно проводиться в форме очно-заочного голосования. Указывает, что имеющийся в материалах дела реестр членов ТСЖ «Фрунзе 27» не отвечает достоверности, в связи с чем не может являться надлежащим доказательством, поскольку не все лица, указанные в реестре, являются членами ТСЖ, а действительные (фактические) члены ТСЖ в указанный реестр не включены. Обращает внимание, что в силу пунктов 3, 20 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор», в случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные документы; документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания. В нарушение указанных требований, смета расходов на 2024 год ответчиками не была направлена в органы ГЖИ и не была размещена на стендах в подъездах МКД, в том числе, не была размещена на сайте ГИС ЖКХ. Члены ТСЖ при проведении общего собрания не были ознакомлены с указанной сметой, то есть, голосование об утверждении сметы являлось беспредметным, что является существенным нарушением. Также приводит доводы о фальсификации реестра членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, представленного стороной ответчика, поскольку он содержит информацию о членах ТСЖ по состоянию на февраль 2023 года, что не может быть опечаткой, а говорит о его подложности. Кроме того, указывает, что в материалы дела представлены заявления о вступлении членов ТСЖ от февраля 2022 года, то есть в период председательства истца. Указанные заявления имелись в подлинниках у ФИО2, тогда как истец не была с ними ознакомлена и решений о принятии указанных лиц в члены ТСЖ не принимала, соответствующие отметки на данных заявлениях отсутствуют. Суд указанным реестрам надлежащую оценку не дал. Вопрос о наличии данных заявлений у ФИО2, не наделенной в указанный период полномочиями на их принятие, и возможном злоупотреблении ею своего права на принятие и хранение указанных документов, судом не исследован. В связи с чем считает, что вопрос о наличии/отсутствии кворума судом надлежащим образом не разрешен, что является существенным нарушением норм процессуального права. Отмечает, что в постановленном судом решении указано, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику. Вместе с тем, суд, в нарушение требований Гражданского процессуального законодательства и разъяснений Пленума ВС РФ о его применении, не определил состав лиц, участвующих в деле, с учетом заявленных истцом требований и характера правоотношений сторон, не поставил на обсуждение вопрос о замене ненадлежащих ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 на надлежащего – ТСЖ «Фрунзе 27». Полагает, что указанные процессуальные нарушения являются существенными, влекущими отмену решения суда первой инстанции, просит решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В связи с наличием предусмотренных гражданским процессуальным законодательством оснований, являющихся безусловным поводом для отмены принятого судом первой инстанции решения, а именно в связи с принятием судом решения о правах и обязанностях ТСЖ «Фрунзе 27», судебная коллегия ДД.ММ.ГГГГ перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и привлекла к участию в деле в качестве соответчика ТСЖ «Фрунзе 27».

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, для представления своих интересов направили представителя ФИО7

В судебном заседании апелляционной инстанции:

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Фрунзе 27» - председатель правления ФИО6 исковые требования признал, представил соответствующее заявление (л.д.217, 254 т.4).

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО7, действующая на основании ордера исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать.

В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на сайте Верховного Суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/).

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником 8/10 доли в праве собственности на жилое помещение № в многоквартирном доме по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26 т.1, л.д.141-142 т.2, л.д.226-229 т.3).

Управление МКД № осуществляет ТСЖ «Фрунзе 27», что подтверждается Уставом Товарищества собственников жилья «Фрунзе 27» утвержденным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-24 т.1).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе членов ТСЖ «Фрунзе 27» ФИО2 (

<

адрес>), ФИО3 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>) проведено очередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Фрунзе 27» в заочной форме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28, 67 т.1).

Как следует из объявления о проведении очередного общего собрания членов товарищества собственником жилья «Фрунзе 27» в форме заочного голосования, повестка дня содержала следующие вопросы:

1. Выбор счетной комиссии собрания.

2. Об утверждении сметы доходов и расходов товарищества собственников жилья «Фрунзе 27» на 2024 год (л.д.27 т.1).

Согласно расчету кворума, общее количество голосов всех членов ТСЖ «Фрунзе 27» составило 2845,42 кв.м., приняли участие в голосовании члены ТСЖ «Фрунзе 27» - 1845,83 кв.м, что составляет 64,87 % от всех голосов членов ТСЖ».

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам заочного голосования приняты следующие решения:

1. Избрана счетная комиссия очередного общего собрания членов ТСЖ «Фрунзе 27» в составе: ФИО3 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>).

2. Утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Фрунзе 27» на 2024 год.

Протокол подписан инициатором проведения общего собрания – председателем собрания ФИО2, секретарем собрания ФИО9, членами счетной комиссии – ФИО4, ФИО3 (л.д.28, 67 том 1).

В материалы дела представлены оригиналы оспариваемого протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетеней голосования по вопросам повестки дня указанного протокола, оригиналы реестров членов ТСЖ «Фрунзе 27» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя правления товарищества ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя правления товарищества ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя правления товарищества ФИО2, а также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя правления указанного товарищества ФИО6, копии которых приобщены в материалы дела.

Из пункта 7.1 Устава ТСЖ «Фрунзе 27», утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Устав) следует, что членами Товарищества являются Собственники, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения дома и которые выразили свое волеизъявление быть членами товарищества.

Согласно пункту 7.3 Устава, членство в Товариществе возникает у всех собственников, выразивших свое волеизъявление об этом, с момента государственной регистрации.

Пунктом 7.5 Устава определено, что с момента прекращения права собственности члена Товарищества на имущество в связи со смертью гражданина, ликвидацией юридического лица, отчуждением имущества или по иным основаниям членство в Товариществе прекращается.

Согласно подпункту 2 пункта 8.1 Устава, Товарищество имеет право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные настоящей главой и Уставом товарищества цели.

Абзацами 2,3 пункта 13.1 Устава предусмотрено, что внеочередное собрание Товарищества может быть созвано по инициативе Правления, любого члена Товарищества, а также по инициативе ревизионной комиссии. Собрание Товарищества проводится в формах, предусмотренных жилищным кодексом РФ.

Пунктом 13.2 Устава установлены требования к содержанию уведомления о проведении собрания товарищества, а именно: указание инициатора, место и время его проведения, повестки дня, места ознакомления с принимаемыми документами.

Согласно пункту 13.4 Устава, собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решение собрания принимается более 50% голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на собрании члены Товарищества, кроме случаев, предусмотренных пунктом 13.10 настоящего Устава. В случае отсутствии на собрании кворума, инициатор собрания назначает новую дату и время проведения собрания или проводит письменный опрос всех членов ТСЖ по вопросам повестки дня (заочная форма Собрания) (л.д. 14-24 т. 1).

Согласно сведениям, представленным по запросу судебной коллегии БУ УП «ЦКО БТИ» Сарапульский филиал:

- ФИО10 является собственником 

<

адрес>, доля в праве 1 (л.д. 18 т. 5);

- ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 являются собственниками 

<

адрес>, доля в праве по 1/5 у каждого (л.д. 19 т. 5);

- ФИО16, собственником 

<

адрес>, доля в праве 1 (л.д. 20 т. 5).

Из ответа Управления записи актов гражданского состояния Администрации г. Сарапул УР следует, что имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО18, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО19; а также запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 и ФИО21, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО20 (л.д. 22 т. 5).

Как следует из материалов дела, решения общего собрания членов ТСЖ «Фрунзе 27» оспариваются истцом, в том числе, по основаниям его неправомочности в связи с его проведением в отсутствие установленного законом кворума.

Такое основание для оспаривания решений общего собрания предусмотрено положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, согласно которым если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья является объединением собственников помещений, создаваемым собственниками помещений в целях управления общим имуществом многоквартирного дома.

Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья регламентированы положениями статьи 136 Жилищного кодекса РФ.

Общее собрание членов товарищества и правление товарищества являются органами управления товарищества собственников жилья (статья 144 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества; созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья определен статьей 146 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с частью 3 которой общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Следовательно, для решения вопроса о правомочности общего собрания необходимо установить общее число голосов членов товарищества собственников жилья на дату его проведения и число голосов членов товарищества, принявших участие в голосовании.

