УИД: 66RS0009-01-2024-005254-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.01.2025

город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Верещагиной Э.А.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4, 

при секретаре судебного заседания ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-124/2025 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО8 о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО15 Ар.А., в обоснование которого указали следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 – супруга ФИО3, мать ФИО4 В состав наследства после смерти ФИО1 вошли квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая наследодателю на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а также по № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие наследодателю на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись истцы, сын ФИО17., мать ФИО2

Истец ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок подал заявление о принятии наследства. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении долей в праве на дом и земельный участок отказано, поскольку наследодатель в установленном порядке не оформила права на указанное имущество. 

ФИО2 не приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, но являясь нетрудоспособным родителем умершей, имела право на обязательную долю в наследстве, соответственно, унаследовала по № доли в праве собственности на дом и земельный участок. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследниками ее № доли в праве собственности должны были стать ее внуки истец ФИО4 и ответчик ФИО18

Ответчик ФИО19 не принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, ФИО2

Истец ФИО4, являясь наследником первой очереди, в течение шести месяцев после смерти его матери ФИО1 не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку не знал о том, что заявление должно быть подано нотариусу в шестимесячный срок со дня открытия наследства. Вместе с тем, ФИО4 фактически принял наследство, а именно стал периодически проживать в доме и следить за его состоянием, производил в доме необходимый ремонт, производил оплату коммунальных услуг за дом, использовал земельный участок в соответствии с его целевым назначением. 

Полагают, что после смерти ФИО1 доли в праве собственности на дом и земельный участок распределились между наследниками следующим образом: ФИО3 - №, ФИО2 - № доли, ФИО4 - №

После смерти ФИО2 истец ФИО4 в установленный законом срок подал заявление о принятии наследства нотариусу, тем самым приняв наследство, открывшееся после смерти ФИО2, но ему было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении долей в праве на дом и земельный участок, поскольку ФИО1 не были зарегистрированы права на них.

Таким образом, ФИО4 унаследовал по № доли в праве собственности на дом и земельный участок, из расчета: № доли после смерти ФИО1, № доли после смерти ФИО2

На основании изложенного, истцы просят включить № доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1; 

установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО1; 

признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО1: по № доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; 

признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО2: по № доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО1: по № доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. 

Ответчики ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем вручения судебных повесток ДД.ММ.ГГГГ. Ранее судебном заседании исковые требования признали, указали, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> продали в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 и ФИО3, более судьбой имущества не интересовались. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления телефонограммы ДД.ММ.ГГГГ. От ответчика поступило письменное заявление о признании иска, в котором указал, что на спорное имущество не претендует, исковые требования законны и обоснованны. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по месту регистрации, возвращенной в адрес суда за истечением срока хранения. Ответчик причину неявки не сообщил, возражений на иск не представил, с ходатайствами не обратился. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по месту регистрации, возвращенной в адрес суда за истечением срока хранения; причину неявки не сообщила, возражений на иск не представила, с ходатайствами не обратилась. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебной повестки, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из материалов дела следует, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, согласно которому все имущество, какое на момент смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, где бы не находилось, завещала ФИО3 Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО11 (л.д. 54). Завещание не было отменено и изменено. 

Наследниками по закону первой очереди к наследственному имуществу, открывшемуся со смертью ФИО1, являлись дети – истец ФИО4, ответчик ФИО20., супруг истец ФИО3, мать ФИО2 (л.д. 21 – 23, 81). 

При этом на момент смерти наследодателя ФИО2 в силу достижения пенсионного возраста ввиду нетрудоспособности, в связи с чем имела право на обязательную долю в отношении имущества наследодателя (пункт 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский проспект, 

<

адрес>. Право единоличной собственности на указанное имущество у ФИО1 возникло на основании договора приватизации (договор передачи объекта недвижимости в собственность) № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. 

Также при жизни ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в равных долях у ФИО5, ФИО6 жилой дом общей полезной площадью № кв.м и земельный участок площадью № кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19). Государственная регистрация права собственности на основании договора не произведена, в БТИ зарегистрировано право собственности на имущество за ФИО21 (л.д. 87), в Росреестре права на имущество не зарегистрировано. Соответственно, переход права собственности по № доли на указанное имущество в установленном законом порядке за ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован не был.

В соответствии со статьей 555 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежитгосударственнойрегистрации (пункт 1), исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Из исследованных по делу доказательств усматривается, что данный договор нотариально удостоверен и исполнен сторонами. Цена договора уплачена покупателем продавцу до его подписания, что удостоверено в п. 3 договора. С момента отчуждения К-выми жилой дом и земельный участок находились в обладании супругов ФИО15. При этом продавцы ФИО16 не оспаривали заключенный с ФИО15 договор, мер по возврату имущества не осуществляли, требований к наследникам не предъявляют. 

Поскольку сделка продажи недвижимости не может быть признана недействительной только лишь в силу отсутствия государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу о возникновении права собственности супругов ФИО15 на жилойдом и земельный участок, по № доли за каждым в соответствии с условиями договора. 

Имущество в виде № доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в состав наследства умершей ФИО1 Иск в части требования о включении указанного имущества в состав наследства подлежит удовлетворению.

При этом суд, руководствуясь ст. ст. 7, 33, 34, 37, 38, 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи), п. 5 ст. 244, п.п. 1, 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывает, что заключая ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома и земельного участка супруги ФИО15, реализовав намерение породить определенные юридические права и обязанности, добровольно определили право каждого из них на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок; договор купли-продажи содержит элементы соглашения о разделе имущества супругов - указание о выделе каждому из супругов по № доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем правовое регулирование договора в этой части совпадает с соглашением о разделе совместно нажитого имущества супругов ФИО15. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, недействительным не признан. Оснований для перераспределения долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (вопреки условиям о приобретении этой имущества в ДД.ММ.ГГГГ году) и оснований для включения № доли от № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащей ФИО1, в состав наследственного имущества не имеется.

Также из материалов дела следует, что согласно материалам наследственного дела№, заведенного после смертиФИО1, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился супруг ФИО3 (л.д. 53 - 59).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом наследнику по завещанию ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде № долей на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с учетом обязательной доли, причитающейся матери наследодателя ФИО2 в размере № доли (л.д. 40).

Иные наследники в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Требования истца ФИО4 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1 и признании за собой права собственности на наследственное имущество после смерти ФИО1 подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку при наличии завещания наследование не может быть принято в порядке наследования по закону.

Сторонами не оспаривается, что ФИО2, являясь нетрудоспособной на момент смерти дочери ФИО1, независимо от условий завещания имеет право на обязательную долю в отношении имущества наследодателя. При этом вопреки доводам истцов о непринятии ФИО2 наследства после смерти ФИО1 материалами дела подтверждается, что ФИО2 приняла такое наследство, так как продолжала проживать в квартире после смерти ФИО1 (л.д. 94), то есть установлено фактическое принятие всего причитающегося ей наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

С учетом данных обстоятельств, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) собственниками № доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок стали ФИО2 в размере по № доли № порядке наследования по закону, ФИО3 в остальной части - в размере по № доли. Соответственно, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО2 стала собственником по № доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, а ФИО3 - собственником по № доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО3 о признании за ним права собственности на № доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 18).

Наследниками по закону к наследственному имуществу, открывшемуся со смертью ФИО2 являлись внуки – истец ФИО4, ответчики ФИО22., ФИО8 (л.д. 60 - 78).

После смерти ФИО2 открылось наследство - по № доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. 

Согласно материалам наследственного дела№, заведенного после смертиФИО2, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям обратились внуки – истец ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ).

Иные наследники в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Также к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ), указавшая, что является внучкой наследодателя. Документы, подтверждающие родство, нотариусу не представлены.

Кроме того, к нотариусу с заявлением обратился ответчик ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ), указавший, что не принимал наследство после смерти ФИО2, на наследство не претендует, в суд для раздела наследственного имущества обращаться не намерен. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом наследнику по закону ФИО4 выдано свидетельство о праве на № доли наследства после смерти ФИО2, которое состоит из № доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>, прав на денежные средства, страховой пенсии. 

Учитывая равенство долей наследников ФИО4 и ФИО8, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) собственниками № доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок стали ФИО4 и ФИО8, то есть в размере по № доли в праве собственности жилой дом и земельный участок.

Поскольку судом установлено наличие наследственного имущества после смерти ФИО2 в виде № доли в праве собственности на жилой дом и № доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, установлен круг наследников, принятие истцом ФИО4 наследства в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства, исковые требования ФИО4 о признании права собственности на № доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО8 о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение составлено 06.02.2025.

Судья Э.А. Верещагина