Дело №2-109/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Тафтеевой М.Ф.

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кунашакского муниципального района, администрации Халитовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО «Халитовское сельское поселение» о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,9 кв.м. В обоснование исковых требований указал, что на праве собственности владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 400 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Основанием регистрации права собственности на земельный участок является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В границах земельного участка имеется жилой дом, построенный им лично в ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 65,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в многофункциональный центр с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом в упрощенном порядке, однако его уведомили, что регистрация жилого дома невозможна в связи с отсутствием разрешительной документацией на строительство жилого дома. После он обратился с заявлением о приостановлении кадастрового учёта и государственной регистрации права на жилой дом. По состоянию здоровья не мог приехать для исправления замечаний. ДД.ММ.ГГГГ срок приостановки истек, и ему пришлось обратиться с заявлением о прекращении. Ему было разъяснено о необходимости обратиться в суд для признания права собственности на его жилой дом. Спора о праве собственности нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям. 

Представители ответчиков – администрации Халитовского сельского поселения и администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо, привлеченное судом, ФИО2 в судебном заседании по исковым требованиям истца не возражала, самостоятельные требования о признании права долю заявлять отказалась. 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что жилой 

<

адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1, что подтверждается похозяйственными книгами по Халитовскому сельскому поселению, справкой из похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом жилого дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2400 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ 

Суд считает, что право собственности ФИО1 на жилой дом в 

<

адрес> 

<

адрес> было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу с ДД.ММ.ГГГГ записи о принадлежности ему указанного дома. Заявитель с 1982 года проживает в указанном доме по настоящее время вместе с супругой ФИО2 

От ответчиков возражений относительно доводов иска не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий Д.М. Насырова