Дело № 2-755/2023

УИД №74RS0049-01-2023-001073-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области к ФИО1 Шагину Консул оглы о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области (УМС администрации г.Троицка Челябинской области) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к ФИО1 Ш.К.О. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, расположенном по адресу: Челябинская область Троицкий городской округ г.Троицк п.Токаревка, район овощехранилища за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2022 года в размере 2 445 481,79 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 988 479,88 руб.

В обоснование иска указано на то, что 22 апреля 2011 года ФИО1 Ш.К.О. зарегистрировал в установленном порядке собственность на объект недвижимости (нежилое здание), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Челябинская область, Троицкий городской округ, г.Троицк, пос.Токаревка, район овощехранилища. Данное нежилое здание расположен на земельном участка с кадастровым номе ром №, площадью 18 262 кв.м. Государственная регистрация каких-либо прав на вышеуказанный земельный участок не произведена.

В связи с отсутствием договорных отношений, регулирующих порядок использования земельного участка, неоплатой фактического пользования земельным участком и отсутствием прав на вышеуказанный земельный участок, ответчик ФИО1 Ш.К.О. обязан уплачивать арендную плату за фактическое использование земельного участка (л.д. 2-4, 25).

Представитель истца УМС администрации г.Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 42, 43).

Ответчик ФИО1 Ш.К.О. в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п.2 ст.65 ЗК РФ).

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п.5 ст. 65 ЗК РФ).

В силу ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 и 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), при приобретении права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка.

Размер арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена определяется на основании Закона Челябинской области от 24 апреля 2008 года № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и решением Собрания депутатов г.Троицка «Об установлении арендной платы за земельные участки на территории города Троицка» от 26 декабря 2013 года № 220, от 27 апреля 2017 года №71, от 28 ноября 2018 года № 172 (действовавших на момент спорных правоотношений).

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Неосновательное обогащение происходит во всех случаях, когда одно лицо приобретает или сберегает имущество за счет другого лица без достаточного правового основания.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 Ш.К.О. на праве собственности принадлежит нежилое здание - лукохранилище, площадью 207,6 кв.м., инвентарный номер 11375, этажность 2, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Челябинская область г.Троицк п.Токаревка (л.д.5, 6).

Нежилое здание с кадастровым номер № принадлежит ФИО1 Ш.К.О. с 22 апреля 2011 года (л.д.17).

Земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Троицк, п.Токаревка, район овощехранилища, площадью 18262+/-0 кв. м, с кадастровым номером №, в период с 01 января 2013 года по 31 октября 2022 года, использовался ФИО1 Ш.К.О. для эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности нежилого здания без оформления правовых документов на участок, что с учетом требований действующего законодательства предполагает обязанность ФИО1 Ш.К.О. вносить плату за использование земли.

Вместе с тем, установлено, что договор аренды земельного участка между сторонами не заключался, ответчик обязанность по внесению платы за пользование земельным участком, не исполнял.

03 ноября 2022 года в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности (л.д.8, 9). До настоящего времени задолженность не погашена. 

Общий размер суммы неосновательного обогащения за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2022 года составляет 2 445 481,79 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом платы за аренду земли по состоянию на 31 октября 2022 года (л.д.12). Представленный истцом расчет задолженности арендной платы судом проверен, признан верным.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

УМС администрацией г.Троицка Челябинской области представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2013 года по 01 ноября 2022 года, с исключением периодов действия моратория с 06 апреля 2020 года по 07 января 2021 года и с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года. Размер процентов составил сумму 781 556,56 руб. (л.д. 46) 

Таким образом, исковые требования о взыскании с ФИО1 Ш.К.О. задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2022 года в сумме 2 445 481,79 руб., процентов в размере 781 556,56 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах исковых требований. 

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ФИО1 Ш.К.О. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 24 335,19 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области к ФИО1 Шагину Консул оглы о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 оглы (

<

данные изъяты>) в пользу Управления муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области (№) задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2022 года в размере 2 445 481,79 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 781 556,56 руб.

Взыскать с ФИО2 оглы (

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 24 335,19 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: