Дело № 2-572/2021 32RS0003-01-2020-006021-56 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

5 марта 2021 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

Слепуховой Н.А., 

при секретаре судебного заседания 

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава исполнителя Бежицкого РОСП УФССП России по Брянской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - судебный пристав исполнитель Бежицкого РОСП УФССП России по Брянской области ФИО2, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На исполнении судебного в отделе находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО3 о взыскании денежных средств в пользу ряда взыскателей. В ходе исполнения исполнительного документа, судебным приставом исполнителем в отношении должника предпринимался ряд мер принудительного исполнения, однако в связи с недостаточностью денежных средств у должника, обязательства им до настоящего времени не исполнены. Согласно ответу Управления Росреестра по Брянской области, за должником зарегистрировано недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м.. Указывая на отсутствие иного имущества и денежных средств, на которое может быть обращено взыскание, истец просит суд обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание стороны, а также привлеченные в качестве 3-их лиц взыскатели по сводному исполнительному производству не явились. О дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями ст.69 Федерального закона №229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».

Судом установлено, что в Бежицком РОСП УФССП России по Брянской области находится сводное исполнительное производство № №-СД в отношении ФИО3 о взыскании денежных средств в пользу ряда взыскателей.

Как следует из сведений, представленных судебным приставом, в рамках исполнительного производства были направлены запросы и выявлено, что должник официально не трудоустроен, официального заработка не имеет. 

В ходе исполнительного производства у должника установлено наличие банковских счетов, однако денежные средства на данных счетах отсутствуют.

Кроме того, в настоящее время в ЕГРН имеются следующие актуальные записи о праве собственности ФИО3 на объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- садовый домик с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В отношении данных объектов недвижимости приняты обеспечительные меры в виде запрета осуществления любых регистрационных действий. 

Как установлено судом, указанные объекты недвижимости были приобретены ФИО3 по безвозмездной сделке и не в период заключенного брака, в связи с чем совместным имуществом супругов не являются. 

Вместе с тем, исковые требования удовлетворению не подлежат, ввиду следующего.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" исходя из пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, а также сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, на земельном участке, на который истец просит обратить взыскание, находится строение, собственником строения также является ФИО3, однако вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, в нарушение абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ истцом не ставился.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на расположенное на земельном участке строение.

При этом, суд учитывает, что истец не лишен права обратиться в суд с требованиями об обращении взыскания на указанный земельный участок вместе с расположенным на нем строением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска судебного пристава исполнителя Бежицкого РОСП УФССП России по Брянской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 года