Гр.дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Истра с требованиями о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на данном земельном участке, ФИО1 был возведен жилой дом, который, по мнению истца, соответствует, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям и градостроительным нормам. 

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о времени о месте извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.34 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем, истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормы.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. 

На вышеуказанном земельном участке, ФИО1 был возведен жилой дом, который, по мнению истца, соответствует, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям и градостроительным нормам. 

Определением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая экспертиза, для определения соблюдены ли при строительстве жилого дома строительные, градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и правила, производство которой поручено ООО “Эксперт Проект”.

Согласно заключению эксперта ООО “Эксперт Проект” № – эксперт ФИО5, представленного в ходе судебного разбирательства, следует, что рассматриваемое здание является индивидуальным жилым домом, отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома, строение возведено в соответствии с градостроительными, санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права соседей возведенное строение не нарушает, самовольно возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует также из представленных документов, жилой дом на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, возведенный ФИО1 соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет право собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес> Это означает, что в силу ч.2 ст. 269 ГК РФ истец имеет право возводить постройки на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Следовательно, в порядке ч.3 ст. 222 ГК РФ за ФИО1 должно быть признано право собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья