Мотивированный текст решения составлен 25.08.2025 

Дело № 2-879/2025

УИД: 66RS0016-01-2025-000832-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Артемовский 11 августа 2025 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Гарифьяновой Г.М., 

при секретаре Лучининой Ю.В., 

с участием представителя ответчика Администрации Артемовского муниципального округа ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Администрации Артемовского муниципального округа, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском о взыскании с наследников ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.05.2025 года в размере 66 050 руб. 44 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.05.2025 года в размере 18 600 руб. 28 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом по 

<

адрес> включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, и формируется на счете регионального оператора. В связи с указанным обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше жилого дома с ноября 2014 года. 01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (заказчик), ООО «ДЕЗ» (исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (оператор по приему платежей) заключен договор № КРЗ-11.14/51-РЦ/14 от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт. ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства на основании доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО «ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия. 

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу: г Артемовский, 

<

адрес>. Согласно записи акта регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно сведениям ФГИС ЕГРН собственниками в равных долях по 1/5 доли у каждого в праве собственности на спорное жилое помещение являются: ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8. Являются ли данные лица наследниками умершей ФИО1, Истцу неизвестно.

После смерти ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), согласно сведений ЕГРН, право собственности на жилое помещение не унаследовано до настоящего времени.

Вместе с тем, что задолженность образовалась уже после смерти гражданина, данная задолженность не является наследственной массой, поскольку правообладатель умер до начала действия программы, следовательно, у собственника спорной доли помещения с ноября 2014г. возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Долг по оплате коммунальных услуг по лицевому счету №за вышеуказанное жилое помещение за период с августа 2018 года по май 2025 года составляет 66 050 руб. 44 коп. 

Ответчик обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесении взносов за капитальный ремонт, были начислены пени за период август 2018 - май 2025 в размере 18 600 руб. 28 коп.

Просит взыскать с наследников ФИО1 указанную задолженность.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации АМО ФИО4, действующая по доверенности, доводы письменных возражений поддержала, согласно которым просит отказать в удовлетворении требований к Администрации АМО в полном объеме, поскольку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершая ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № №, расположенной 

<

адрес>, не является и никогда не являлась, в связи с этим 1/5 доля общей долевой собственности не может быть унаследована и не является выморочной (л.д. 119).

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств, возражений по иску не представили.

Судом определено о рассмотрении дела при установленной явке участников процесса. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. ст. 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3).

В силу ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1). 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ч. 3).

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора (ч. 4).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном дома в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 8.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанность по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Таким образом, в случае смерти заемщика его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором за исполнение обязательств должника полностью или в части, но каждый из таких наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО5 (по 1/5 доли в праве долевой собственности). 

Согласно сведениям регистрационных органов ответчики зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время 

<

адрес>; ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

19.11.2020 мировым судьей судебного участка № 3 Артемовского судебного района Свердловской области был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (в пределах 1/5 доли) за период с 01.06.2018 по 31.07.2020 в размере 6 074,50 руб., пени за период с 01.06.2018 по 31.03.2020 в размере 488 руб. 85 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. в пользу взыскателя Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

На основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Артемовского РОСП УФССП по Свердловской области 13.02.2024 было возбуждено исполнительное производство № 55811/24/66014-ИП.

20.05.2024 мировой судья судебного участка № 3 Артемовского судебного района Свердловской области по заявлению судебного пристава-исполнителя прекратил исполнительное производство № 55811/24/66014-ИП в отношении должника ФИО1., поскольку установил, что согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС 

<

адрес>, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54). 

Истцом заявлены требования к наследникам ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как к собственнику квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, ответа нотариуса нотариального округа г. Реж и Режевского района ФИО2 следует, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению дочери ФИО3 заведено наследственное дело №. В состав наследства вошло следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Иного имущества наследником указано не было, наследственное дело окончено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58, 82).

Из материалов дела следует, что собственником 1/5 доли в праве долевой собственности является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. Сведений о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, материалы дела не содержат. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истцом не доказано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в отношении которой взыскивается задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

При подготовке к судебному разбирательству определением судьи от 04.07.2025 истцу предлагалось конкретизировать, предъявляются ли требования к собственникам остальных 4/5 доли жилого помещения, либо предъявляется только к наследникам умершего наследодателя в отношении 1/5 доли в праве долевой собственности на жилое помещение. 

Истцом требования не конкретизированы. Исходя из имеющихся требований суд приходит к выводу, что требования предъявляются только к наследникам ФИО1 Также суд приходит к выводу о том, что требования к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, предъявлены как к наследникам ФИО1, а не к ним лично, как к собственникам долей в праве долевой собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку истцом не представлено сведений о соблюдении приказного порядка. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не является и не являлась, в связи с этим 1/5 доля общей долевой собственности не может быть унаследована и не является выморочной.

Таким образом, истец выбрал ненадлежащий способ защиты права, в удовлетворении исковых требований к ответчикам Администрации Артемовского муниципального округа, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 суд отказывает.

Истцом не утрачена возможность взыскания задолженности с ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО5 в районном суде после соблюдения приказного порядка взыскания задолженности. В отношении ФИО1 приказной порядок соблюден, истец вправе предъявить к ней исковые требования.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 453 от 02.06.2025 (л.д. 55).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в удовлетворении иска также лишает истца и права на возмещение судебных расходов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Администрации Артемовского муниципального округа, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.М. Гарифьянова