Дело № 2-1621/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 19 октября 2017 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к Администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ о признании права собственности на нежилое помещение и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ, мотивируя свои требования тем, что ею в 

<

дата обезличена> году был построен индивидуальный сарай по адресу: 

<

адрес обезличен> на земельном участке, отведенном под строительство индивидуальных гаражей, согласно Постановления Администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

№>. Данная постройка является самовольной, так как построена без необходимых разрешений. Строительство выполнено с соблюдением строительных норм. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью ... кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленного отзыва 

<

№> от 

<

дата обезличена> вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица ЖГСК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

В соответствии со ст.12 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. 

В соответствии со ст.56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Сторонам были разъяснены их права и обязанности, предупреждены о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, были созданы все условия реализации прав, установления фактических обстоятельств дела. 

Декларацией прав и свобод человека и гражданина ст. 32 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Суд, выслушав истца, всесторонне исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из предоставленных материалов дела установлено, что постановлением администрации 

<

адрес обезличен> РБ от 

<

дата обезличена>, отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей для легковых автомобилей и мотоциклов правлению Мелеузовского ЖСК для рабочих и служащих 

<

адрес обезличен> расположенный на северной территории межрайбазы, площадью участка ..., с ...

Ордером 

<

№> от 

<

дата обезличена> подтверждается право ФИО1 на занятие строения 

<

№> гаража 

<

№> на участке КНС.

Из справки председателя ЖГСК ФИО3 от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что ФИО1 принадлежит гараж 

<

№> помещение 

<

№>, находящемся на 

<

адрес обезличен>. Пай выплачен полностью 

<

дата обезличена>.

Исходя из технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на 

<

дата обезличена>, сарай ...), по адресу: 

<

адрес обезличен> 

Из уведомления Филиала Федерального государственного учреждения «Федеральная, кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что правопритязания на объект: нежилое помещение, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> площадь ... кв.м. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата обезличена> 

<

№>, земельный участок, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>

Согласно кадастрового паспорта земельного участка 

<

№> от 

<

дата обезличена>, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> кадастровый 

<

№>, имеет площадь ... кв.м.

Из решения и.о. главного Отдела архитекторы и градостроительства ФИО5 об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что на основании Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата обезличена> 

<

№>, ФИО1 отказано в присвоении (аннулировании) адреса индивидуальному сараю, расположенному 

<

адрес обезличен> в связи с тем, что ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, и соответствующий документ не был представлен заявителем (представителем заявителя) по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.п.1,4 ч.1 ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1 на предоставленном земельном участке для строительства гаража построил сарай, им добросовестно владеет, 

<

дата обезличена> полностью выплатила пай за указанный сарай, однако, в установленном законом порядке не зарегистрировала права собственности на указанный объект недвижимого имущества и земельный участок, расположенный под ним. Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

При указанных выше обстоятельствах, принимая во внимание позицию ответчика по делу, не возражающего против исковых требований ФИО1, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на сарай и земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к Администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ о признании права собственности на нежилое помещение и земельный, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на сарай 

<

№>, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> с кадастровым номером ..., расположенный под указанным сараем, местоположение: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова