УИД30RS0№-84 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при помощнике судьи Гут А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-136/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Началовский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на кв.2 в доме №8 по уо. Центральная, 

<

адрес>, имеющую общую площадь 81,8 кв.м., жилую площадь 60,2 кв.м.

В обосновании своих требований указала, что она с 1997 по настоящее время проживает в данной квартире, зарегистрирована, оплачивает коммунальные услуги. Указанная квартира не состоит на балансе администрации муниципального образования «Приволжский район Астраханской области». Решением Приволжского районного суда Астраханской области за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 390 кв.м., на котором расположена спорная квартира. Истец ранее в приватизации не участвовала. Истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации. Истец просит признать за ней право собственности на 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО2 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков - администрации МО «Приволжский район» Астраханской области и администрации муниципального образования «Началовский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательства дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. N 1541-1 (с последними изменениями на 11.06.2008 г.) приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г. № 1541-1 говорит о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002г. № от 22.08.2004г. № 122-ФЗ). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994г. № 26-ФЗ). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ). 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 состоит на регистрационном учете в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в её паспорте о месте регистрации. 

Согласно похозяйственной книге за 1997-2001 главой хозяйства 

<

адрес>.8 

<

адрес> указана ФИО6, в списке членов хозяйства имеется запись – дочь ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака от 18.08.2007 ФИО4 заключила брак с ФИО5, после чего ей присвоена фамилия ФИО7. В статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано что, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 в приватизации ранее не участвовала, что подтверждается справкой №16916 от 15.08.2024 года, выданной ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)».

Согласно техническому паспорту жилого помещения, 

<

адрес> имеет общую площадь 81,8 кв.м., жилую площадь 60,2 кв.м.

Граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Положениями ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрен двухмесячный срок принятия решения о приватизации со дня подачи документов и ответственность должностных лиц.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в Законе.

Положениями ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П1 предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, относящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также иные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Из анализа указанных правовых норм следует, что обстоятельствами, имеющими юридическое значение для данного дела, являются: нахождение спорного жилого помещения в муниципальной либо государственной собственности; проживания в нем лиц, претендующих на собственности на условиях договора социального найма; соответствие жилого помещения требованиям, предъявляемым законом о приватизации; заключение договора о приватизации спорного жилого помещения органом, имеющим соответствующее правомочие. Гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Утрата ордера не умаляет права истца на приватизацию спорной квартиры.

Поскольку истец ФИО1 занимает квартиру на условиях социального найма, к перечню жилых помещений не подлежащих приватизации жилое помещение не относится, ФИО1 право на приватизацию не использовала, принимая во внимание регистрацию истца в спорной квартире непрерывно с 1997 года, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за истцом ФИО3 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Началовский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2025 года.

Судья Е.Н.Богданова