УИД 05RS0013-01-2024-000339-45 2-465/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2024г. г. Дербент 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-465/2024 по иску ФИО1 к Дербентскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по РД, администрации МР «Дербентский район», третьи лица нотариус г.Дербент ФИО3, Администрация МО СП 

<

адрес>" о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Мотивируя свои доводы тем, что его отцу ФИО4 при жизни был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «Урожай» в Хазарском сельском поселении площадью 500 кв.м. Однако при жизни зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра не представилось возможным. После смерти отца открылось наследство, которое состоит из земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе «Урожай». Фактически земельный участок перешел в его владение.

В 2023 году он обратился к нотариусу нотариального округа г. Дербент и Дербентского района РД ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус ФИО5 в своем письме от 24.10.2023 рекомендовала обратиться в суд с заявлением о включении указанного объекта недвижимости в состав наследства после смерти отца, поскольку право собственности наследователя не зарегистриро-вано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Земельный участок подлежит включению в состав наследства после его смерти, так как после его смерти, истец владел и пользовался этим недвижимым имуществом, как собственным. Отсутствие зарегистриро-ванного права на объект недвижимости лишает его возможности на законных основаниях оформить свои наследственные права.

Просит включить в наследственную массу земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: с/т «Урожай», в кадастровом квартале № с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ООО «Граунд инжиниринг» в системе координат МСК-05, образуемого земельного участка:

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный в кадастровом квартале №, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> согласно межевому плану и утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предоставленным ООО «Граунд инжиниринг».

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. 

В судебное заседание представитель ответчика Дербентского межму-ниципального отдела Управления Росреестра по РД, извещенный надле-жащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

Представитель ответчика администрации МР «Дербентский район», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. 

Третье лицо нотариус г.Дербент ФИО3, извещенная надлежа-щим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась. 

Представитель третьего лица администрации МО СП 

<

адрес>" извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. 

На основании со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон. 

Суд, исследовав, материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам: 

Статьей 35 (ч.4) Конституции РФ гарантируется право наследования.

Согласно ст.ст. 264,265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имуществен-ных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих доку-ментов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В силу пункта 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введе-нии в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Россий-ской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого вла-дения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанав-ливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садо-водства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформ-ление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владе-ние, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение имуществом.

Как следует из материалов дела, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Это подтверждается копией Архивной Выписки решения исполкома Дербентского райсовет № от 02.04.1981г. «Об организации коллективного садоводчества» «Урожай», которым ФИО2 утвержден в члены коллективного садоводчества товарищество согласно приложению № выделен земельный участок площадью 500 кв.м. 

Из свидетельства о смерти № от 30.11.2020г. следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 28.11.2020 г.

28.11.2020 года ФИО2 умер, после его смерти истец ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа г.Дербент и Дербентского района РД ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Письмом нотариуса от 24.10.2023 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении указанного объекта недвижимости в состав наследства после смерти отца, поскольку право собственности наследователя не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Таким образом, ФИО2, имея все необходимые первичные правоустанавливающие документы, подтверждающие факт владения и пользования земельным участком площадью 500 к.м. по адресу: 

<

адрес>», не успел зарегистрировать право собственности в связи со смертью. 

Истец ФИО1 является сыном наследодателя ФИО2

В соответствии с положениями ст.ст.218, 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследода-теля.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связан-ных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельству-ющие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

То обстоятельство, что ранее ФИО2 владел и пользовался недвижимым имуществом – земельным участком площадью 500 кв.м., на праве собственности, до своей смерти, то есть до 28.11.2020 г., в последующем этим недвижимым имуществом владеет и пользуется его сын, подтверждается представленными и исследованными в суде доказательствами.

Из материалов дела также видно, что какой-либо спор по поводу этого недвижимого имущества отсутствует. 

Таким образом, судом установлено, что при жизни наследодателю ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м., в связи с чем, исковые требования истца ФИО1 в части включения в состав наследственного имущества, и признания за ним права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., подлежат удовлетворению. 

Удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок, в отношении которого заявлены требования, сформирован, имеет кадастровый номер №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке. 

Согласно статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «0 государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местопо-ложении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об уста-новлении (определении) границ земельного участка является самосто-ятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмо-трения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлены границы земельного участка по координатам поворотных точек.

Документом, подтверждающим право собственности ФИО2 на земельный участок, является Архивная Выписка из решения исполкома Дербентского райсовет № от 02.04.1981г. «Об организации коллективного садоводчества» «Урожай», которым ФИО2 утвержден в члены коллективного садоводчества товарищество согласно приложению №, из которой следует, что ФИО2 выделен земельный участок площадью 500 кв.м.

Вместе с тем, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не имеет материально-правового интереса в разрешении указанного спора, в силу норм действующего законодательства к его функциям отнесено ведение государственного кадастрового реестра, при этом само учреждение не участвует в процедуре установления и согласования межевых границ спорного земельного участка.

Доказательства нарушения прав истца со стороны Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра не имеется, а поэтому является ненадлежащим ответчиком по делу.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к Дербентскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по РД, не имеется, право собственности подлежит регистрации на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, он под арестом не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

Истцом представлены сведения о координатах поворотных точек. Данные координаты кем-либо не оспорены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу имущества ФИО2, умершего 28.11.2020 года, земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в кадастровом квартале №, с кадастровым номером №.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м., располо-женного в кадастровом квартале №, с кадастровым номером №, на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ООО «Граунд инжиниринг» в системе координат МСК-05 образуемого земельного участка:

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В исковых требованиях ФИО1 к Дербентскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по РД - отказать. 

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО6 Джамалом Шамсутди-новичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», в кадастровом квартале №, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.Р. Сурхаев 

Решение в окончательной форме принято 09.07.2024 г.

Судья М.Р. Сурхаев