Мотивированное 

решение

 составлено 11.12.2025 

Дело №

25RS0№-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года город Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе 

председательствующего судьи Аскерко В.Г.

при ведении протокола помощником судьи Грабко Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к товариществу собственников жилья «Феникс» о признании факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, обязании устранить нарушения по исполнению договора, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Феникс» (Далее – ТСЖ «Феникс), указав в его обоснование, что является собственником квартиры № 

<

адрес> Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом по названному адресу и несет ответственность за предоставление коммунальных услуг.

Истец длительное время имеет в квартире давление холодной воды по услуге холодного водоснабжение такого качества, что не позволяет использовать её для бытовых нужд. 

Просит признать факт предоставления ТСЖ «Феникс» коммунальной услуги «холодное водоснабжение» с даты обращения по дату фактического восстановления нормативного напора воды ненадлежащего качества, обязать ТСЖ «Феникс» в срок, установленный судом, устранить нарушения и обеспечить предоставление услуги холодного водоснабжения надлежащего качества по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ТСЖ «Феникс» компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 рублей.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, уточнил, что описанное состояние напора воды в квартире сохраняется более года. Истец неоднократно устно обращался к ответчику для разрешения проблемы, также направлял письменные претензии. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения суда.

Представитель ответчика ТСЖ «Феникс» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом. Причины его неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры №

<

адрес>, что подтверждается предоставленной выпиской из ЕГРН.

Ответчик осуществляет управление указанным многоквартирным домом и несет ответственность за предоставление коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с иском, истец утверждает, что в дневной период напор холодной воды в квартире настолько слаб, что обеспечение нормального быта (приготовление пищи, принятие душа, пользование бытовой техникой) не представляется возможным.

На основании п. 3 и п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (Далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг.

В силу пункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 5 приложения 1 к Правилам установлено, что допустимое отклонение давления воды в точке разбора в сторону уменьшения от установленного нормативного значения допускается не более чем на 25% и только в ночное время. В дневное время давление должно быть в пределах нормы.

Случаи возможного приостановления или ограничение предоставления коммунальных услуг перечислены в пунктах 115, 117 Правил.

Пунктом 121 Правил установлено, что ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается.

Исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 401 ГК РФ, пункт 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Бремя доказывания обстоятельств, которые могут служить основанием для освобождения от ответственности исполнителя, в силу Закона «О защите прав потребителей», возлагается на ответчика. Доказательства наличия обстоятельств, служащих основанием для освобождения от ответственности, не были предоставлены суду ответчиком.

Согласно норме части 2 статьи 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, и если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку неисполнение ответчиком условий договора по осуществлению технологического присоединения к электрическим сетям существенно нарушает права и законные интересы истца, поскольку лишает его возможности услугами по холодному водоснабжению надлежащего качества электроэнергией и реализовать в полной мере права собственника жилого помещения, суд полагает необходимым установить срок исполнения настоящего решения 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая фактические обстоятельства дела, степень и характер причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика, продолжительность предоставления некачественных коммунальных услуг, требования разумности и справедливости, соразмерности конкретным обстоятельствам нарушения прав истца, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда в размере 1 000,00 руб.

В соответствии с требованиями статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина с учетом положений пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 3000 руб. в бюджет Владивостокского городского округа.

Руководствуясь статьями 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ТСЖ «Феникс» о признании факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, обязании устранить нарушения по исполнению договора, компенсации морального вреда,- удовлетворить частично.

Признать факт предоставления ТСЖ «Феникс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) коммунальной услуги «холодное водоснабжение» ненадлежащего качества с 05.08.2025 года по дату фактического восстановления нормативного напора воды.

Обязать ТСЖ «Феникс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения и обеспечить предоставление услуги холодного водоснабжения надлежащего качества по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ТСЖ «Феникс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Феникс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в муниципальный бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Аскерко