Гражданское дело № 2-268/2021

09RS0009-01-2021-000314-87

Решение

Именем Российской Федерации

7 июля 2021 года а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд КЧР, в составе;

председательствующего судьи Калмыковой А.А.,

при секретаре Мижевой А.К.,

с участием представителя истца Управления Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу - ФИО1, действующей на основании доверенности № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КЧР к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными результата межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

В обоснование иска сослались на то, что за Управлением Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен земельный участок с кадастровым номером __№__, общей площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы администрации Адыге-Хабльского района от ДД.ММ.ГГГГ года __№__. Согласно кадастрового плана земельного участка № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года площадь спорного земельного участка соответствует материалам межевания. Право постоянного бессрочного пользования на указанный участок зарегистрировано за Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Карачаево-Черкесской Республике ДД.ММ.ГГГГ года. На основании приказа Росстата от ДД.ММ.ГГГГ года __№__ Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю (Ставропольстат) реорганизован в Управление Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю, Карачаево-Черкесской Республике и Кабардино-Балкарской Республике. ДД.ММ.ГГГГ года в рамках универсального правопреемства за Управлением Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю, КЧР и КБР было зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования на указанный земельный участок. Приказом Росстата __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года Управление Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю, Карачаево-Черкесской Республике и Кабардино-Балкарской Республике реорганизовано и переименовано в Управление Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу и является правопреемником Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Карачаево-Черкесской Республике. На основании п.4 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года, территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность. Соответственно, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае осуществляет полномочия собственника в отношении имущества Северо-Кавказстата, включая указанный земельный участок с кадастровым номером __№__ общей площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> На основании распоряжения ТУ Росимущества в Ставропольском крае __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года было передано на баланс Адыге-Хабльского района КЧР административное здание по вышеуказанному адресу. После этого Северо-Кавказстат обратился к ТУ Росимущества в Ставропольском крае с просьбой о прекращении права постоянного бессрочного пользования на указанный выше участок, на что получил отказ по причине невозможности прекратить право постоянного бессрочного пользования на земельные участки, в случае если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КЧР в документах координаты характерных точек границ выполнены в системе координат без определения параметров перехода к единой государственной системе координат, в связи с чем их перевод в действующую систему координат МСК-09 невозможен. В связи с этим Северо-Кавказстатом были проведены землеустроительные и кадастровые работы земельного участка с кадастровым номером __№__, общей площадью 908 кв.м., с подготовкой межевого плана с координатами характерных точек границ указанного участка в действующей государственной системе координат МСК-09. В результате межевания кадастровым инженером ФИО6 было установлено, что длины частей границ от точек н4-н5, н5-н6, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сведения о границах смежного земельного участка с кадастровым номером __№__ содержатся в ЕГРН. На основании ч.10 ст.22 Закона о государственной регистрации недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Из межевого дела видно, что геодезические работы по определению поворотных точек границ земельного участка проводились в местной системе координат, с привязкой к опорной межевой сети опорных межевых знаков: ОМЗ-12 и ОМЗ-57. Результаты землеустроительных работ, проведенные инженером-землеустроителем Лень Л.В. по длинам линий частей границ по всему периметру прохождения части границ земельного участка с кадастровым номером __№__, равны или в пределах допустимой погрешности. Следовательно, длины линий границ н4-н5, н5-н6 и н6-н7 земельного участка с кадастровым номером __№__, которые пересекают границы смежного земельного участка __№__, являются ранее существующими границами. Характерные точки н3 и н4- точки углов существующего на местности здания. Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес> Северо-Кавказстатом был согласован и подписан с администрацией Адыге-Хабльского муниципального района и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КЧР. Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 направленное письмо о необходимости согласования было проигнорировано. При этом постановка на государственный учет земельного участка была приостановлена в связи с пересечением границ с земельным участком __№__, принадлежащим ответчикам на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях, находящимся под арестом на основании постановления Адыге-Хабльского РО УФССП России по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ года. Учитывая, что местоположение границ земельного участка __№__ было определено ранее в 2006 году и сведения о координатах характерных точек границ участка были внесены в ЕГРН (на тот период ГКН), и длины линий границ н4-н5, н5-н6 и н6-н7 земельного участка с кадастровым номером __№__, которые пересекают границы смежного земельного участка __№__ являются ранее существующими границами, то, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером __№__, внесенные в ЕГРН позже данных о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером __№__, нарушают права истцов на землю. В связи с чем, истцы просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части указания местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером __№__; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить границы земельного участка общей площадью 908 кв.м с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением Адыге-Хабльского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, к участию в деле была привлечена администрация Адыге-Хабльского муниципального района КЧР. 

В судебном заседании представитель истца Управления Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу - ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КЧР, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по КЧР», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае и администрация Адыге-Хабльского муниципального района КЧР, извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, учитывая, что участники процесса извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Адыге-Хабльского районного суда КЧР, в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Нормами ст. 2 ГПК РФ определено, что задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение, разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ суд соблюдает принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу своих общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст.12 ГК РФ), однако реализация данного права безусловная обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. 

Правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда, когда и поскольку подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительным законным интересом, и избранный способ защиты, не противоречит закону.

В том случае, если избранный заинтересованным лицом способ защиты, не может быть реализован без совокупности всех нормативно установленных для его реализации условий, отказ в судебной защите по мотиву отсутствия правовых оснований для реализации избранного способа защиты, об ущемлении права на защиту, не свидетельствует.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются, полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется на основе принципов единства, технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с названным Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (ч.1 ст.4 ФЗ №221-ФЗ от 24 июля 2007 года (в действующей редакции до 01 января 2017 года).

В состав необходимых документов для кадастрового учета документов, включен межевой план - документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках (ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ (в действующей редакции до 01 января 2017 года).

При уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности, выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а так же по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (п.1.2 Инструкции).

Судом установлено, что постановлением главы администрации Адыге-Хабльского района от ДД.ММ.ГГГГ года __№__ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен в постоянное бессрочное пользование Адыге-Хабльскому районному отделу статистики.

Из межевого дела по установлению границ земельного участка в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Адыге-Хабльскому районному отделу статистики было выдано свидетельство о праве собственности на землю __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года которым передан в бессрочное пользование земельный участок в 

<

адрес>, площадью 011 га.

Постановлением главы Адыге-Хабльского МО __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года площадь переданного земельного участка по 

<

адрес> была уточнена по фактическому землепользованию - 0,0908 га.

Границы указанного земельного участка были согласованы, что подтверждается подписанным актом согласования от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ года __№__, а так же свидетельству о государственной регистрации права __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года - площадь земельного участка __№__ по 

<

адрес> - 908 кв.м..

Таким образом, указанный земельный участок был поставлен на учет как ранее учтенный объект недвижимости, о чем свидетельствует запись в едином государственном реестре недвижимости. 

На момент постановки земельного участка на кадастровый учет, обстоятельств, препятствующих постановке на учет не выявлено, возражений от третьих лиц не поступило. Данных о нарушении процедуры постановки на кадастровый учет, материалы дела не содержат. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № __№__ - за Управлением Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен земельный участок общей площадью 908 кв.м с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Пунктом 1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в действующей редакции до 01 января 2017 года) установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ года приказом Росстата __№__ Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю (Ставропольстат) реорганизован в Управление Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю, Карачаево-Черкесской Республике и Кабардино-Балкарской Республике. 

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ года в рамках универсального правопреемства за Управлением Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю, Карачаево-Черкесской Республике и Кабардино-Балкарской Республике было зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования на указанный земельный участок, номер регистрации __№__ 

ДД.ММ.ГГГГ года приказом Росстата __№__ Управление Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю, Карачаево-Черкесской Республике и Кабардино-Балкарской Республике реорганизовано и переименовано в Управление Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу.

ДД.ММ.ГГГГ года распоряжением ТУ Росимущества в Ставропольском крае за __№__ административное здание в 

<

адрес> было передано на баланс Адыге-Хабльского района КЧР согласно приложения к распоряжению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 ГК РФ при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу. 

Следовательно, образованное в результате реорганизации Управление Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу (Северо-Кавказстат) является правопреемником Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Карачаево-Черкесской Республике.

На основании п. 4 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29.09.2009 года №278 территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность. 

Соответственно, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае осуществляет полномочия собственника в отношении имущества Северо-Кавказстата, включая указанный земельный участок с кадастровым номером __№__ общей площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ года за __№__ и от ДД.ММ.ГГГГ года __№__ Северо-Кавказстат обращался к ТУ Росимущества в Ставропольском крае с просьбой о прекращении права постоянного бессрочного пользования на указанный выше участок, на что получил отказ по причине невозможности прекратить право постоянного бессрочного пользования на земельные участки, в случае если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года __№__ 

Из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КЧР __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в документах координаты характерных точек границ выполнены в системе координат без определения параметров перехода к единой государственной системе координат, в связи с чем их перевод в действующую систему координат МСК-09 невозможен.

По этой причине Северо-Кавказстатом были организовано проведение межевания земельного участка с кадастровым номером __№__, общей площадью 908 кв.м., расположенного в 

<

адрес>

Границы земельного участка были согласованы с администрацией Адыге-Хабльского муниципального района и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КЧР.

Из выполненного межевого плана следует, что длины частей границ от точек н4-н5, н5-н6 (раздел межевого плана «Чертеж земельных участков и их частей»), пересекают границы земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок с кадастровым номером __№__, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается предоставленным суду Управлением Росреестра по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ года __№__ копией реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером __№__ находящийся по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером __№__, а также истребованных судом исполнительных производств из Адыге-Хабльского РО УФССП следует, что службой судебных приставов с ДД.ММ.ГГГГ года наложен запрет на совершение регистрационных действий на имущество должника ФИО7, в том числе земельный участок площадью 626 кв.м., с кадастровым номером __№__, и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> Позже, ДД.ММ.ГГГГ года постановлением судебного пристава-исполнителя Адыге-Хабльского РО УФССП по КЧР ФИО8 на указанный земельный участок ответчиков были вновь наложен запрет в рамках исполнительного производства. 

Доводы представителя истца об игнорировании ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 процедуры согласования подтверждаются актом согласования, соответствующим письмом в адрес ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ года за __№__, списком внутренних почтовых отправлений __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года, информацией с сайта Почты России заказное почтовое отправление получено адресатами ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ч.1 ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.п.9,10 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 1 января 2017 года) при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Из уведомления № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что постановка земельного участка на государственный кадастровый учет была приостановлена из-за пересечения границ уточняемого земельного участка __№__ с земельным участком __№__ 

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истцов в суд за восстановлением своих нарушенных прав на земельный участок. 

Из заявленных исковых требований и их обоснования следует, что юридически значимым и подлежащим выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права, являлось выяснение точных границ на местности вышеуказанных спорных земельных участков.

Из межевого дела по установлению границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года и кадастрового паспорта земельного участка№ __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером __№__, было определено в ДД.ММ.ГГГГ году и сведения о координатах характерных точках границ земельного участка были внесены в ЕГРН (ГКН).

Геодезические работы по определению поворотных точек границ земельного участка проводились в местной системе координат, с привязкой к опорной межевой сети опорных межевых знаков: ОМЗ-12 и ОМЗ-57. Результаты землеустроительных работ, проведенные инженером-землеустроителем Лень Л.В. по длинам линий частей границ по всему периметру прохождения части границ земельного участка с кадастровым номером __№__ равны или в пределах допустимой погрешности. Следовательно, длины линий границ н4-н5, н5-н6 и н6-н7 земельного участка с кадастровым номером __№__, которые пересекают границы смежного земельного участка __№__, являются ранее существующими границами. Характерные точки н3 и н4 - точки углов существующего на местности здания.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 в соответствии с данными межевого дела по установлению границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года и кадастрового паспорта земельного участка № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года местоположение границ земельного участка __№__ было определено в 2006 году, и сведения о координатах характерных точек границ участка были внесены в ЕГРН (ГКН). Длины линий границ н4-н5, н5-н6 и н6-н7 земельного участка с кадастровым номером __№__, которые пересекают границы смежного земельного участка __№__, являются ранее существующими границами.

