Дело № 2- 505/2023 г.

УИД: 48RS0023-01-2023-000518-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Стуровой Н.А.

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на 392/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 22 января 2015 года, заключенного между ней (ФИО2) и ФИО1, истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принадлежащая её квартира находится в двухквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Другая квартира (№) в этом доме принадлежит на праве собственности ФИО3. Указанный двухквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1742 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право на 608/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес> за собственником квартиры № 2 - ФИО4. Документом - основанием для внесения данной записи являлось постановление главы администрации Болховского сельсовета Задонского района Липецкой области № 21 от 7 июля 2003 года. Согласно содержанию данного постановления, в общую долевую собственность ФИО4 (608/1000 доли) и ФИО1 (392/1000 доли) был предоставлен земельный участок площадью 1742 кв.м.. ФИО1 за собой право на основании постановления главы администрации Болховского сельсовета Задонского района Липецкой области № 21 от 7 июля 2003 года не зарегистрировала, продала ФИО2, согласно содержанию договора купли-продажи от 22 января 2015 года, только квартиру. Несмотря на это, учитывая то, что истец приобрела в собственность квартиру, расположенную в многоквартирном доме, она уже по закону имеет право на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С размером доли в праве собственности уже зарегистрированной за ФИО4 истец согласна, оспаривать его не желает. Таким образом, единственным основанием, позволяющим истцу зарегистрировать свое право на объект недвижимости – 392/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, в сложившейся ситуации, является вступившее в законную силу решение суда.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 05 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация сельского поселения Болховской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить, указав, что ФИО1 умерла, наследников после её смерти не имеется. 

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Болховской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что против исковых требований ФИО2 не возражает.

Выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу), а в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2 (2017), утвержденном Президиумом Верховного суда Российской Федерации, покупатель квартиры с момента государственной регистрации права собственности на данный объект приобретает в силу закона и право на долю в общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 22.01.2015 года, ФИО1 продала ФИО2 квартиру общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Как следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 10.05.2023 г. №КУВИ-001/2023-105103011 квартира с кадастровым номером № общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3.

Из постановления главы администрации Болховского сельсовета Задонского муниципального района Липецкой области ФИО6 от 07.07.2003 года следует, что ФИО3 и ФИО1 предоставлен в общую долевую собственность без выдела в натуре из земель поселений участок площадью 1742 кв.м., расположенный при домовладении в д.Ливенская Задонского района Липецкой области. Для налогообложения и иных сделок определить площадь земельного участка согласно долям: ФИО3 - 608/1000 доли; ФИО1 – 392/1000 доли. Данным постановлением ФИО4 и ФИО1 было поручено обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что в настоящее время земельный участок общей площадью 1742 кв.м., предоставленный в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО1 имеет кадастровый № и расположен при домовладении 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2023 года за №КУВИ-001/2023-147739201 правообладателем 608/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, является ФИО3.

Сведений из ЕГРН о том, что за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке право общей долевой собственности на 392/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, не имеется. 

Как следует из актовой записи о смерти №195 от 02 апреля 2015 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО7 от 06.07.2023 г. по данным Единой информационной системы (ЕИС) нотариата по состоянию на 06 июля 2023 года наследственное дело к имуществу умершей 31 марта 2015 года ФИО1, не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО2, приобретая в собственность квартиру, расположенную в многоквартирном доме, в силу закона имеет право на 392/1000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которые в свою очередь ФИО1 не зарегистрировала за собой в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком суду не представлено. 

Коль скоро судом исковые требования ФИО2 признаны обоснованными, то за истцом следует признать право собственности на 392/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 392/1000 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1742 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.

Председательствующий Л.А. Леонова