При исследовании вопроса о наличии кворума общего собрания членов товарищества следует исходить из площади жилых помещений, находящейся в собственности членов ТСЖ.

Учет членов ТСЖ осуществляется посредством ведения соответствующего реестра, который в силу части 4 статьи 143 Жилищного кодекса РФ, должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. При этом в силу пункта 7 статьи 148 Жилищного кодекса РФ, ведение реестра членов товарищества входит в обязанности правления товарищества собственников жилья. Соответственно, ТСЖ «Фрунзе 27» как лицо, ответственное за ведение реестра членов товарищество, должно располагать достоверными сведениями о членах товарищества и количестве принадлежащих им голосов.

В материалы дела представлены реестры членов ТСЖ, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 131-132 т. 1), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 127 т. 1), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103 т. 1), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104, 130 т. 1), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1-2 т.2) ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105, 133 т. 1). Кроме того, реестры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представлены в оригиналах из Главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики по запросу судебной коллегии.

Следует отметить, что Жилищный кодекс РФ не допускает наличие у товарищества собственников жилья нескольких реестров его членов, такой реестр должен быть единым, содержать сведения о каждом члене товарищества, начиная с даты создания ТСЖ.

Исходя из положений части 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 представлены оригиналы заявлений собственников помещений в указанном МКД о вступлении в члены ТСЖ «Фрунзе 27», копии указанных заявлений приобщены к материалам гражданского дела.

Из дела следует, что до ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Фрунзе 27» являлась ФИО1, согласно протоколу заседания Правления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38 т.5).

С ДД.ММ.ГГГГ председателем правления была избрана ФИО2, что подтверждается протоколом № заседания членов правления ТСЖ «Фрунзе 27» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не обладала полномочиями по принятию от собственников помещений МКД заявлений о вступлении в члены ТСЖ. Указанные заявления имелись в подлинниках у ФИО2, тогда как истец ФИО1 не была с ними ознакомлена и решений о принятии указанных лиц в члены ТСЖ не принимала. Соответствующие доводы истца заслуживают внимания.

Сопоставив представленные в материалы дела реестры членов ТСЖ «Фрунзе 27» до начала периода голосования (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ): по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ (за подписью председателя ТСЖ ФИО1 (л.д.127, 131 т.1)), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (за подписью председателя правления ТСЖ ФИО2 (л.д.103, 104 т.1)), а также заявления о вступлении в члены ТСЖ «Фрунзе 27», представленные как истцом ФИО1, так и ответчиком ФИО2, судебная коллегия не может признать достоверными заявления следующих лиц о вступлении в члены ТСЖ:

- ФИО22, 

<

адрес> (площадь 62,1 кв.м, доля в праве 1), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40 т. 2);

- ФИО23, 

<

адрес> (площадь 62,4 кв.м., доля в праве 1/5), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28 т. 2);

- ФИО24, 

<

адрес> (площадь 62,4 кв.м., доля в праве 1/5), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30 т. 2);

- ФИО25, 

<

адрес> (площадь 62,4 кв.м., доля в праве 1/5), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29 т. 2);

- ФИО26, 

<

адрес> (площадь 41,3 кв.м., доля в праве ?), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54 т. 2);

- ФИО27, 

<

адрес> (площадь 41,3 кв.м., доля в праве ?), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55 т. 2);

- ФИО28, 

<

адрес> (площадь 51,6 кв.м., доля в праве ?), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46 т. 2);

- ФИО29, 

<

адрес> (площадь 51,6 кв.м., доля в праве ?), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46 т. 2);

- ФИО30, 

<

адрес> (площадь 59,8 кв.м., доля в праве ?), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50 т. 2);

- ФИО31, 

<

адрес> (площадь 59,8 кв.м., доля в праве ?), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51 т. 2);

- ФИО32, 

<

адрес> (площадь 59,8 кв.м., доля в праве ?), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49 т. 2),

- ФИО33, 

<

адрес> (площадь 59,5 кв.м., доля в праве 1/3), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44 т.2),

- ФИО34, 

<

адрес> (площадь 59,5 кв.м., доля в праве 2/3), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43 т.2),

- ФИО35, 

<

адрес> (площадь 30,6 кв.м., доля в праве 1), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42 т.2),

- ФИО36 – 

<

адрес> (площадь 45,7 кв.м., доля в праве 1), дата подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 т.2),

поскольку на момент подачи указанными лицами заявлений о вступлении в члены ТСЖ ответчик ФИО2 не входила в состав Правления ТСЖ, в связи с чем оригиналы указанных заявлений не могли быть приняты ею и храниться у нее.

Также подлежит исключению из числа членов ТСЖ ФИО37, 

<

адрес> (общая площадь 58,7 кв.м., доля в праве ?), т.к. с ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником квартиры является ФИО38

Кроме того, в реестр членов ТСЖ на период проведения оспариваемого собрания подлежали включению следующие лица:

- ФИО39, 

<

адрес> (площадь 30,2 кв.м., доля в праве 1 (был в реестре от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном ФИО1, следовательно, являлся членом ТСЖ)),

- ФИО40, 

<

адрес> (площадь 45,9 кв.м., доля в праве 1) (имеется заявление о вступлении в члены ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.44 т.3),

- ФИО6, 

<

адрес> (площадь 65,2 кв.м, доля в праве 1/20 (имеется заявление о вступлении в члены ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ л.д.39 т.3),

- ФИО41, 

<

адрес> (площадь 65,2 кв.м., доля в праве 1/20 (имеется заявление о вступлении в члены ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.40 т.3),

- ФИО42, 

<

адрес> (общая площадь 65,2 кв.м., доля в праве 1/10 (имеется заявление о вступлении в члены ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 40 т.3),

- ФИО43, 

<

адрес> (площадь 51,3 кв.м., доля в праве 1 (заявление о вступлении в члены ТСЖ датировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период голосования)).

- ФИО44, 

<

адрес> (площадь 45,9, доля в праве 1 (заявление о вступлении в члены ТСЖ датировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период голосования).

Подача заявлений о вступлении в члены ТСЖ после даты уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ не противоречит действующему законодательству и не препятствует вступившему в период проведения собрания в члены ТСЖ лицу участвовать в голосовании.

Вопреки позиции истца, оснований для исключения из членов ТСЖ собственников квартир №№ 16, 31, 46, 51, 57, 58, 60, 69 не имеется, поскольку указанные лица поименованы в реестре членов ТСЖ «Фрунзе 27» от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1, являлись членами ТСЖ с указанного периода.

Кроме того, оснований для исключения из числа членов ТСЖ собственников, подавших заявления о вступлении в члены ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку собственники помещений МКД, обращаясь с соответствующими заявлениями, выразили свою волю на вступление, адресовав их действующему на тот момент Правлению.

Доводы истца о том, что заявления ряда лиц о вступлении в члены ТСЖ не могут быть приняты, поскольку в них отсутствуют паспортные данные заявителей, иные идентифицирующие их сведения, суд находит несостоятельными, так как из содержания заявлений однозначно следует желание направивших их лиц стать членами ТСЖ «Фрунзе 27», представленной информации в силу ч. 4 ст. 143 ЖК РФ было достаточно для принятия данных лиц в члены ТСЖ, а в случае недостаточности какой-либо информации она могла быть дополнительно получена у заявителей.

Проанализировав реестры членов ТСЖ, представленные заявления собственников помещений в указанном МКД о вступлении в члены ТСЖ «Фрунзе 27», сопоставив их с количеством площадей помещений, находящихся в собственности этих лиц, по сведениям из ЕГРН и БУ Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества», судебная коллегия приходит к выводу о том, что всего членам товарищества собственников жилья «Фрунзе 27» на момент проведения собрания принадлежит 2556,63 кв.м. общей площади помещений многоквартирного дома, то есть общее число голосов членов ТСЖ на момент проведения собрания составляет 2556,63 кв.м.

Согласно частям 1.1, 3, 4 и 6 статьи 146 Жилищного кодекса РФ:

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Для принятия оспариваемых решений (№№ 1,2) на общем собрании членов ТСЖ «Фрунзе 27» в соответствии с приведенными нормами не требовалось квалифицированное большинство, соответственно, собрание правомочно, если в нем приняли участие члены ТСЖ, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса РФ:

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 указанной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно пункту 1 статьи 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 указанной статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

С учетом вышеизложенных норм, в интересах несовершеннолетних собственников помещений в возрасте до 14 лет (малолетних), в общем собрании собственников принимают участие их законные представители, то есть родители, усыновители или опекуны (статьи 28 Гражданского кодекса РФ). Собственники помещений, являющиеся несовершеннолетними от 14 до 18 лет, участвуют и голосуют на общем собрании собственников с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителя (статья 26 Гражданского кодекса РФ).

Приведенные нормативные положения не содержат такого обязательного требования к оформлению решений членов ТСЖ (собственников помещений в многоквартирном доме) по вопросам, поставленным на голосование, как указание даты голосования и расшифровки подписи.

Отсутствие даты заполнения бюллетеней не свидетельствует с достоверностью об их поступлении после окончания голосования. При подсчете результатов голосования на оспариваемом общем собрании членов ТСЖ данные решения учтены, что подтверждает их наличие на момент окончания голосования. Доказательства иному в гражданском деле отсутствуют.

Вместе с тем, на основании приведенных норм, судебная коллегия полагает, что при определении кворума не могут быть приняты во внимание и подлежат исключению решения лиц, не являющихся членами ТСЖ «Фрунзе 27», не подтвердивших полномочия на подписание решения от имени собственника – члена ТСЖ, а также голосовавшие в отсутствие подписи законного представителя.

Так, не подлежат учету при определении количества голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, следующие решения по вопросам повестки дня оспариваемого собрания:

- решение ФИО45 (

<

адрес>, площадь 45,4 кв.м., доля в праве ?), поскольку членом ТСЖ является ФИО45 (он проголосовал), ФИО45 (проголосовал как ФИО45), других членов ТСЖ с такими инициалами нет, поэтому идентифицировать проголосовавшего не представляется возможным,

- решение ФИО46 А. (

<

адрес>, площадь 62,6 кв.м., доля в праве ?), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент голосования достигла возраста 16 лет, в нарушение требований статьи 26 Гражданского кодекса РФ, согласие законного представителя отсутствует.

Кроме того, судебная коллегия в целях правильного подсчета голосов на основании сведений из ЕГРН полагает необходимым изменить площадь проголосовавших ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50 АлексА.а, 

<

адрес> площадь с 58,9 кв.м на 58,6 кв.м.

С учетом изложенного, судебная коллегия, оценив доводы истца, проанализировав представленные в суд бюллетени для голосования (решения членов ТСЖ), заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ в совокупности со сведениями из единого государственного реестра недвижимости и БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» с точки зрения принадлежности помещения соответствующему собственнику (члену ТСЖ), соответствия действительности указанной в бюллетенях площади помещений, а также соблюдения порядка оформления решений членов ТСЖ, пришла к выводу о необходимости произвести перерасчет кворума оспариваемого собрания членов ТСЖ «Фрунзе 27».

К подсчету принявших участие в общем собрании принимаются решения следующих членов ТСЖ «Фрунзе 27» со следующим количеством голосов:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как указано выше по тексту апелляционного определения, судебной коллегией установлено, что общее число голосов членов ТСЖ на момент проведения собрания составляет 2556,63 кв. метра.

Пересчитав количество голосов принявших участие в собрании членов ТСЖ, с учетом изложенного выше, суд апелляционной инстанции установил, что в голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие 1634,77 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений в МКД, что составляет 63,94% от общего числа голосов членов ТСЖ.

Таким образом, общее собрание было вправе принимать оспариваемые решения по вопросам повестки дня, так как являлось правомочным.

Довод истца об отсутствии на оспариваемом собрании кворума не является состоятельным и подлежит отклонению. Собрание проведено в соответствии с установленным порядком и в пределах компетенции общего собрания, установленной законом.

Доводы истца о непредоставлении в органы государственного надзора вместе с оспариваемым протоколом сметы доходов и расходов на 2024 год, вопрос об утверждении которой решался на оспариваемом собрании, не могут служить в качестве основания для отмены результатов голосования, исходя из количества проголосовавших за ее утверждение.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Подпунктом 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставлено право товариществу собственников жилья определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели.

Согласно пп. 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами товарищества сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу названных правовых положений, размеры обязательных платежей членов ТСЖ, тарифы на содержание и ремонт общего имущества утверждаются непосредственно на общем собрании членов ТСЖ на основании принятой сметы о доходах и расходах товарищества.

Учитывая количественный состав участников собрания, все члены ТСЖ были уведомлены о проведении собрания и, в случае необходимости, могли ознакомиться с материалами собрания. В то же время решение общего собрания оспаривается только истцом, иные лица к иску не присоединились.

Доводы о том, что смета не была представлена для всеобщего ознакомления, коллегий отклоняются, поскольку из объявления о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ следует, что с принимаемыми документами можно было ознакомиться в 

<

адрес>, указанное не противоречит Уставу ТСЖ, а именно п.13.2 Устава (л.д.27 т.1).

Вопреки доводам истца, проведение собрания в форме заочного голосования без предварительного проведения в очной форме, само по себе не является основанием для признания недействительными решений, принятых на таком собрании.

Судебная коллегия исходит из того, что в силу ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме в очной форме - путем совместного присутствия лиц, имеющих право в нем участвовать и в форме заочного голосования.

Вместе с тем исходя из позиции Конституционного Суда Российской Федерации изложенной в 

<

данные изъяты> Определении 

<

данные изъяты> Определении от 26 января 2017 г. N 186-О, 

<

данные изъяты> ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая требования к порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, рассматриваемая в системе норм действующего законодательства об основаниях недействительности решений собраний 

<

данные изъяты> ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, 

<

данные изъяты> ст. ст. 181.3 

<

данные изъяты> 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации), направлена на защиту прав всех собственников помещений в многоквартирном доме при формировании их общей воли и не может расцениваться как нарушающая конституционные права заявительницы в указанном ею в жалобе аспекте (принятие решений собственниками помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования без предшествующего обсуждения поставленных на голосование вопросов при совместном присутствии собственников и без доведения до голосующих информации и мнений, выраженных при очном обсуждении указанных вопросов).

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что проведение собрания в заочной форме повлияло на волеизъявление участников собрания, либо повлекло существенные неблагоприятные последствия для истца или иных участников собрания.

Разрешая заявление ФИО6 о признании исковых требований, судебная коллегия оснований для признания иска не усматривает по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 указанной статьи).

Таким образом, при разрешении вопроса о принятии признания иска ответчиком необходимо дать оценку тому, не нарушает ли такое признание прав и законных интересов других лиц.

Кроме того, признание иска — это процессуальное действие, которое вправе совершать только ответчик в рамках судебного процесса. В данном случае ТСЖ «Фрунзе 27» привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

Вместе с тем, председатель правления ТСЖ - выборное лицо, которое избирается общим собранием членов товарищества или правлением из своего состава. Его полномочия определяются Жилищным кодексом РФ (статья 149 Жилищного кодекса РФ) и уставом ТСЖ. К полномочиям председателя правления законом отнесено в том числе и представление интересов товарищества в различных инстанциях без доверенности.

Однако, председатель не обладает полномочиями по одностороннему изменению или отмене решений общего собрания, в том числе через признание иска в суде. Такие решения могут быть оспорены только в судебном порядке по инициативе заинтересованного лица — собственника помещения или члена ТСЖ, чьи права нарушены.

Председатель правления ТСЖ «Фрунзе 27» ФИО6 не обладает полномочиями по одностороннему признанию иска по делу об оспаривании решений общего собрания, крое того, признанием иска будут нарушены права и законные интересы других лиц – членов ТСЖ, инициировавших проведение общего собрания, а также проголосовавших за принятие оспариваемых решений, в связи с чем заявление последнего о признании исковых требований подлежит отклонению.

Поскольку при рассмотрении дела судом первой инстанции допущены нарушения норм процессуального права, явившиеся основанием для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции и влекущие безусловную отмену судебного постановления, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта, которым исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ТСЖ «Фрунзе 27» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Фрунзе 27», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ТСЖ «Фрунзе 27» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Фрунзе, 27», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – М.Р. Константинова

Судьи: О.Н. Петухова

Ю.В. Долгополова