Дело № 2-621/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моздок, РСО-Алания 17 июня 2020 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Головко В.Г., 

при секретаре Перепелицыной Л.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности № 15АА0868310 от 06.02.2020 года,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката адвокатской Палаты РСО-Алания - ФИО4, действующего на основании ордера № МП 001088 от 16.06.2020 года,

представителя ответчика ФИО5 - адвоката адвокатской Палаты РСО-Алания - ФИО6, действующей на основании ордера № ДЛ 3219 от 16.06.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи состоялся между ней и бывшим собственником ФИО7 Прежний собственник зарегистрировал в своей квартире ответчиков, которые являются ее родственниками. Она этих людей никогда не видела, в квартире они не проживали и не проживают. С ответчиками договор найма жилого помещения она не заключала, каких либо обязательств перед ними не имеет, квартира является ее собственностью. Ей приходится оплачивать за них коммунальные платежи по количеству зарегистрированных лиц, а это существенно отражается на ее бюджете. Ответчики не являются членами его семьи, были зарегистрированы прежним собственником. Она как собственник жилого помещения несет бремя содержания квартиры, обязана поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

Просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Чеченской республики и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Чеченской республики, по месту их регистрации: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат адвокатской Палаты РСО-Алания - ФИО4 исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат адвокатской Палаты РСО-Алания - ФИО6 исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Моздокскому району РСО - Алания о слушании дела уведомлено в установленном законом порядке, представитель ОМВД не явился, каких-либо ходатайств суду не представил, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что давно знаком с истицей ФИО1 и дружит с ее сыном. В 2019 года истица приобрела в собственность квартиру, в которой были зарегистрированы ответчики. Они никогда не проживали и не проживают в квартире ФИО1

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика ФИО5 по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждена адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книгой.

Регистрация ответчика ФИО3 по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждена адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книгой.

Согласно письма начальника полиции МВД России по 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО5 по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, не проживают.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета после признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1 является собственником домовладения по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, где зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО5, которые не имеют право собственности на данную квартиру, фактически там не проживают и не желают добровольно сниматься с регистрационного учета по месту регистрации, у них отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением истца, поскольку между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, основанные на договоре найма, безвозмездного пользования, или другом законном основании, и поэтому суд считает, что ответчики ФИО3 и ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту их регистрации: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Председательствующий В.Г.Головко