91RS0009-01-2024-001330-81

Дело № 2-1143/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года г. Евпатория 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи – Маркиной Т.И.

При секретаре - Семянистой Э.В.,

с участием истца, представителя истца, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации города Евпатория Республики Крым, ООО «Управляющая компания «Черноморец-Юг»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, администрация города Евпатория Республики Крым, ООО «Управляющая компания «Черноморец-Юг», к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, администрацию 

<

адрес> Республики Крым, ООО «Управляющая компания «Черноморец-Юг». Требования мотивированы тем, что она со своим первым мужем ФИО9 жили в однокомнатной квартире по 

<

адрес>, которую в декабре 

<

данные изъяты> года обменяли в связи с расторжением брака на две комнаты в общежитии по 

<

адрес>, в результате обмена ФИО9 получил комнату №, а она комнату №, по документам данные комнаты значатся как квартиры. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ она получила постоянную прописку в 

<

адрес> жилой площадью 12,1 кв.м по 

<

адрес>, где проживала с сыном от первого брака. Второй раз она вышла замуж за ФИО4, который в 

<

данные изъяты> году был прописан к ней в 

<

адрес>, что подтверждается карточкой прописки на имя ФИО4 Поскольку в смежных комнатах с первым и вторым мужем было жить невозможно, она в 1985 году обратилась в Исполком о разрешении обмена комнаты №, в которой она проживала с сыном и вторым мужем на комнату в другом крыле. С полученного разрешения ею была передана комната №, и они с ответчиком и ее сыном от первого брака переселились с оформлением постоянной прописки в комнату №, о чем имеются отметки в поквартирной карточке и карточке прописки об их перепрописке ДД.ММ.ГГГГ. На основании ее заявления в 

<

данные изъяты> году им была предоставлена еще одна комната под расширение, а именно, комната № площадью 8 кв.м путем исключения ее из подменного фонда горжилуправления, что подтверждается решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета народных депутатов Крымской области № 275 от 27 июня 1986 года «О распределении освободившегося жилья». С ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО3 прописан по адресу ее постоянного проживания, а именно в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО6 также прописана постоянно в 

<

адрес> по вышеуказанному адресу. Поскольку отношения между ней и ФИО4 ухудшились, ответчик практически сразу после рождения дочери стал вести разгульный образ жизни, брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С 

<

данные изъяты> года они стали проживать отдельно. Отмечает, что так как у них с ответчиком имеется совместная дочь, ответчик периодически давал о себе знать и выходил с истцом или с их дочерью на связь, но потом он перестал выходить на связь. Последние несколько лет ни она, ни дочь не знают, что с ним и где он фактически проживает. Обосновывает обращение в суд с иском тем, что в данный момент возникла необходимость обновления документов на занимаемое ими жилье, она начала собирать документы, но ей было сообщено, что необходимо предоставить документы всех зарегистрированных в квартире лиц, а также необходимо их личное присутствие или нотариально заверенная доверенность от них на выполнение определенных действий. Из-за отсутствия ответчика она не может предоставить в жилищный отдел полный пакет документов для перезаключения договора найма. Обращает внимание, что ответчик покинул жилье добровольно в 

<

данные изъяты> году, на протяжении многих лет не принимает участия в сохранности жилого помещения и оплате каких-либо коммунальных платежей. На данную жилую площадь не претендует, что подтверждается отсутствием каких-либо исковых заявлений о вселении или устранении препятствий в пользовании. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилыми помещениями: квартирой № и квартирой №, расположенными по адресу: 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что она вышла замуж за ответчика в 

<

данные изъяты> году, они проживали по адресу: 

<

адрес>, после чего в этом же доме им выдали 

<

адрес> под расширение, а после рождения второго ребенка предоставили 

<

адрес>. В 

<

данные изъяты> году брак между ними расторгнут, но уже с 

<

данные изъяты> года ответчик проживал в пгт. 

<

данные изъяты> с другой женщиной и в квартире на 

<

адрес> практически не появлялся. В 

<

данные изъяты> гг. ответчик окончательно ушел из семьи, забрав все свои вещи, с 

<

данные изъяты> года она ответчика не видела. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчик выехал из квартиры в 

<

данные изъяты> году, забрав все свои личные вещи, после чего постоянно проживал в пгт. 

