дело № 2-167/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 24 июня 2019 года

Анучинский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при секретаре судебного заседания Савельевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО4, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир от ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства под реестровым номером №.

Брак между истцом и ответчицей прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов. 

ФИО2 указывает, что договора и соглашения по вопросу пользования принадлежащим ему жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, между ним и ответчицей не заключалось.

С его стороны предпринята попытка решить вопрос в досудебном порядке. Истцом, в адрес ответчицы, по месту регистрации и по известному ему месту её проживания, направлялись уведомления о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке.

4 мая 2019 года почтовое отправление вернулось без вручения ответчице. 

ФИО2 утверждает, что несмотря на данные обстоятельства, ответчица владела информацией о том, что пришло письмо, и ей необходимо на почте получить конверт, однако, ответчица проигнорировала данную почтовую корреспонденцию.

В настоящее время регистрация по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает его права на распоряжение данным жилым помещением.

Ответчица в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, она только значится зарегистрированной в вышеуказанном жилом помешении, однако никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ремонтом и поддержанием квартиры в надлежащем и пригодном для проживания состоянии не принимает никакого участия. Все расходы истец несет самостоятельно, регистрация ответчицы носит формальный характер. Истец утверждает, что постоянно в его адрес приходят уведомления, письма, квитанции от организаций учреждений, он предполагает, что ответчица имеет обязательства перед третьими лицами. Кроме этого, ответчицу разыскивали сотрудники полиции. Все данные факты нарушают законные права и интересы истца.

В виду того, что истец не обладает познаниями в области юриспруденции, он обратился за юридической помощью к юристу, где оплатил его услуги в сумме 3800 рублей, за консультацию, за составление письменного уведомления в адрес ответчика о добровольном снятии с регистрационного учета, составления искового заявления.

ФИО2 просит суд, признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а так же взыскать с ответчицы расходы, понесенные истцом, в связи с подготовкой искового заявления в размере 3800 рублей.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить, пояснив, что брак с ответчицей он зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, квартиру он получил от совхоза 

<

данные изъяты>, в результате приватизации получил квартиру бесплатно в собственность, считает, что собственником квартиры является он и его дети.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, по адресу регистрации и адресу указанному истцом, почтовые конверты вернулись в суд с отметкой истёк срок хранения, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчицы, в соответствии с ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица миграционного пункта ОП № 11 МОМВД России «Арсеньевский» в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Выслушав ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 1, 2, ч. 1 ст. 3 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 23.12.1992) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 01.05.2019) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из материалов гражданского дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена в результате приватизации ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира передана в собственность ФИО2 безвозмездно с учётом количества членов семьи четыре человека, что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (л.д. №).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером №

Согласно копии поквартирной карточки от 26.02.2019, выданной администрацией Гражданского сельского поселения Анучинского района Приморского края и выписки из лицевого счёта, представленной в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу

<

адрес>, на момент приватизации были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывшая супруга), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) (л.д. №). 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 прекращён ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира приобретена в период брака ФИО2 и ФИО4, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и прекращенного ДД.ММ.ГГГГ. Раздел совместно нажитого имущества между супругами не производился, что истец подтвердил в судебном заседании.

Ответчик ФИО4 не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением, поскольку на момент приватизации данной квартиры ФИО4 имела равные права пользования этим помещением с истцом ФИО2, являлась его супругой, квартира передана в собственность ФИО2 безвозмездно с учётом количества членов семьи четыре человека, в том числе ФИО4, из чего следует, что она является собственником части указанной квартиры.

Доказательств того, что она отказалась от приватизации квартиры суду не представлено. 

На указанном выше основании суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2019 года.

Судья Юрченко Л.П.