УИД: 68RS0012-01-2020-000545-72

Дело № 2-308/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 27.07.2020 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СХПК «Подъем» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к СХПК «Подъем» о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 71,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в соответствии с протоколом № 5 заседания правления членов СХПК «Подъем» от 30.09.2009 г. ФИО1 бесплатно предан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный дом, принадлежал ответчику СХПК «Подъем» в соответствии с договором купли-продажи от 06.06.2003 г., который не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписки из похозяйственной книги учета № 2 Терского сельсовета от 13.02.2013г. № 12 домовладение принадлежит ОАО «Подъем».

В данном доме ФИО1 зарегистрирована и проживает с 2002 г., а в собственность ФИО1 дом предоставлен 30.09.2009 г. В настоящее время, у ФИО1 отсутствуют предусмотренные законом документы необходимые для регистрации права собственности во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, письменно просив рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

От представителя ответчика СХПК «Подъем» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 06.06.2003 г., СХПК «Подъем» приобрел у Л.В.М. жилой дом общей площадью 55,4 кв.м. и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с протоколом № 5 заседания правления членов СХПК «Подъем» от 30.09.2009 г. ФИО1 бесплатной предан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического плана, общая площадь данного дома с кадастровым номером 68:07:1201002:89 дома составляет 71.4 кв.м. Согласно, инженерно-технического обследования от 06.05.2020 г. состояние объекта оценивается как работоспособное, угрозы жизни, здоровью и имуществу третьих лиц не несет.

Согласно выписки из похозяйственной книги учета № 2 Терского сельсовета домовладение принадлежит ОАО «Подъем».В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая что указанный в иске жилой дом приобретен ФИО1 на законных основаниях, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 71,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2020 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк