Дело № 2-442/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «07» ноября 2018 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием: 

представителей истцов – ФИО1, действующей на основании нотариальных доверенностей серии № от ДД.ММ.ГГГГ, сери № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Николаевского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3 через своего представителя ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Николаевского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование исковых требований представитель истцов указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, в связи с чем открылось наследство на доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, вклады в ПАО «Сбербанк России», а также на земельный участок и расположенные на нем жилые дома по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок истица ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и об отказе от обязательной доли в наследственном имуществе, а истица ФИО3 с заявлением об отказе от наследства по закону и о принятии наследства по завещанию. Однако, реализовать свои наследственные права на дома расположенные по вышеуказанному адресу истицы в нотариальном порядке не имеют возможности, так как у них отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на недвижимое имущество. Кроме этого истицы указывают, что при жизни, ФИО4 без надлежащего разрешения произвел реконструкцию вышеуказанных жилых домов, вследствие чего, изменилась площадь домов. В данный момент, ввиду смерти ФИО4, в административном порядке истицы не могут легализовать проведенную наследодателем реконструкцию спорных объектов недвижимости. Представитель истиц просила суд сохранить в реконструированном виде здания жилого назначения: под литером «

<

данные изъяты>», с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, в том числе подземных 

<

данные изъяты> год завершения строительства - 

<

данные изъяты>, и под литером «

<

данные изъяты>», с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, в том числе подземных 

<

данные изъяты>, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, находящихся по адресу: 

<

адрес> признав за: ФИО3 в порядке наследования по завещанию, имущества отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО2, как пережившей супруге ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право общей долевой собственности, в 

<

данные изъяты> доле каждой, на объект недвижимости «Жилой дом», под литером «

<

данные изъяты>», с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и на объект недвижимости «Жилой дом», под литером «

<

данные изъяты>», с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> указав, что данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений указанных объектов недвижимости. Кроме этого истицы просили суд признать за ними ФИО3 в порядке наследования по завещанию, имущества отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, как пережившей супруге ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, в 

<

данные изъяты> доле каждой, на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Истицы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В направленном в суд исковом заявлении истицы просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истиц ФИО1, действующая на основании нотариальных доверенностей, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель ответчика администрации Николаевского сельского поселения Щербиновского района надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, исполняющий обязанности главы Николаевского сельского поселения Щербиновского района ФИО5, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно иска не имеет.

Третье лицо ФИО6, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении ФИО6 указал, что он с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.

Представитель третьего лица, управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении представитель третьего лица ФИО7, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истиц, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В суде установлено, и подтверждено копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щербиновского района Управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения Ейскоукрепленским сельским Советом Щербиновского района Краснодарского края Российской Федерации заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака супругам присвоена фамилия «Бандурко», что подтверждается повторной копией свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной копии свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются: отец – ФИО4, мать – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения Николаевским сельским Советом Щербиновского района Краснодарского края заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака супругам присвоена фамилия «ФИО12, ФИО12», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации села Николаевка Щербиновского района Краснодарского края от 27.10.1992 года № «О предоставлении права собственности на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства» зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается копией дубликата свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленных копий постановлений об отказе в совершении нотариального действия от 27.07.2018 года №, от 23.08.2018 года № № не усматривается, что нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО13 отказано истицам в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Таким образом, требования истиц о признании за ними права общей долевой собственности, в 

<

данные изъяты> доле за каждой, на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: 

<

адрес> не подлежит удовлетворению. 

Рассматривая требования истиц в отношении жилых домов, расположенных по вышеуказанному адресу, судом установлено следующее.

После смерти ФИО4 истицы и ответчик ФИО6 в установленный законом срок обратились к нотариусу. Истица ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и об отказе от обязательной доли в наследственном имуществе, истица ФИО3 с заявлением об отказе от наследства по закону и о принятии наследства по завещанию, а ответчик ФИО6 с заявлением об отказе от причитающейся доли на наследство по закону, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО13 от 13.09.2018 года №, а также соответствующими документами (л.д. 56-67). Кроме этого нотариусом сообщено и подтверждено документально, что в наследственном деле № имеется завещание, совершенное ФИО4 в пользу ФИО3, удостоверенное ФИО14, нотариусом ст. Старощербиновской, Краснодарского края, 25.01.1995 года, номер №.

Также из вышеуказанной справки следует, что в заявлении о выдаче свидетельств о праве собственности, поданном ФИО2, и заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поданном ФИО3, содержится информация о жилом доме, имеющем кадастровый номер №, находящемся по адресу: 

<

адрес>, и жилом доме имеющем кадастровый номер №, находящемся по адресу: 

<

адрес> принадлежащих ФИО4, право собственности, на которые не зарегистрировано.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.03.2018 года № выданной на здания, с кадастровым номером №, назначение – жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства 

<

данные изъяты>, количество этажей 

<

данные изъяты> в том числе подземных 

<

данные изъяты> расположено по адресу: 

<

адрес>. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2018 года № выданной на здания, с кадастровым номером №, назначение – жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства 

<

данные изъяты>, количество этажей 

<

данные изъяты> в том числе подземных 

<

данные изъяты>, расположено по адресу: 

<

адрес> Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют.

Из представленных суду копий технических паспортов составленных по состоянию на 23.01.2013 года и по состоянию на 02.04.2018 года следует, что по вышеуказанному адресу располагается жилой дом литер «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и жилой дом литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по вышеуказанному адресу располагается два объекта недвижимого имущества, имеющие разные площади и кадастровые номера. 

Из примечания справки, выданной отделом по Щербиновскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 05.04.2018 года № №, установлено, что изменена общая площадь литера «

<

данные изъяты>» с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м. за счет уточнения. Изменена площадь с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. за счет реконструкции. Увеличена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. произошло в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», согласно которому общая площадь здания определяется по внутренней поверхности наружных стен. Также увеличена площадь литер «

<

данные изъяты>» с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. за счет того, что пристройки «

<

данные изъяты>.» и «

<

данные изъяты> не были включены в общую площадь дома и за счет реконструкции жилого дома литер «

<

данные изъяты>» изменена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», согласно которому общая площадь здания определяется по внутренней поверхности наружных стен. Кроме этого в разделе 2 указанной справки указано, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 23.01.2013 года № – ФИО4 является субъектом права в отношении спорных жилых домов.

Определением Щербиновского районного суда от 25.09.2018 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет установления наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению строительно-технической экспертизы домовладения по 

<

адрес> от 20.10.2018 года составленному экспертом ФИО15 и сделанным выводам следует, что качество примененных строительных материалов, технология выполнения работ при строительстве пристроек: литер «

<

данные изъяты>» к жилому дому литер «

<

данные изъяты>» и пристроек литер «

<

данные изъяты>» к жилому дому литер «

<

данные изъяты>» - выполнены с соблюдением действующих строительных норм СНиП, градостроительных и санитарных норм и правил, с соблюдением пожарной безопасности. Самовольно реконструированные строения литер «

<

данные изъяты>» с кадастровым номером № м в жилом доме литер «

<

данные изъяты>» с кадастровым номером №, расположены на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежавшем ФИО4 Расстояние от жилого дома литер «

<

данные изъяты>» с пристройкой литер «

<

данные изъяты> расположены на земельном участке по 

<

адрес> до межевой границы соседнего земельного участка 

<

адрес> составляют от 2,03 до 2,51 метров, литер «

<

данные изъяты>» - 2,94 метра, менее 3-х метров, что не соответсвует градостроительным нормам СП 30-102-99 «Планирование и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Экспертом установлено, что собственник смежного земельного участка по 

<

адрес> – ФИО8 – не предъявляет претензий и дает согласие к расположению строений. Кроме этого экспертом установлено, что проведенная реконструкция в жилых домах литер «

<

данные изъяты>» с пристройками литер «

<

данные изъяты>», и литер «

<

данные изъяты>» с пристройками литер «

<

данные изъяты>», расположенные по вышеуказанному адресу – не нарушают права и законные интересы других третьих лиц, соответствуют своему целевому назначению – жилые дома и пристройки, которые возможно оставить и сохранить в реконструированном виде для проживания ФИО2, ФИО3

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет высшее образование по специальности инженер–строитель, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 истицы в установленный законом срок обратились к нотариусу, путем подачи по месту открытия наследства заявлений, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Николаевского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить частично.

Сохранить в реконструированном виде здания жилого назначения: под литером «

<

данные изъяты>», с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, и под литером «

<

данные изъяты>», с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 в порядке наследования по завещанию, имущества отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, как пережившей супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, в 

<

данные изъяты> доле каждой, на объект недвижимости «Жилой дом», под литером «

<

данные изъяты>», с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, и на объект недвижимости «Жилой дом», под литером «

<

данные изъяты>», с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом находящиеся по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд. 

Судья Бондаренко О.В.