<

данные изъяты> с другой женщиной. В 90-е годы истцу под влиянием общественного мнения было стыдно подавать заявление о расторжении брака, так как она оставалась одна с двумя детьми. В 

<

данные изъяты> году истцу от общих знакомых стало известно о том, что ответчик был взят под стражу за совершение преступления, отношения и общение они с ответчиком не поддерживали. При этом, с момента выезда ответчика из спорной квартиры истец несет бремя содержания квартиры и производит оплату коммунальных услуг по числу зарегистрированных лиц, в том числе за ответчика. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещался путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, судебное отправление возвращено в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения» (л.д. 53). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 на электронную почту суда поступило заявление, в котором указывает, что о слушании дела ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 00 минут извещена, в связи с занятостью на работе в судебное заседание явиться не сможет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении поясняет, что ее отец действительно уже на протяжении многих лет с ними не проживает, где он и что с ним сейчас им неизвестно, из дома он ушел добровольно, мама его не выгоняла, никаких его личных вещей у них дома нет, никакие препятствия в проживании ему не чинились, считает, что иск подлежит удовлетворению, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 61). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 на электронную почту суда поступило заявление, в котором указывает, что о слушании дела ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 00 минут извещен, по состоянию здоровья в судебное заседание явиться не сможет, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против признания ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением не возражает (л.д. 59). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации города Евпатории Республики Крым в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК «Черноморец-Юг» в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда, дополнительно пояснил, что на собственников и нанимателей жилых помещений возложена обязанность об извещении управляющей компании об убытии и прибытии жильцов, а также о регистрации, но зачастую управляющую компанию об этом не извещают. О том, что ответчик не проживает по данному адресу управляющей компании известно не было. 

Выслушав истца, представителя истца, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации города Евпатории Республики Крым, ООО «УК «Черноморец-Юг», изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Евпаторийского городского совета народных депутатов Крымской области № 275 от 27 июня 1986 года «О распределении освободившегося жилья» выделена смежная комната № площадью 8 кв.м по 

<

адрес> семье ФИО1 под расширение на состав семьи 3 человека. Исключена 

<

адрес> из подменного фонда горжилуправления. На Горжилуправление возложена обязанность переоформить договор найма жилого помещения с гр. ФИО1 (л.д. 80). 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена соответствующая запись №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом актов гражданского состояния Евпаторийского городского управления юстиции Автономной Республики Крым. После расторжения брака присвоена фамилия: ей – ФИО10 (л.д. 21). 

Из ответа ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехал на Украину (л.д. 49). 

В соответствии с ответом ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> ССР, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Россия, 

<

адрес>. (л.д. 56). 

Согласно ответу ДИЗО администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном реестре имеются сведения об объекте недвижимого имущества – жилом помещении, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 104. На данный объект недвижимого имущества зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «УК «Черноморец-Юг» заключен договор управления многоквартирным домом №, согласно п. 1.1 которого предметом настоящего Договора является возмездное оказание (выполнение) Управляющей организацией в течение согласованного срока и в соответствии с заданием собственников в многоквартирном доме комплекса услуг и (или) работ по управлению многоквартирным домом и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществление направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д. 16-20). 

Согласно справке о составе семьи и регистрации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Черноморец-Юг», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – муж с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – дочь с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – сын с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85). 

Положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Понятие места жительства дано в ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Следовательно, у гражданина может быть в одно и то же время одно место жительства (независимо от населенного пункта), все остальное для него может быть лишь местом пребывания.

Из содержания ст. 11 ГПК Российской Федерации следует, что суд обязан разрешать дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, ее субъектов и органов местного самоуправления.

Положениями ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что с 

<

данные изъяты> года ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес>, 104, не проживает, с 

<

данные изъяты> года и до избрания в отношении него меры пресечения - содержание под стражей, с семьей не проживал, сожительствовал с другой женщиной в пгт. 

<

данные изъяты>, после освобождения из мест лишения свободы также не вернулся на проживание по месту регистрации, согласно сведениям ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево ДД.ММ.ГГГГ выехал на территорию Украины, после чего на территорию Российской Федерации не возвращался. С исками об устранении препятствий в праве пользовании, вселении на протяжении с 

<

данные изъяты> года и по 

<

данные изъяты> года в суд не обращался, соответственно, его выезд носит добровольный характер.

С учетом пояснений истца, представителя истца, предоставленного ответа ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отказе в одностороннем порядке ФИО4 от прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принимая во внимание, что у истца имеется необходимость заключить договор социального найма с целью заключения договоров с коммунальными службами, регистрация ответчика, который на протяжении более 30 лет в квартире не проживает, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и за жилую площадь, сохраняя формально регистрацию, нарушает права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, администрация города Евпатория Республики Крым, ООО «Управляющая компания «Черноморец-Юг», к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 104.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина