Дело № 2-1307/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 07 ноября 2017 года

Приморский край 

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя ФИО2,

при секретаре Смотровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чкаловского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Чкаловского сельского поселения о признании права собственности, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Ч.П.Ф.. Объектом наследования является земельный участок общей площадью № кв.м., и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, а также данными кадастрового паспорта, согласно которому стоимость земельного участка составляет 

<

сумма 2>. Жилой дом построен наследодателем в ДД.ММ.ГГГГ году, но никаких документов на него не сохранилось. Однако, в похозяйственной книге имеется запись о том, что 

<

адрес> в 

<

адрес> является собственностью Ч.П.Ф.. Согласно листу определения страховой стоимости строения, жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет стоимость 

<

сумма 1>. Согласно техническому плану здания и декларации об объекте недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен в ДД.ММ.ГГГГ году и имеет площадь № кв.м.. Согласно техническому заключению, здание жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, не представляет опасности для жизни и здоровья людей, и пригодно к нормальной эксплуатации. Учитывая, что при жизни наследодатель должным образом не оформил свои права на имущество, а также тот факт, что наследница не обращалась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, необходимо судебное решение, которое позволит ей надлежащим образом зарегистрировать право собственности. Она, хотя и не обращалась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, приняла его фактически, поскольку с момента смерти наследодателя проживает в доме, несет бремя его содержания, пользуется земельным участком. Факт проживания в спорном доме подтверждается регистрацией по данному адресу в паспорте. Кроме того, согласно разрешению ОАО «Приморский газ», в доме ФИО1 эксплуатирует газобаллонную установку №, о чем заключен соответствующий договор. ФИО1 также застраховала спорный дом. Со ссылкой на Постановление Пленума ВС РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ, Закон РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР», Инструкцию о порядке регистрации строений в гороах, рабочих дачах и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, письмо Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.ст.1152 ч.4, 1153 ч.2, 1112, 131 ГК РФ, ст.1 ЗК РФ, п.п.5 п.2 ст.14 и п.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти Ч.П.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы. При этом пояснили суду, что ФИО1 является единственным наследником после смерти Ч.П.Ф., поскольку ее брат Ч.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – Администрации Чкаловского сельского поселения надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Глава Администрации предоставил суду письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть без его представителя, с исковыми требованиями согласился.

На основании заявления представителя ответчика суд счел возможным слушать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав имеющиеся материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.п.34, 45 Пленума Верховного Суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 8 указанного Постановления разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Ч.П.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок, расположенный в 

<

адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете, со ссылкой на указанное выше свидетельство о праве собственности на землю, указано, что его собственником является Ч.П.Ф..

Согласно справке, выданной Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, частный дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал Ч.П.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на правах частной собственности. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №. 

Как следует из справки, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно проживает по адресу: 

<

адрес>, и данный дом действительно существует. Основание: похозяйственная книга Кронштадтской сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ годы, книга №, лицевой счет №. 

Согласно свидетельству о смерти I-BC№, выданному ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №), Ч.П.Ф.ётр Фёдорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из повторного свидетельства о рождении I-BC № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, чем сделана актовая запись №, в качестве отца указан Ч.П.Ф..

Согласно свидетельству о смерти I-BC № от ДД.ММ.ГГГГ, Ч.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем сделана актовая запись №.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти Ч.П.Ф..В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. При разрешении вопроса о включении данного имущества или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель выразил при жизни волю на оформление правоустанавливающих документов в установленном порядке, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления указанных документов. Таким образом, понятие наследства охватывает не только уже существующие права и обязанности, но и некие правовые образования, занимающие промежуточное положение между правоспособностью как предпосылкой к существованию права и существующим субъективным правом (обязанностью), отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав не лишает собственника права собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

№". 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, которым до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать включенным в наследственную массу Ч.П.Ф. земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в связи с чем, признать право собственности на него за истицей.

Истец представила суду технический план здания по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что данное здание является жилым домом, деревянным, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь № кв.м. 

Согласно заключению главного инженера ООО «АрхПроект», объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, является жилым домом, общей площадью № кв.м., введенным в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, реконструированным в ДД.ММ.ГГГГ году, который отвечает требованиям строительных норм и правил, не представляет опасности для жизни и здоровья, и пригодно к нормальной эксплуатации. 

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (действовавшему в период внесения вышеназванных записей в похозяйственную книгу) похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1, являясь наследником Ч.П.Ф. первой очереди по закону, не может воспользоваться правом на оформление наследственного имущества, ввиду отсутствия надлежащего оформления наследодателем своего права собственности на спорный жилой дом, исходя из чего, суд считает, что отсутствие у Ч.П.Ф. надлежащим образом оформленных документов на спорное домовладение препятствует истцу в реализации его права на приобретение в собственность жилого дома в порядке наследования, и это право подлежит судебной защите путем его признания судом.

На основании изложенного, оценив все доказательства в совокупности, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку, в силу п.п.5 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, суд полагает возможным указать это в решении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Ч.П.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья Н.А. Сивер