Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием помощника Городецкого городского прокурора Плотинкиной А.С., представителя истца- ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО3 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., и выселении.

Из текста искового заявления следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на основании Договора купли-продажи от ***. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С *** в спорной квартире, по устному соглашению, был зарегистрирован ответчик ФИО3, отец истца, в качестве члена семьи. Ответчик, проживая в данной квартире, отказывается оплачивать коммунальные услуги, ссылаясь на то обстоятельство, что не является собственником данного жилого помещения. Истец не может один нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку является студентом очной формы обучения на платной основе, в связи с чем, доходов не имеет, находится на иждивении матери. Долг по оплате коммунальных услуг составляет 92441 рубль. Истец не имеет возможности оформить субсидию по оплате за жилое помещение, поскольку ответчик, зарегистрированный на данной жилплощади, отказывается предоставить справки о своих доходах в органы соцзащиты. Таким образом, регистрация ФИО3 в принадлежащей истцу квартире ограничивает права ФИО2 во владении и распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ответчик длительное время официально не работает, в центре занятости на учете не состоит, злоупотребляет алкоголем, скандалит, приглашает в квартиру посторонних лиц, портит имущество, квартиру содержит в антисанитарном состоянии. Ответчик обязанности по содержанию детей исполняет ненадлежащим образом. Долг по алиментам на сегодняшний день составляет 461074 рубля. Как злостного неплательщика, ответчика периодически посещают судебные приставы-исполнители, оставляют на входной двери информацию о размере задолженности, что дискредитирует истца в глазах соседей. Ответчик не проявляет никаких отцовских чувств, не оказывает моральной поддержки сыну. С 2013 года истец в квартире не проживает, проходил обучение в образовательных учреждениях интернатного типа, в настоящее время в ВУЗе, в других городах. Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, родственные отношения не поддерживают. Приезжая домой, истец не может воспользоваться своим жильем, образ жизни ответчика делает проживание с ним в одном помещении невозможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил. Просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., и выселить его, без предоставления другого жилого помещения. Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом были приняты все предусмотренные Главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица МО МВД России «Городецкий», привлеченный к рассмотрению дела определением суда от 16 сентября 2020 года, в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ......., принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании Договора купли-продажи квартиры от *** (л.д. 9). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, отец истца (л.д. 21, 22), который был вселен в квартиру с согласия собственника, как член семьи.

По утверждению истца, в настоящее время, семейных отношений с ответчиком он не поддерживает, в связи с чем, желает прекратить право ответчика на пользование принадлежащим истцу жилым помещением.

Судом установлено, что с 2013 года стороны вместе не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником (истцом по делу) и бывшим членом его семьи (ответчиком), отсутствует.

С * 

Таким образом, семейные отношения между сторонами утрачены.

Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещение за ответчиком следует прекратить.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу приведенных норм права, требования истца о выселении ФИО3 из ....... также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, исходя из конкретных обстоятельств, установленных по настоящему делу, принимая во внимание отсутствие у ответчика возможности обеспечить быстрое исполнение решения суда и освободить занимаемое спорное жилое помещение по причине отсутствия у него какого-либо жилого помещения для проживания, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности отсрочить выселение ФИО3 и сохранить за ним право временного пользования спорной квартирой сроком на три месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 ичу удовлетворить частично.

Прекратить право пользования (постоянного) ФИО3 ича, *** года рождения, жилым помещением по адресу: ........

Сохранить за ФИО3 А.ичем право временного пользования жилым помещением по адресу: ......., сроком на три месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу. По истечении указанного срока выселить ФИО3 ича из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 02 ноября 2020 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.