Дело № 2-1746/2019

Уникальный № 42RS0005-01-2019-001889-52 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 08 мая 2019 года 

Заводский районный суд г. Кемерово составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Жумаевой Е.Ю.,

при секретаре Сергиенко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО5, принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 102,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от 26.05.2017г.

Согласно поквартирной карточке, справке ООО «ЖИЛСТРОИСЕРВИС ФПК» от 28.03.2019г. в данной квартире зарегистрированы: истец, ее дочери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее муж - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и знакомая - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По просьбе ФИО6, с целью её трудоустройства в городе Кемерово, на основании заявления истца она была прописана по адресу: 

<

адрес> 19.08.2018г.

Ответчик обещала, что снимется с регистрационного учета, как только устроится на работу, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась.

Предложить ответчику добровольно выписаться из квартиры истец не может, т.к. установить местонахождение ответчика не представляется возможным, на телефонные звонки и сообщения ответчик не отвечает, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Со дня регистрации ответчик в квартиру не вселялась, в ней не проживала, совместного хозяйства с истцом не вела, никогда не оплачивала коммунальные услуги.

Факт отсутствия в квартире истца каких-либо посторонних вещей, в том числе вещей ответчика подтверждается справкой участкового уполномоченного полиции отдела полиции ФПК УМВД от 28.03.2019г.

Членом семьи истца ответчик не является.

Принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пользование ответчику истец не предоставляла, какое-либо соглашение с ответчиком по порядку пользования дынным жилым помещением между ними не заключалось, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобретал. Сам по себе факт регистрации ответчика по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации ею права пользования квартирой.

Сохранение регистрации ответчиком по адресу квартиры не позволяет истцу, как собственнику жилого помещения, в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, также влечёт несение излишних затрат на содержание квартиры.

Просит признать ФИО6, не приобретшую право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции «Заводский» Управления МВД России по г. Кемерово снять ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, суду пояснила что ответчик знакомая ее знакомых. Они попросили за неё, просить её в квартире для её трудоустройства. Она обещала выписаться как пройдет испытательный срок. В итоге она потерялась. Со слов знакомых она находится в Амурской области. В доме она никогда не проживала, вещей её в доме нет. Видела ответчика последний раз в МФЦ когда её регистрировали. Квартиру хочет продать, регистрация мешает будущей продаже.

Ответчик ФИО6, извещалась судом по месту регистрации, судебные извещения о необходимости явки в суд, направленные заказными письмами с уведомлением о вручении, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом в качестве ее представителя, назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Руденко К.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. года, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Главного управления по вопросам миграции МВД РФ (отдел по вопросам миграции отдела полиции Заводского района г.Кемерово), своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу, ФИО5 принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 102,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли продажи квартиры от 26.05.2017г. (л.д.7).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.05.2017г. (л.д.8)

Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ее дочери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее муж - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также знакомая - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в данном жилом помещении не проживает. В спорном жилом помещении не имеется вещей ответчика. Истец с ответчиком не заключали ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования спорным домом, либо иного договора. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик членом семьи истца не является в силу положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и таковой в установленном законом судебном порядке не признавалась, как указывает истец, была зарегистрирована по просьбе знакомых для трудоустройства на работе. 

Вместе с тем, согласно Согласно поквартирной карточке, справке ООО «ЖИЛСТРОИСЕРВИС ФПК» от 28.03.2019г. в данной квартире ответчик ФИО6 зарегистрирована по сегодняшний день (л.д.9-10).

Согласно рапорта УУП отдела полиции «ФПК» УМВД России по г.Кемерово старшего лейтенанта полиции, вещей ФИО6 в спорном жилом помещении по адресу 

<

адрес>, обнаружено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО4, ФИО11

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что ответчика знает немного. Прописали формально для трудоустройства. В квартире никогда не проживала, вещей ее в спорной квартире нет.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что истец является ее соседкой. Она проживает с мужем с 3 детьми. Общаются, ходят друг к другу в гости. Ответчик в доме не проживает. Никого кроме семьи истца в квартире нет.

Показания вышеуказанных свидетелей не противоречат друг другу, так же показаниям заявителя, свидетели предупреждены об уголовной ответственности в связи с чем, у суда отсутствуют основания не доверять им.

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчик ФИО6, членом семьи истца не является, право пользование им в силу ч.2. ст.31 ЖК РФ не приобрела, в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении и не проживала ранее, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем согласно разъяснений изложенных в справке Кемеровского областного суда о практике применения судами норм ЖК РФ, в случае если правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства не предусматривается возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании иных вступивших в законную силу решений суда (кроме вынесенных по делам о выселении и признании лица утратившим право пользования жилым помещения), то в целях восстановления нарушенных прав истца допускается снятие ответчика с регистрационного учета по прямому указанию об этом в решении суда.

Учитывая указанные обстоятельства, также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.05.2019 года. 

Судья: Решетняк А.М. 

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1746-2019 Заводского районного суда г. Кемерово.