Дело № 2-1958/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 02 июля 2018 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, 

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 с 1989 года по 2003 год состояла в трудовых отношениях с Тюменским отделением Свердловской железной дороги. До 2009 года в собственности РЖД находился жилой дом по адресу: г.Тюмень, 

<

адрес>. В связи с трудовыми отношениями ФИО1 было предоставлено жилое помещение № 60 в указанном доме, выдан ордер на право вселения в жилое помещение. Истец ФИО1 вместе с сыном ФИО2 вселились в жилое помещение в 1996 году, зарегистрировались в нем по месту жительства. На имя ФИО1 открыт лицевой счет на квартиру. В 2009 году жилой дом передан в муниципальную собственность, однако договор социального найма до настоящего времени не оформлен, в связи с тем, что ордер на жилое помещение утрачен. Истец обратилась в ОАО «РЖД» за копией ордера, однако ей дан ответ, что ордера хранятся 10 лет. Истцы проживают в жилом помещении на протяжении 22 лет, производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с указанным, ФИО1, ФИО2 просят в судебном порядке признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: г.Тюмень, 

<

адрес>, обязать Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения, включив в договор социального найма ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что жилое помещение было предоставлено ей на основании решения профкома и администрации Тюменского отделения Свердловской железной дороги, при вселении указанное решение было выдано на руки вместе в ключами, но впоследствии утрачено. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что вселился в жилое помещение, будучи малолетним, со слов матери знает, что жилое помещение выделялось ей по месту работы.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании требования своих доверителей поддержала.

Представители ответчиков Администрации г.Тюмени, Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых просят в удовлетворении иска отказать в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих законность вселения истцов в жилое помещение.

Суд, заслушав объяснения истцов, их представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, 

<

адрес> включено в реестр муниципальной собственности г.Тюмени.

Ранее жилой дом находился в собственности ОАО «РЖД», являлся общежитием, передан в муниципальную собственность на основании безвозмездной передачи (дарения) объектов недвижимого имущества ото 28.04.2009 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тюмени (л.д.12).

Истец ФИО1 с 04 июня 1996 года зарегистрирована по адресу: г.Тюмень, 

<

адрес>. С 2006 года в жилом помещении имеет регистрацию также ФИО2, который приходится ФИО1 сыном, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11), свидетельством о рождении.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истца в жилое помещение, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, сельского Совета народных депутатов.

В силу п. 10 Примерного положения об общежитиях, утв. Постановлением Совета министров РСФСР от 11.08.1988 года (в ред. от 23.07.1993 года), жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим… по совместному решению администрации, профсоюзного комитета объединения, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в период с 1989 года по 1995 год состояла в трудовых отношениях с управлением Свердловской железной дороги, в 1995 году уволена в порядке перевода в Тюменское отделение дороги, где проработала до 2003 года. Указанные обстоятельства подтверждаются архивными справками (л.д.18, л.д.19).

По информации архива Свердловской железной дороги, документы о предоставлении жилья на хранение в объединенный архив не поступали. Протоколы, сведения о работе первичных профсоюзных организаций, ордера, заявления имеют временные сроки хранения и на хранение в архив не передаются (л.д.25).

В соответствии с сообщением ГБУТО «Государственный архив Тюменской области», документы архивного фонда Тюменского отделения Свердловской железной дороги поступили на государственное хранение за 1936-1989 годы, факт предоставления жилого помещения в 1996 году ФИО1 подтвердить не представляется возможным. Ордера на право пользования жилыми помещениями в составе самостоятельных архивных дел на хранение не поступали.

По сведениям ГБУТО «Государственный архив социально-политической истории Тюменской области», документы Тюменского отделения Свердловской железной дороги, профсоюзного комитета Тюменского отделения Свердловской железной дороги на государственное хранение не поступали.

Между тем, факт того, что в жилое помещение ФИО1 с членом семьи ФИО2 вселились не самоуправно, были вселены в него на основании решения профкома и администрации Тюменской Свердловской железной дороги, в ведении которой находилось общежитие, подтверждается, помимо объяснений истицы, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, поквартирной карточкой с отметкой о регистрации по месту жительства, выпиской финансового лицевого счета, который открыт на имя ФИО1, журналом коменданта, содержащим список жильцов общежития, в котором имеются сведения о вселении ФИО1 и ФИО2 в комнату № №

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в спорное жилое помещение истец была вселена в связи с трудовыми отношениями организацией, в ведении которой находилось общежитие. Истцы постоянно проживают в жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, выполняют обязанности нанимателя. При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2 права пользования жилым помещением 

<

адрес> г.Тюмени следует удовлетворить.

В силу ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 49, 60 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения. 

Поскольку общежитие по 

<

адрес> г.Тюмени ранее принадлежало государственному предприятию - Свердловской железной дороге, впоследствии реорганизованной в филиал «Свердловская железная дорога» ОАО «Российские железные дороги», в настоящее время передано в муниципальную собственность, к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы о договоре социального найма, в соответствии со ст. 7 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ».

Учитывая, что решением суда за истцами признано право пользования жилым помещением, требование о возложении на Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обязанности по заключению с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение по адресу: г.Тюмень, ул.

<

адрес> следует удовлетворить. Истец ФИО2, являясь членом семьи ФИО1 подлежит включению в договор социального найма, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.43, 47 ЖК РСФСР, ст. 5, 7 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст.10, 11, 60-63, 70 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: г.Тюмень, 

<

адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.Тюмень, 

<

адрес>, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018 года.