Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

27 октября 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием адвоката Чаленко Е.Р., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-856/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 долю нежилого здания; по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на нежилое здание, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти ее матери ФИО3, умершей (дата); включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей (дата), нежилое здание – дом, площадью 37,5 кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: (адрес); признать за ней право собственности на 1/2 долю нежилого здания – дом, площадью 37,5 кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: (адрес) (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГК РФ),

мотивируя просьбу тем, что истец и ответчик являются наследниками первой очереди по закону после смерти их матери ФИО3, умершей (дата) Наследственное дело не открывалось, завещание при жизни не оставлено.

Возведение летнего садового дома началось в 1959 г. В 1965 г. была построена основная часть дома, в 1985 г. садовый дом возведен полностью на земельном участке № площадью 806 кв.м., в (адрес). В 1993 г. данный земельный участок был разделен на два участка: № (принадлежит на праве собственности ФИО2) и №а (принадлежит на праве собственности истцу, площадью по 403 кв.м. каждый).

Наследство в виде вышеуказанного дома истец приняла фактически сразу после смерти матери, используя его по назначению до настоящего времени, неся бремя расходов по его содержанию.

Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка, признании права отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, вступившим в законную силу (дата), было установлено, что она фактически приняла наследство после смерти матери. 

В связи с тем, что другим наследником по закону является ответчик, у сторон возникали конфликты, инициатором которых являлся ответчик (чинил ей препятствия в пользовании наследственным имуществом), она была вынуждена неоднократно обращаться в полицию с соответствующими заявлениями. 

Истец фактически приняла наследство, а поэтому просит суд иск удовлетворить. 

Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1, предъявил встречный иск, в котором просит суд признать за ним право собственности на нежилой дом с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: (адрес),

мотивируя свою просьбу тем, что его матери ФИО3, в 1959 г. был предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 806 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в (адрес). 

В 1993 г. во время приватизации земельных участков ФИО3 решила разделить указанный участок на 2 участка № и 23а, по 403 кв.м., и оформить право собственности на указанные участки на своих детей ФИО2 и ФИО1 Таким образом, ФИО3 при жизни отказалась от права собственности на земельный участок.

Постановлением главы администрации (адрес) от (дата) № ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок категории 12, для садоводства, площадью 0,403 кв.м., (адрес)

ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок №а.

К свидетельству на право собственности на землю ФИО2 был выдан план земельного участка, исходя из которого длина участка по передней части 10,0 м, по задней 9,9 м, левой меже 40,25 м, по правой 40,6 кв.м. Аналогичный план был выдан ФИО1

На земельном участке № площадью 403 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО2, расположен летний садовый дом. Таким образом, при приватизации земельного участка в 1994 г. к нему перешло и право на находящееся на указанном земельном участке № строение. Указанное строение является самовольной постройкой, разрешительные документы на которую не имелись, право собственности не зарегистрировано. Летний садовый дом расположен в границах его земельного участка, что подтверждается схемой СНТ, составленной в 1993 г. Указанный садовый дом соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО2, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично, исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что (дата) умерла ФИО3 Наследственное дело не заводилось. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются ФИО1 (дочь) и ФИО2 (сын).

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то обстоятельство, что наследство после смерти ее матери она приняла фактически.

Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу, по иску ФИО2 ича к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка, признании права отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлено, что по пояснениям сторон, строения, расположенные на земельном участке были построены (кроме дома, возведенного ФИО2) при жизни матери истцов – ФИО3 Завещания при жизни наследодатель не оставлял. После смерти ФИО3 стороны пользовались всеми имеющимися на участках строениями, несли бремя их содержания, что свидетельствует о фактическом принятии наследства сторонами (ФИО2 и ФИО1) после смерти матери. С учетом требований ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства. Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что права на нежилое здание - дом площадью 45,0 кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу (адрес), были зарегистрированы за ответчиком ФИО1 на основании декларации объекта недвижимого имущества, чем были нарушены права ФИО2, как наследника ФИО3, суд полагает необходимым признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО1 на спорное строение, поскольку исходя из установленных обстоятельств дела, правовых оснований для регистрации за ФИО1 права собственности на целое строение не имеется.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, решением суда установлено фактическое вступление истца ФИО1 в наследство после смерти ее матери ФИО3 Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО1 об установлении факта принятия ею наследства после смерти ее матери, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения об объекте как о жилом доме (спорном) внесены в ЕГРН (дата), год завершения строительства указан 1985 г. В судебном заседании судом также было установлено и не оспаривалось сторонами, что спорное строение возведено наследодателем ФИО3 в 1985 г. Сведения о правах на дом не зарегистрированы.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, приходит к выводу о том, что спорное строение не является самовольной постройкой, поскольку на период его возведения разрешения на его строительство не требовалось, и отсутствие регистрации права собственности наследодателя на дом не является препятствием для удовлетворения требования наследника, поскольку государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возведшего объект недвижимости, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, тогда как данная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права лица, построившего жилой дом с соблюдением требований закона и иных правовых актов.

При разрешении спора суд исходит из того, что положения законодательства, действовавшего в период возведения строения, Федеральный закон от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавший в период открытия наследства, а также действующий закон, допускают возведение на садовых земельных участках жилых строений и домов.

Учитывая, что ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, фактически вступил во владение наследственным имуществом, суд считает возможным признать за ним право собственности на 1/2 долю спорного имущества.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей (дата), нежилое здание – дом, площадью 37,5 кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1, ФИО2 ичем право собственности (по 1/2 доле за каждым) на нежилое здание – дом, площадью 37,5 кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: (адрес)

В остальной части заявленных требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении одного месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 10 ноября 2020 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова