Дело № 2-88/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 07 мая 2019 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Долгоруковой Е.В.,

при секретаре Родионовой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Колос» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в Великолукский районный суд Псковской области с иском к ОАО «Колос» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обосновав свои требования тем, что данный дом приобретен им на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом 

<

данные изъяты>, правопреемником которого является ОАО «Колос». Ни колхоз, ни ОАО «Колос» не зарегистрировало свое право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем признать право собственности возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, предоставил суду заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и показала суду, что ФИО2 является собственником данного дома с 

<

данные изъяты>, когда заключил договор купли-продажи, расчет между сторонами произведен полностью. Фактически Зорин проживает в указанном доме с 

<

данные изъяты> года. однако, он не может зарегистрировать свое право собственности на спорный дом, так как при постановке на кадастровый учет ОАО «Колос», являющееся правопреемником колхоза 

<

данные изъяты>, не зарегистрировало свое право на данное имущество в установленном законом порядке, а также не предпринимает мер к регистрации перехода права собственности. Просит признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение согласно техническому плану, выполненному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное «БТИ». 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и колхозом 

<

данные изъяты> в лице председателя колхоза Д. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., При этом расчет между сторонами произведен полностью (л.д.5, 6).

ОАО «Колос» является правопреемником колхоза 

<

данные изъяты>» (л.д. 31).

Согласно техническому плану здания, выполненному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное «БТИ», спорное жилое помещение является индивидуальным жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты>., (л.д. 32-36).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, спорное жилое помещение стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, сведения о собственнике данного имущества отсутствуют (л.д.70).

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения «Пореченская волость», домовладению ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 9).

ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что истцом предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного им на законных основаниях, а именно на основании договора купли-продажи.

Факт того, что предыдущий собственник ОАО «Колос» не оформил свое право собственности в установленном законом порядке, не является препятствием для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца.

Судья Е.В. Долгорукова