Дело № 2-3172/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 декабря 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Спасское» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец (с учетом уточнений) обратилась в суд с иском к ответчику, об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 800 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, и расположенного на нем хозяйственного блока, площадью 14.1 кв.м. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет без описания границ. При проведении межевых работ, было установлено, что имеется различия между фактическими границами и сведениями ЕГРН. А также выявлено наложение земель общего пользования СНТ на участок истца по сведения ЕГРН. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, ранее в судебном заседании решение вопроса оставлял на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ФБУ «кадастровая палата», кадастровый инженер в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. 

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 27 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (пп.32 п.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, СНТ «Спасское», уч.46, и расположенного на нем хозяйственного блока, площадью 14.1 кв.м. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет (без установления границ), присвоен кадастровый №. 

В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру за межеванием. В ходе проведения работ по межеванию участка выяснилось, что границы участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №, являющимся землями общего пользования СНТ, сведения о координатах которых имеются в ЕГРН. Кроме того, площадь фактического землепользования превышает декларированную на 33 кв.м.

Местоположение границ вышеуказанного земельного участка было определено с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющем документе на земельный участок и фактического землепользования (замеры произведены по существующим на местности более 15 лет искусственным ограждениям). Инженером-землеустроителем указано о наличии реестровой (кадастровой) ошибки, возникшей при определении координат характерных точек границ спорных земельных участков и воспроизведенной в ЕГРН, и предложен способ ее исправления путем внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Уточненная площадь земельного участка истца превышает декларированную на величину не более чем минимальный размер, установленный в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, кадастровый №, общей площадью 833 кв.м., расположенный по 

<

адрес> – последующим координатам:

№ точек 

Координаты, Х, м 

Координаты, Y, м 

1 

515134,99 

2154848,88 

Н1 

515153,18 

2154865,09 

Н2 

515161,93 

2154873,70 

Н3 

515159,31 

2154876,93 

Н4 

515147,25 

2154890,78 

2 

515120,03 

2154864,92 

1 

515134,99 

2154848,88 

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, путем внесения сведений в ЕГРН об исправленной границе данного земельного участка, в соответствии с еоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4, со следующими координатами:

№ точек 

Координаты, Х, м 

Координаты, Y, м 

Н2 

515161,93 

2154873,70 

Н4 

515159,31 

2154876,93 

3 

515147,25 

2154890,78 

5 

515132,95 

2154906,24 

6 

515118,50 

2154922,03 

7 

515103,90 

2154937,98 

8 

515089,96 

2154953,97 

9 

515075,55 

2154969,31 

10 

515059,59 

2154987,71 

11 

515032,22 

2154962,37 

12 

515005,08 

2154937,11 

13 

515019,26 

2154920,60 

14 

515033,95 

2154904,99 

15 

515048,35 

2154888,87 

16 

515062,71 

2154872,74 

17 

515063,84 

2154872,11 

18 

515078,27 

2154855,80 

19 

515092,67 

2154840,25 

20 

515107,26 

2154823,93 

1 

515134,99 

2154848,88 

Н1 

515153,18 

2154865,09 

Н2 

515161,93 

2154873,70 

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных изменений.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления 13 декабря 2019 года.

Судья Х.А. Теркулов

Дело № 2-3172/2019 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 декабря 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Спасское» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, 

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, кадастровый №, общей площадью 833 кв.м., расположенный по 

<

адрес> – последующим координатам:

№ точек 

Координаты, Х, м 

Координаты, Y, м 

1 

515134,99 

2154848,88 

Н1 

515153,18 

2154865,09 

Н2 

515161,93 

2154873,70 

Н3 

515159,31 

2154876,93 

Н4 

515147,25 

2154890,78 

2 

515120,03 

2154864,92 

1 

515134,99 

2154848,88 

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, путем внесения сведений в ЕГРН об исправленной границе данного земельного участка, в соответствии с еоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4, со следующими координатами:

№ точек 

Координаты, Х, м 

Координаты, Y, м 

Н2 

515161,93 

2154873,70 

Н4 

515159,31 

2154876,93 

3 

515147,25 

2154890,78 

5 

515132,95 

2154906,24 

6 

515118,50 

2154922,03 

7 

515103,90 

2154937,98 

8 

515089,96 

2154953,97 

9 

515075,55 

2154969,31 

10 

515059,59 

2154987,71 

11 

515032,22 

2154962,37 

12 

515005,08 

2154937,11 

13 

515019,26 

2154920,60 

14 

515033,95 

2154904,99 

15 

515048,35 

2154888,87 

16 

515062,71 

2154872,74 

17 

515063,84 

2154872,11 

18 

515078,27 

2154855,80 

19 

515092,67 

2154840,25 

20 

515107,26 

2154823,93 

1 

515134,99 

2154848,88 

Н1 

515153,18 

2154865,09 

Н2 

515161,93 

2154873,70 

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных изменений.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления.

Судья Х.А. Теркулов