Дело № 2-763/2025

УИД: 56MS0036-01-20250—1835-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай Оренбургской области 20 августа 2025 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником встроенного нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не исполняет обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 54678,81 руб., в том числе: основной долг – 45218,66 руб., пени - 9460,15 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", ответчика ФИО1, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Из представленных суду возражений, ответчик ФИО1 просит в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года N 562-п, создана некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".

Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года N 1257-п, 24 ноября 2016 года N 889-п, от 30 декабря 2019 года N 1042-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником встроенного помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что ФИО1 обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, своевременно и в полном объеме плату за указанные услуги не вносит.

Согласно предоставленному истцом расчету, по лицевому счету № образовалась задолженность за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 54678,81 руб., в том числе: основной долг – 45218,66 руб., пени - 9460,15 руб. 

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он является арифметически верным.

Ответчиком в ходе рассмотрения спора заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском истец обратился 29 мая 2025 года (согласно оттиску штампа на конверте).

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 19 ноября 2024 года.

Судебный приказ от 03 декабря 2024 года отменен 24 декабря 2024 года.

Следовательно, к моменту обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (19 ноября 2024 года) срок давности предъявления требований о взыскании задолженности, исчисленной по 18 ноября 2021 года истек; по платежам, исчисленным с 19 ноября 2021 года (три года, предшествующие обращению с заявлением о выдаче судебного приказа) срок исковой давности не пропущен. 

Ввиду того, что истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска указанного срока, суд полагает возможным определить задолженность за период с 19 ноября 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 44531,09 руб. из расчета 1145,97 руб. / 30 дней в ноябре х 12 дней (с 19 по 30 ноября 2021 г.) = 458,40 руб. + 44072,69 руб. (с 1 декабря 2021 г. по 31 августа 2024 г.) =44531,09 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497) был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Положениями Постановления N 497 определено, что такой мораторий считается "тотальным" и действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 1 апреля 2022 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 7 Постановления Пленума от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, высшая судебная инстанция обратила внимание судов на то, что по смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Таким образом, при применении меры ответственности за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт, в период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года неустойка не начисляется, по окончании моратория неустойка подлежит начислению в общем порядке, в соответствии с требованиями законодательства, до полного исполнения обязательств.

Расчет пени суд признает арифметически верным. Вместе с тем, при исчислении пени не исключен период действия моратория с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". 

Таким образом, размер пени, с учетом моратория, составляет 7230,91 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3788 руб. (94,7 %).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

требования иска Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 19 ноября 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 51762 руб., из которых: 44531,09 руб. – задолженность по основному долгу; 7230,91 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3788 руб., а всего взыскать 55 550 руб. (пятьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения – 3 сентября 2025 года.

Судья Волохова Е.А.