копия

Дело № 2-5140/2017

Мотивированное 

решение

 оставлено 1 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мурманск 27 ноября 2017 года 

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего Гуцева П.Ю.,

при секретаре Казаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Октябрьского районного суда, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> в городе Мурманске от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать договор с ООО «ЖЭК» (ИНН 

<

***>) по управлению указанным многоквартирным домом незаключенным, признать отсутствие оснований для внесения изменений в реестр лицензий Мурманской области по представленным в ГЖИ Мурманской области ООО «ЖЭК» документам по общему собранию собственников помещений в указанном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования мотивированы тем что, являясь собственником помещения доме 

<

адрес> не была уведомлена о проведении общего собрания по вопросу выбора ООО «ЖЭК» (ИНН 

<

***>) в качестве управляющей организации, в связи с чем, была лишена возможности проверить достоверность произведенного подсчета голосов. 

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, письменных возражений не представила, представителя не направила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третьи лица ООО «ЖЭК» (ИНН 

<

***>), ГЖИ Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили, представителя не направили.

Третье лицо МКУ «НФУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное мнение в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

В суде установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником магазина продовольственных товаров в доме 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания собственников помещений дома 

<

адрес> ООО «ЖЭК» выбрано в качестве управляющей организации. 

По инициативе собственника квартиры 

<

адрес> ФИО2 в указанном многоквартирном доме в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание. 

Одним из принятых решений указанного собрания было расторжение договора с ООО «ЖЭК» (ИНН 

<

***>) и выбор в качестве управляющей компании ООО «ЖЭК» (ИНН 

<

***>). 

Указанное решение было направлено в МКУ «НФУ» для внесения сведений в единый реестр управляющих организацией, листы решения общего собрания собственников помещений указанного дома в адрес муниципального органа не направлялись.

Копия протокола общего собрания собственников жилых помещений так же была направлена в ГЖИ Мурманской области в связи с чем, в реестр лицензий были внесены соответствующие изменения. 

Как следует из представленных письменных документов собственники квартир 

<

адрес> инициаторами проведения общего собрания собственников помещений не являлись, участия в общем собрании собственников жилья не принимали, и уведомлены о нем не были.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменным заявлением собственников жилых помещений дома 

<

адрес>, копиями: протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, иными материалами дела, исследованными судом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно пункта 4 и 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу частей 3 и 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 в письменном виде сообщила о том, что инициатором общего собрания собственников помещений дома 

<

адрес> она не являлась, протокол № общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома не подписывала.

ООО «ЖЭК» (ИНН 

<

***>) в суд оригинала спорного протокола общего собрания, листов решений собственников помещений, договора на управление многоквартирными домом 

<

адрес> не представлено.

Таким образом, указанные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что собственники помещений многоквартирного дома 

<

адрес> не выражали своего волеизъявления на утверждение решения о расторжения договора с управляющей компанией ООО «ЖЭК» (ИНН 

<

***>) и выбора управляющей организации ООО «ЖЭК» (ИНН 

<

***>), в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, утвержденное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по выбору управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН 

<

***>).

Признать договор управления многоквартирным домом 

<

адрес> обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН 

<

***>) незаключенным.

Признать отсутствие оснований для внесения изменений в реестр лицензий Мурманской области по представленным в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области по представленному решению общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ 

Возложить обязанность на Государственную жилищную инспекцию Мурманской области исключить изменения в реестре лицензий Мурманской области, внесенные на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.

Председательствующий П.Ю. Гуцев 

Копия верна 

Судья П.Ю. Гуцев