Дело 2-415/2025

33RS0009-01-2025-000431-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камешково 21 августа 2025 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре судебного заседания Забелиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Камешковского района, администрации МО Вахромеевское Камешковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Камешковского района Владимирской области, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, имеющий кадастровый №, и на расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ...., ...., .....

В обоснование заявленных требований указано, что Дата обезл. умер ФИО2, после смерти которого осталось указанное выше наследственное имущество. Наследником умершего является истец (родной брат), пользующийся названными земельным участком и жилым домом по настоящее время. На основании изложенного, истец просил удовлетворить заявленные требования.

В процессе рассмотрения дела к его участию в качестве соответчика привлечена администрация МО Вахромеевское Камешковского района Владимирской области. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. Его представитель ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. 

Представитель ответчика администрации Камешковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве глава администрации ФИО4 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, оставил решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО Вахромеевское Камешковского района, надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, по вызову суда не прибыл. Глава администрации ФИО5 в представленном отзыве просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации, указав на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В п.1 ст.130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности (п.1 ст.131 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями п. 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.1ст.1141ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п.2 ст.1141 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.2 ст.1142 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Исходя из п.1 ст.1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В п.1 ст.1145 ГК РФ закреплено, что если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153).

В п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п.9.1 ст.3 указанного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что к предмету настоящего судебного спора относятся земельный участок, с ранее присвоенным кадастровым номером 33:06:051301:12 площадью 2520 кв.м, и находящийся на указанном земельном участке жилой дом, расположенные по адресу: ...., ...., ..... 

По данным ЕГРН, права на указанный земельный участок не зарегистрированы, участок снят с кадастрового учета 14.03.2024. Жилой дом на кадастровый учет не поставлен. 

Согласно представленной суду справке администрации МО Вахромеевское от 07.02.2025, составленной со ссылкой на похозяйственную книгу за период 1991 - 1995 г.г., вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО2

Исходя из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, а так же из ранее упомянутой справки администрации МО Вахромеевское, спорный земельный участок площадью 2520 кв.м находился в безвозмездном пользовании ФИО2 

Из представленных суду свидетельства о смерти, выданного Дата обезл. администрацией Вахромеевского сельского округа, актовой записи о смерти № от Дата обезл. усматривается, что ФИО2 умер Дата обезл.. 

По информации Владимирской областной нотариальной палаты наследственное дело в связи со смертью ФИО2 нотариусами не заводились. 

Представленными в материалы дела свидетельствами о заключении брака, о рождении, полученными по запросу из органов ЗАГС соответствующими актовыми записями подтверждается родство умершего с одной стороны и истца ФИО1 как родных братьев. 

Сведений об иных потенциальных наследниках, принявших наследство после умершего ФИО2, материалы дела не содержат. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что применительно к спорным правоотношениям презюмируется, пока не доказано обратное, что истец ФИО1 фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого помещения после смерти своего брата: организовал сохранность в надлежащем состоянии, принял меры к использованию по целевому назначению. Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются. 

Ответчики не спаривают права истца на обозначенное недвижимое имущество, о чем прямо указали в представленных суду отзывах. 

Таким образом, все лица, у которых могли бы возникнуть права на спорное имущество, включая органы местного самоуправления, фактически совершили действия, указывающие на отказ от своих прав на данное недвижимое имущество, на него не претендуют. 

Таким образом, суд исходит из того, что истец является наследником второй очереди по закону, обладающим правоспособностью, фактически принявшим наследство после смерти брата, исходя из представленных суду материалов. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое заявление ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и на находящийся на данном участке жилой дом, расположенные по адресу: ...., ...., подлежит удовлетворению.

Суд отмечает, что настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ...., ...., ...., а так же для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные земельный участок и жилой дом в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2520 кв.м (до Дата обезл. состоявший на кадастровом учете под кадастровым номером №) и на находящийся на указанном земельном участке жилой дом, расположенные по адресу: ...., ...., ..... 

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ...., ...., ...., а так же для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные земельный участок и жилой дом в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Варламов

Решение изготовлено 04.09.2025.