Дело № 2-3105/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Чехов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2020 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3105/2020 по иску ФИО1 к администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику администрации городского округа Чехов Московской области о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв. м, с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление Главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка 

<

адрес>». В результате в ДД.ММ.ГГГГ были определены границы земельных участков, и истец была принята в члены СНТ «Стремиловское». Ей был предоставлен земельный участок № площадью 1200 кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ были проведены геодезические работы по межеванию участка. Возникла необходимость в государственной регистрации земельного участка. Обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по вопросу государственной регистрации права собственности на земельный участок. В регистрации права было отказано в связи с тем, что постановление главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет списка членов СНТ. В связи с чем она не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Истец и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске.

Ответчик – представитель администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что администрация городского округа Чехов Московской области права истца не нарушала.

3-е лицо - представитель СНТ «Стремиловское» в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истец является его соседкой по даче в СНТ «Стремиловское». С ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком № по 

<

адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировал в судебном порядке. Истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным земельным участком, площадью 1200 кв. м.

Заслушав сторон, свидетеля ФИО5 исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 25 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 28 указанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, разрешая требования граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации, следует выяснить следующие юридически значимые обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 13,3га передан садоводческому товариществу «Стремиловское» под коллективное садоводство, в том числе: в собственность членов с/т «Стремиловское» - 9,68га (согласно прилагаемому списку); общую совместную собственность с/т «Стремиловское» - 3,92га (л.д. 5).

Однако, как усматривается из архивной копии указанного постановления, к данному постановлению список членов садоводческого товарищества «Стремиловское» не прилагается.

Как поясняет истец, ей на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Стремиловское» с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается списком членов СНТ «Стремиловское» (л.д. 7), членской книжкой (л.д. 21-23).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем СНТ «Стремиловское», усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «Стремиловское» с ДД.ММ.ГГГГ. и за ней закреплен земельный участок № площадью 1200 кв. м, жилое строение и служебные строения, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Задолженности по членским, целевым взносам и электричеству отсутствуют (л.д. 6).

Судом установлено, что на спорном земельном участке расположено жилое строение, построенное в ДД.ММ.ГГГГ 

Вместе с тем, обратившись в Управление Росреестра по Московской области с целью регистрации права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, истцу отказано в государственной регистрации права собственности, что подтверждается уведомлением об отказе в государственной регистрации (л.д. 8). 

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд, принимая во внимание те обстоятельства, что истец является членом СНТ «Стремиловское», ей выделялся в собственность спорный земельный участок в установленном законом порядке, указанный земельный участок истец обрабатывает, несет бремя его содержания, на указанном земельном участке расположено жилое строение, в связи с чем считает требования ФИО1 законными и обоснованными. 

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв. м, с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Ю. Шанина