Следовательно, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером __№__, внесенные в ЕГРН позже данных о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером __№__, нарушают права истцов на землю.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Как определено ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. 

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданского права: 1) восстановить положение, существовавшее до нарушения права; 2) пресечь действия, нарушающие права или создающие угрозы их нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с тем, что произошло пересечение границ земельных участков Истцов и Ответчиков, право собственности Истцов на земельный участок нарушено и подлежит восстановлению.

В силу того, что в досудебном порядке разрешить вопрос пересечения границ земельных участков не удалось, Истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

По смыслу Закона о кадастре установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Решение суда по данному вопросу не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством. Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной им в определении от 07 октября 2015 года по делу № А41-47432/2012 рассмотрение таких требований не только не нарушает режим ареста земельного участка, но и позволяет его собственнику принять необходимые меры для его соблюдения и сохранения данного имущества от незаконного завладения третьими лицами, то есть установление судом границ земельного участка обеспечит сохранность земельного участка как недвижимой вещи. В данном случае нарушение режима ареста не происходит, поскольку установление описания границ земельного участка не является распоряжением земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе, технический учет, осуществленные в установленном законом порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе и технический учет которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены, и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так же считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права серии __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Карачаево-Черкесской Республике, земельный участок с кадастровым номером с __№__, площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> передан в бессрочное пользование территориальному органу Федеральной службы государственной статистики по КЧР, и является ранее учтенным земельным участком, то есть объектом недвижимости, права на которое подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Согласно норм ст.ст.68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Как следует из положений ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в действующей редакции до 01 января 2017 года) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01 января 2017 года) в состав необходимых для кадастрового учета документов, входит межевой план.

Согласно ст.38 вышеуказанного Федерального закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером __№__ и исключении сведений о границах земельного участка, подлежат удовлетворению, поскольку межевание спорного земельного участка и постановка его на кадастровый учет, привела к нарушению прав собственников земельного участка __№__

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали, доказательств, опровергающих доводы истцов не привели и не представили.

То обстоятельство, что истец получил земельный участок в установленном законом порядке и поставлен на кадастровый учет, задолго до появления единой государственной системы координат, нашло свое подтверждение в судебном заседании и не оспаривается сторонами, то есть данный земельный участок, был учтенным. 

Таким образом, земельный участок истцов подлежал внесению на кадастровый учет по новой системе координат, как ранее учтенный земельный участок с установленными границами землепользования, что уполномоченным на то кадастровым органом, сделано не было, соответственно земельный участок истцов, на карте землепользования, при обращении ответчиков о межевании их земельного участка, не просматривался.

Суд находит, что данная ошибка органов кадастра, не должна являться основанием нарушения прав собственника земельного участка, на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, а именно принадлежащим на праве собственности земельным участком. 

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части указания местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером __№__ и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, при установлении судом нарушения местоположения границ земельных участков, судом должны быть установлены и правовые последствия такого нарушения, каковыми являются установление границ земельного участка истцов, путем удовлетворения требования об установлении границ земельного участка, согласно приведенных в межевом плане каталогов координат. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КЧР к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части указания местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером __№__

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка общей площадью 908 кв.м, с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, по следующим характерным точкам границ земельного участка:

Х 

Y 

Н1 

599442,18 

318776,59 

Н2 

599477,97 

318777,87 

Н3 

599476,85 

318789,56 

Н4 

599475,69 

318803,13 

Н5 

599475,31 

318805,75 

Н6 

599445,61 

318803,54 

Н7 

599445,71 

318802,07 

Н8 

599446,52 

318793,50 

Н9 

599441,70 

318793,02 

Н1 

599442,18 

318776,59 

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером __№__, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «14» июля 2021 года.

Судья 

Адыге-Хабльского районного суда КЧР Калмыкова А.А.