Дело № 2-1308/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 28 мая 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Ушаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

с участием прокурора Супиной Н.Д., ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители истца – администрации г.Новый Уренгой и третьего лица - департамента городского хозяйства ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из квартиры 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение ответчики занимают самовольно, решение о предоставлении жилого помещения в установленном порядке администрацией г.Новый Уренгой не принималось, документы, дающие право на проживание, отсутствуют. Вследствие этого нарушены права муниципального образования г.Новый Уренгой как собственника жилого помещения. 

Представители истца – администрации г.Новый Уренгой и третьего лица - департамента городского хозяйства ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом заблаговременно, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных почтовых отправлений. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что дом 

<

адрес> принят в муниципальную собственность на основании распоряжения главы города Новый Уренгой от 31 января 2006 года [суммы изъяты]-р. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя последствия совершения или несовершения процессуальных действий. 

В данном случае обязанностью ответчиков является доказывание наличия у них права на проживание в квартире 

<

адрес>. Однако, материалы дела не содержат доказательств законности вселения и проживания ответчиков в жилом помещении, по поводу которого возник спор. 

Доказательств предоставления жилого помещения ФИО1, ФИО2 в связи с нуждаемостью в жилье, а также по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ ответчиками суду не представлено. Как не представлено и ордера на право занятия жилой площади либо иных правоустанавливающих документов. 

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 05 февраля 1993 года № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, с ответчиками в отношении спорного помещения не заключались, ордер на занятие жилого помещения не выдавался, их нанимателями они не являются и не являлись, поэтому нормы о выселении, содержащиеся в жилищном законодательстве и в ст.688 ГК РФ, к указанным правоотношениям не применимы.

Согласно справке о зарегистрированных от 27 марта 2019 года в квартире 

<

адрес> по регистрации никто не значится. 

Как усматривается из актов обследования жилого помещения от 26 января, 18 февраля 2019 года ФИО1, ФИО2 проживают в жилом помещении.

Ответчикам было вручено предупреждение об освобождении жилого помещения, занимаемого без законных на то оснований, в срок до 30 января 2019 года, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 672 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в государственном жилищном фонде и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу требований ст.ст.49, 52 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения предоставляются малоимущим, а также иным гражданам, признанным по иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что администрация города Новый Уренгой как собственник жилого помещения какого-либо решения о предоставлении данного жилого помещения ФИО1, ФИО2 не принимала, договор социального найма не заключала, ордер на вселение в квартиру не выдавала. 

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчикам в установленном законом порядке по договору социального найма, а также по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма. 

Следовательно, ответчики право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма или на иных законных основаниях не приобрели.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это право, безусловно, нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника дома, вследствие чего иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, уклонившись от участия в деле, не привели никаких доводов по существу иска, не предоставили никаких доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу по делу.

В силу ст.103 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска, в размере по 3 000 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в сумме по 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 года.

Судья В.Е. Литвинов