Дело № 2-226/2025

УИД: 60RS0024-01-2025-000508-21

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 сентября 2025 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 г. г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Клюшечкиной С.В., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Правительства Псковской области к ФИО1, ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Псковской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 об обязании в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу продать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащие им на праве собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №:, площадью 36 000 кв.м., местоположением: Псковская область, Себежский район, с/с СП «Себежское», вблизи д. Антисово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ от Управления Росреестра в адрес истца поступила информация о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащем на праве общей долевой собственности иностранным физическим лицам, попадающему под действие запретов, установленных статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее ФЗ № 101-ФЗ). В этой связи истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец – представитель Правительства Псковской области, извещенный судом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявленные требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, извещенный судом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал на согласие с заявленными требованиями. Ранее в предварительном судебном заседании пояснил, что действительно является гражданином Республики Беларусь. Ему и его брату ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с КН №:, площадью 36 000 кв.м., местоположением: Псковская область, Себежский район, с/с СП «Себежское», вблизи д. Антисово. Каких-либо мер по отчуждению земельного участка не предпринимал ни он сам, ни его брат. Не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик ФИО1, извещенный судом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направил. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области, извещенный судом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без их участия, полагает исковые требования обоснованными. 

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчикам ФИО1 и ФИО1 принадлежит на праве собственности по ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с КН №:5, площадью 36 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Псковская область, Себежский район, с/с СП «Себежское», вблизи д. Антисово (л.д. 18-22). 

Ответчик ФИО1 является гражданином Республики Беларусь, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 является гражданином Республики Беларусь, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В силу пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 294 Перечня, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальное образование «Себежский район» Псковской области отнесено к категории приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Таким образом, иностранным гражданам ФИО1 и ФИО1 принадлежит на праве собственности по ? доли в праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный на территории, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Исходя из пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии с положениями статьи 5 ФЗ № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

Право собственности на вышеуказанный земельный участок возникло у ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики юридически значимых действий по отчуждению земельного участка не произвели, тем самым создав предпосылки для угрозы безопасности страны, а также сохранности и целостности приграничных территорий Российской Федерации

Указанные выше обстоятельства в совокупности дают суду основания признать требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Правительства Псковской области к ФИО1, ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт иностранного гражданина иностранного государства № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Новополоцким ГОВД Витебской области, адрес регистрации: 

<

адрес>, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ему на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №:5, площадью 36 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Псковская область, Себежский район, с/с СП «Себежское», вблизи д. Антисово. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт иностранного гражданина иностранного государства № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Новополоцким ГОВД Витебской области, адрес регистрации: 

<

адрес>, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ему на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №:5, площадью 36 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Псковская область, Себежский район, с/с СП «Себежское», вблизи д. Антисово. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд Псковской области через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. 

Судья: С.В. Клюшечкина