Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы 

в составе председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Забелиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Железнодорожного РОСП г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

На исполнении в Железнодорожном районном отделе г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа — исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Железнодорожным районным судом г. Читы о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств в сумме 845 925,23 руб.

В ходе совершения исполнительных действий в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что на имя должника зарегистрирован объект недвижимого имущества — земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра из ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанное недвижимое имущество должника.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку ФИО1 официально не трудоустроена, денежные средства на расчетных счетах не имеет, добровольно сумму долга не оплачивает. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет 654 411 руб. В связи с недостаточностью денежных средств для погашения задолженности перед взыскателем, имеются основания для обращения взыскания на указанный выше земельный участок.

Кроме этого, обращение взыскания на спорный земельный участок ответчика является допустимым способом защиты прав взыскателя, так как обстоятельства, при которых обращение взыскания на имущество должника не допускается, отсутствуют.

На основании изложенного просит суд обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером № с площадью 1480.00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий правообладателю — ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец УФССП России по Забайкальскому краю явку своего представителя не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1., надлежаще извещенная судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, причин не явки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует материалов дела, на исполнении в Железнодорожном районном отделе г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится исполнительное производство №. № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа — исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Железнодорожным районным судом г. Читы о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств в сумме 845 925,23 руб.

В ходе совершения исполнительных действий в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что на имя должника зарегистрирован объект недвижимого имущества — земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра из ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанное недвижимое имущество должника.

В соответствии с ч. 2 ст. 98 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 данного Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Часть 4 данной статьи предусматривает, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Часть 1 ст. 78 указанного закона определяет, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Абзац 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает невозможность отчуждения земельного участка без одновременного отчуждения находящихся на нем зданий.

Действительно, пунктом 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Указанное вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, должником – ответчиком до настоящего времени обязательства по исполнительному производству не исполнены. 

Установив, что в рамках сводного исполнительного производства доказательств наличия у должника иного имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания земельный участок с кадастровым номером № с площадью 1480.00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий правообладателю — ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом суд приходит к выводу о необходимости определения способа реализации спорного имущества – путем продажи с публичных торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства, удовлетворить.

Обратить на земельный участок, с кадастровым номером № с площадью 1480.00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий правообладателю — ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем реализации с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеева

Решение изготовлено в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.