копия

Дело № 2 - 3115/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават 29 ноября 2017 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пономаревой И.Н.,

при секретаре Хасаевой Р.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой квартирой, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой квартирой, снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес) 

В обосновании исковых требований указал на то, что является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: (адрес). В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который был прописан К.Ю.М. при жизни, однако он не является собственником, в жилом помещении не проживает, членом семьи не является, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет оформить договор купли-продажи квартиры, тем самым лишая реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что истец является собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 года. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является собственником, в жилом помещении не проживает, членом семьи не является, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик ФИО3 не проживающий по указанному в исковом заявлении адресу, в настоящее время отбывающий наказание в (данные изъяты), по адресу: (адрес), извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской.

Третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салавату на судебное заседание не явился, извещен заблаговременно надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, в соответствии со статьями 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих законных представителей в суд не обеспечил, заявление об отложении судебного заседания не представил.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» на судебное заседание не явился, извещен заблаговременно надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, предоставили письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения участника процесса и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ч.Е.А.. от 00.00.0000., реестровый номер ..., 

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Республике Башкортостан 00.00.0000 года.

Согласно справки от 00.00.0000 года исх. № ..., выданной ООО «Управляющая компании ЖЭУ-1», в спорной квартире зарегистрирован ФИО3, 00.00.0000 г.р.

По карточке квартиросъемщика № ... от 00.00.0000 года, выданной ООО «Управляющая компании ЖЭУ-1», с 00.00.0000 года зарегистрирован ФИО3, в графе родственные отношения с квартиросъемщиком указано «знак».

Свидетель К.А.Ю.. в судебном заседании ... года суду показал, что истец ФИО1 является его родным братом, собственником квартиры являлся его отец К.Ю.М.., который умер. Наследство после смерти отца принял ФИО1 О том, что в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 узнали только после смерти отца. В квартире ФИО3 не проживает, оплату за квартплату и коммунальные платежи не производит, вещей его в квартире нет.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что соглашение между собственником квартиры и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и его проживании в квартире не заключалось, сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным помещением в материалы дела не представлено.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что истец как собственник спорного жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: 00.00.0000, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено и судом не установлено.

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, ответчик не проживает в квартире, не является членом семьи собственника, не хранит там своих вещей, не участвует в содержании жилого помещения, ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: (адрес), поэтому право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес), является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салавату снять ФИО3, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Судья подпись Пономарева И.Н.

Верно. Судья Пономарева И.Н.

Решение изготовлено 29 ноября 2017 года

Решение не вступило в законную силу 29.11.2017г.

Секретарь

Решение вступило в законную силу 

Судья

Секретарь

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-3115/2017 Салаватского городского суда РБ