Дело № 2-989/17

Решение

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в

составе председательствующего:

судьи Эглит И.В.,

при секретаре Рац Я.В.,

с участием прокурора Кузнецовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

24 мая 2017 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры по 

<

адрес> которую она приобрела на основании договора купли-продажи от 04 июня 2015 года. 

На момент заключения договора купли-продажи квартиры в данной квартире были зарегистрированы ответчик ФИО2, дочь и внучка - М. и М. 

Согласно условий договора купли-продажи квартиры, бывшие собственники квартиры обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 дней с момента подписания договора и освободить указанную квартиру. 

С регистрационного учета из спорной квартиры снялись М., М., однако ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета из спорной квартиры до настоящего времени. При этом на момент заключения договора купли-продажи квартиры, ответчик ФИО2 уже не проживала в данной квартире. 

Право истца на свободное владение, распоряжение и пользование указанным жильем нарушается также и тем, что на ответчика ФИО2 МУП «ИРКЦ» начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами: отоплением, горячим и холодным водоснабжением и т.д., и истец вынуждена оплачивать за ответчика эти услуги. 

Поскольку между истцом и ответчиком ФИО2 какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратила право пользования данной квартирой.

Истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, обязать Отдел УФМС снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Из адресной справки управления по вопросам миграции МВД России по Кемеровской области от 27 апреля 2017 года следует, что ФИО2 зарегистрирована с 12 января 2010 года по 

<

адрес> (л.д. 24).

По сведениям, предоставленным из ГБУЗ Кемеровской области «Междуреченская городская больница» от 25 апреля 2017 года, следует, что ФИО2 при обращении за медицинской помощью 08 сентября 2011 года, 10 февраля 2017 года указывала адрес своего проживания: 

<

адрес> (л.д. 22). 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом по месту проживания и регистрации повестками, направленными заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д. 29).

С места проживания и регистрации ответчика почтовым отделением возвращены судебные вызовы, направленные заказными письмами с уведомлением о вручении с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 34,35).

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что с 10 июня 2015 года истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес>, номер государственной регистрации права № от 10 июня 2015 года (л.д. 8, 9, 31-33).

Из справки МУП «ИРКЦ» от 14 марта 2017 года следует, что в квартире по 

<

адрес> с 12 января 2010 года по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, с 05 сентября 2015 года и по настоящее время – истец ФИО1, ее несовершеннолетняя дочь П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца ФИО1 не являлась и не является.

В судебном заседании также установлено, что бремя содержания спорного жилого помещения несет истец ФИО1

Суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Анализируя доказательства по делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для удовлетворения заявленных исковых требований.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом суду доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено и ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной но 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 24 мая 2017 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 29 мая 2017 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.В. Эглит