Дело № 2-910/2025

УИД 67RS0003-01-2024-005099-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 10 марта 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при секретаре Модиной К.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт-сервис» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>-а по 

<

адрес> и отказывается оплачивать управляющей организации расходы за оказанные жилищно–коммунальные услуги. За период с 01.09.2019 по 30.09.2024 образовалась задолженность в размере 72686,71 руб. 

Уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с 01.09.2019 по 31.12.2024 в размере 78505,47 руб., пени в размере 20902,70 руб., а также 4 000 руб. в счет уплаты государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Комфорт-сервис» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту - ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается сведениями, представленными ППК «Роскадастр» по Смоленской области.

Данное жилое помещение находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается ООО «Комфорт-сервис».

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; а также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

14 сентября 2022 г. мировым судьей судебного участка № 11 в г.Смоленске по заявлению ООО «Комфорт-сервис» был выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33489 руб. 52 коп. из них: за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.09.2021 по 31.07.2022 в размере 5332 руб. 73 коп., за водоснабжение и водоотведение за период с 01.03.2020 по 31.07.2022 в размере 10271 руб. 31 коп., за электроснабжение с 01.09.2019 по 31.07.2022 в размере 14679 руб. 91 коп., за услуги по вывозу ТКО за период с 01.09.2019 по 31.07.2022 в размере 3205 руб. 57 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 11 в г. Смоленске от 21.06.2024 названный судебный приказ отменен.

11 июня 2024 г. мировым судьей судебного участка № 11 в г.Смоленске по заявлению ООО «Комфорт-сервис» был выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27986 руб. 40 коп. из них: за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2022 по 29.02.2024 в размере 10568 руб. 39 коп., за водоснабжение и водоотведение за период с 01.08.2022 по 29.02.2024 в размере 5692 руб. 26 коп., за электроснабжение с 01.08.2022 по 29.02.2024 в размере 9748 руб. 84 коп., за услуги по вывозу ТКО за период с 01.08.2022 по 29.02.2024 в размере 1976 руб. 91 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 11 в г. Смоленске от 28.06.2024 названный судебный приказ отменен.

Из справки по расчету задолженности следует, что за период с 09.2019 по 12.2024 плата за коммунальные услуги (содержание жилья, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, услуги по вывозу ТКО) ответчиком производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность.

Поскольку должником систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за указанный период образовалась задолженность, которая составляет 78505,47 руб., что подтверждается представленным расчетом, обратного суду не представлено, доказательства произведения оплаты отсутствуют.

Факт предоставления коммунальных услуг и оказания работ подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт не потребления этих услуг, ответчиками суду предоставлено не было, и в материалах дела таких доказательств не содержится.

Учитывая, что доказательств погашения начисленных вышеуказанных сумм в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>-а, подлежит взысканию с ответчика. 

Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что ФИО1 своевременно не погасила долг, ей начислены пени за спорный период в размере 20902,70 руб., которые также подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования ООО «Комфорт-сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Комфорт-сервис» (

<

данные изъяты>) задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в размере 78 505,47 руб.: за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.09.2021 по 31.12.2024 – 22 122,60 руб.; за электроэнергию за период с 01.09.2019 по 31.12.2024 – 29 364,22 руб.; за холодное водоснабжение и водоотведение с 01.03.2020 по 31.12.2024 – 20 714,59 руб., за вывоз ТКО с 01.09.2019 по 31.12.2024 – 6 304,06 руб., пени в размере 20 902,70 руб., а также 4 000 руб. в возврат уплаченной госпошлины.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья С.Н. Шахуров

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2025.